本篇文章給大家談?wù)劦禺a(chǎn)與新媒體做暖場(chǎng)活動(dòng)方案，以及比較新穎的地產(chǎn)暖場(chǎng)方案對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房地產(chǎn)活動(dòng)策劃方案
• 2、熱銷(xiāo)樓盤(pán)端午節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案
• 3、地產(chǎn)圣誕暖場(chǎng)的活動(dòng)策劃方案
• 4、售樓部可以做哪些暖場(chǎng)活動(dòng)
• 5、怎樣的房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)能吸引到意向客戶(hù)
• 6、房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃方案

為確保事情或工作順利開(kāi)展，我們需要事先制定方案，方案的內(nèi)容多是上級(jí)對(duì)下級(jí)或涉及面比較大的工作，一般都用帶“文件頭”形式下發(fā)。那么大家知道方案怎么寫(xiě)才規(guī)范嗎？下面是我整理的房地產(chǎn)活動(dòng)策劃方案(大全)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃方案(大全)1

一、時(shí)間：

20xx年XX月XX日上午。

二、地點(diǎn)：

xxxxxx售樓中心現(xiàn)場(chǎng)。

三、人員：

工作人員、客戶(hù)、禮儀、主持人、貴賓等。

四、擬邀貴賓：

市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等。

五、擬邀媒體：

xx電視臺(tái)、xx日?qǐng)?bào)、xx新聞臺(tái)等。

六、預(yù)定目標(biāo)：

對(duì)外傳達(dá)xxxxxx開(kāi)盤(pán)典禮的信息，顯示企業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大xxxxxx的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)xxxxxx的美好前景，促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹(shù)立xx地區(qū)xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T(mén)、客戶(hù)及供應(yīng)商的關(guān)系。

七、會(huì)場(chǎng)布置：

1、主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺(tái)中間為主持人及貴賓講話(huà)用的立式麥克風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫(huà)面，主題為“xxxxxx開(kāi)盤(pán)慶典儀式”。

2、簽到處：來(lái)賓簽到處設(shè)置在主席臺(tái)北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。

3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。

4、貴賓休息區(qū)：可放在xxxxxx售樓中心現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。

八、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)要點(diǎn)：

1、室內(nèi)外表現(xiàn)

1）彩旗（彩條）

2）在售樓處大門(mén)外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷(xiāo)售氣氛。

盆景花卉

在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺(jué)美感、清新空氣和烘托親切氛圍。

3）氣拱門(mén)、氣球

在工地現(xiàn)場(chǎng)、市區(qū)主干道布置大型氣拱門(mén)、熱氣球、道旗，借以營(yíng)造項(xiàng)目熱烈的開(kāi)工、開(kāi)盤(pán)氣氛。

2、現(xiàn)場(chǎng)表演活動(dòng)內(nèi)容：

1）軍樂(lè)隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂(lè)曲，作為背景音樂(lè)貫穿開(kāi)盤(pán)慶典儀式的.始終。

2）腰鼓隊(duì)：在現(xiàn)場(chǎng)安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì)，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂(lè)的氣氛。

3）舞獅活動(dòng)：在儀式過(guò)程中穿插舞獅活動(dòng)表演，預(yù)示著xxxxxx美好的發(fā)展前景。

3、開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)配合：

以“1000元當(dāng)10000元，不買(mǎi)房也可以輕松賺一把”為活動(dòng)宣傳主題，吸引客戶(hù)踴躍購(gòu)房，形成讓利于客戶(hù)、開(kāi)盤(pán)即旺銷(xiāo)的良好公眾形象。

活動(dòng)文案如下：

為酬謝首批客戶(hù)，開(kāi)發(fā)商特斥資80萬(wàn)元，于9月30日現(xiàn)場(chǎng)發(fā)售購(gòu)房VIP卡100張，并免費(fèi)贈(zèng)送抽獎(jiǎng)卡100張。購(gòu)房VIP卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購(gòu)房時(shí)可沖抵與VIP卡同等金額的房款，購(gòu)房VIP卡系無(wú)記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓。

抽獎(jiǎng)卡獎(jiǎng)品設(shè)置為購(gòu)房券5000元10名，購(gòu)房券3000元20名、物管費(fèi)1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個(gè)，品牌電熨斗20個(gè)，中獎(jiǎng)率100%，抽獎(jiǎng)卡依現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)順序免費(fèi)贈(zèng)送。贈(zèng)完為止，以上酬賓活動(dòng)由xx市公證處全程公證。

現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序，按現(xiàn)場(chǎng)指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì)，9月30日早上6：00開(kāi)始接受排隊(duì)。

本公司將于20xx年9月30日上午8：00開(kāi)始發(fā)送“排號(hào)出入卡”。

獲得“排號(hào)出入卡”后，每十人一組依次進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)辦理登記、交費(fèi)取卡手續(xù)。

“購(gòu)房VIP卡”在購(gòu)房?jī)稉Q時(shí)，必須與購(gòu)卡收據(jù)一并出示，方為有效。

活動(dòng)規(guī)定：參與者必須年滿(mǎn)18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國(guó)公民、華僑、港澳臺(tái)同胞或外國(guó)公民（每人限購(gòu)、取卡一張）

購(gòu)房VIP卡售出不退，購(gòu)房時(shí)沖抵購(gòu)房款；不購(gòu)房或超過(guò)購(gòu)房時(shí)間期限此卡作廢，不予兌換?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓價(jià)格自定。

購(gòu)房VIP卡在購(gòu)房時(shí)憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房?jī)H限使用一張卡。

本次活動(dòng)對(duì)團(tuán)購(gòu)客戶(hù)無(wú)效。

4、籌備工作：

1）擬定與會(huì)人員。于XX月XX日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請(qǐng)柬。

2）提前準(zhǔn)備好請(qǐng)柬，并確認(rèn)來(lái)否回執(zhí)。

3）提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。

4）落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

5）提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

6）做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的禮品、禮品袋

7）提前8天辦理氣球、活動(dòng)場(chǎng)地、氣拱門(mén)所需的審批。

5、來(lái)賓身份識(shí)別：來(lái)賓到場(chǎng)后，禮儀小姐為來(lái)賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)。

6、人員安排：

1）預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會(huì)場(chǎng)區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。

2）工作人員15名；

3）公司工作人員30名；

九、儀式流程：

09：00－09：30所有工作人員進(jìn)場(chǎng)。包括公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司負(fù)責(zé)人、各類(lèi)工作人員以及表演人員。

09：30－09：50來(lái)賓陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。貴賓到現(xiàn)場(chǎng)簽到處簽到同時(shí)發(fā)放禮品?？蛻?hù)可入售樓現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)并領(lǐng)取宣傳資料。

09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會(huì)場(chǎng)。

10：00－10：08儀式開(kāi)始主持人開(kāi)場(chǎng)白介紹貴賓。

10：08－10：13公司總經(jīng)理xxx致歡迎詞。

10：13－10：25舞獅表演。

10：25－10：35政府領(lǐng)導(dǎo)致辭、公司投資方代表致辭。

10：35－10：50主持人邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)、及建委、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為xxxxxx開(kāi)盤(pán)揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時(shí)升放，儀式達(dá)到高潮。

10：50－11：00主持人宣布典禮結(jié)束，來(lái)賓趕往午宴現(xiàn)場(chǎng)。

11：00客戶(hù)簽約，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售活動(dòng)正式展開(kāi)。

十、媒體計(jì)劃：

1、報(bào)紙廣告

27日、28日、30日在《xx日?qǐng)?bào)》第x版刊登整版廣告，告知xxxxxx開(kāi)盤(pán)的信息。

2、電視廣告

xx電視臺(tái)錄制開(kāi)盤(pán)錄像，制成VCD，作為開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的資料。并由xx電視臺(tái)制作新聞，報(bào)道整個(gè)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的情況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。

3、電臺(tái)廣告

在開(kāi)盤(pán)前后兩個(gè)月播出xxxxxx開(kāi)盤(pán)的信息。

4、印刷品廣告

樓書(shū)、海報(bào)已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式。

十一、廣告預(yù)算

1、《xx日?qǐng)?bào)》27、28、30日整版xxxxx元

2、電視臺(tái)錄制開(kāi)盤(pán)錄像及新聞報(bào)道xxxx元

3、電臺(tái)廣告宣傳xxxx元

4、開(kāi)盤(pán)儀式場(chǎng)地戶(hù)外廣告管理處審批xxx元

5、禮儀公司各項(xiàng)費(fèi)用xxxx元

（含舞臺(tái)、音響、舞獅隊(duì)、腰鼓隊(duì)、軍樂(lè)隊(duì)、禮儀小姐及主持人酬金）

6、氣球（開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)及市區(qū)主干道）xxxx元

7、鮮花盆景租賃xxxx元

共計(jì)xxxxxx元

貴州演藝策劃傳媒有限公司

貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務(wù)范圍：

1、專(zhuān)業(yè)文藝演出：大型演唱會(huì)、文藝晚會(huì)、電視綜藝節(jié)目制作

2、各式商務(wù)演出：公司晚會(huì)、會(huì)議演出、新年聯(lián)誼活動(dòng)

3、新聞發(fā)布會(huì)、時(shí)裝展示會(huì)、產(chǎn)品推介會(huì)及商務(wù)促銷(xiāo)露演

4、各種會(huì)議服務(wù)、展覽展示

5、禮儀慶典：開(kāi)業(yè)慶典、周年慶典、開(kāi)工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等。

房地產(chǎn)活動(dòng)策劃方案(大全)2

一、活動(dòng)背景：

xx新城二期申購(gòu)工作10月12日正式啟動(dòng);

中國(guó)一年一度的傳統(tǒng)節(jié)日重陽(yáng)節(jié)即將到來(lái)，重陽(yáng)節(jié)習(xí)俗有家人團(tuán)聚、登高、吃重陽(yáng)糕點(diǎn)等，中國(guó)的老人節(jié)

二、活動(dòng)目的：

需要更多橫山百姓了解xx新城限價(jià)房二期申購(gòu)開(kāi)始信息;以合適的噱頭，迅速引爆市場(chǎng)關(guān)注;

讓更多橫山百姓成為xx新城意向客戶(hù)，增加申購(gòu)人數(shù);增加項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人氣、讓客戶(hù)不虛此行，滿(mǎn)意而歸;讓xx新城在橫山縣進(jìn)一步提高美譽(yù)度和知名度;

情感維護(hù)增強(qiáng)老業(yè)主對(duì)項(xiàng)目認(rèn)可度，挖掘客戶(hù)老帶新潛力;

三、活動(dòng)主題：

濃情xx，感恩重陽(yáng)

四、活動(dòng)形式：(按照活動(dòng)時(shí)間分)

1，可持續(xù)的(如15天左右)

2，持續(xù)1-3天

五、活動(dòng)內(nèi)容建議：

1，可持續(xù)的(如15天左右)活動(dòng)，如

xx新城金秋菊花展

活動(dòng)內(nèi)容：

1)工地售樓部舉辦小型菊花展，100200盆菊花規(guī)模;

2)送健康靠枕(60元以?xún)?nèi))、電磁按摩器材(100元以?xún)?nèi))、體檢卡或大閘蟹(150元左右)、馬克杯等禮品;

2，持續(xù)1-3天的活動(dòng)，如：

xx新城關(guān)愛(ài)老業(yè)主，重陽(yáng)送健康

活動(dòng)內(nèi)容：

1)橫山售樓部現(xiàn)場(chǎng)提供中醫(yī)把脈、免費(fèi)體檢(血壓、心率等);

2)邀請(qǐng)醫(yī)師進(jìn)行冬季生活健康、飲食、養(yǎng)生知識(shí)講座等;

3)送健康靠枕(60元以?xún)?nèi))、電磁按摩器材(100元以?xún)?nèi))、體檢卡或大閘蟹(150元左右)、馬克杯等禮品;

3xx新城重陽(yáng)嘉年華

活動(dòng)內(nèi)容：

1)互動(dòng)小游戲：DIY重陽(yáng)糕;室內(nèi)投籃、抓娃娃機(jī)、轉(zhuǎn)盤(pán)抽獎(jiǎng)等;

2)全家福合影、個(gè)人照片(DIY馬克杯制作、精致畫(huà)框贈(zèng)送)

熱銷(xiāo)樓盤(pán)端午節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案

為了確保事情或工作科學(xué)有序進(jìn)行，時(shí)常需要預(yù)先制定方案，方案的內(nèi)容和形式都要圍繞著主題來(lái)展開(kāi)，最終達(dá)到預(yù)期的效果和意義。那么制定方案需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是我整理的熱銷(xiāo)樓盤(pán)端午節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案，僅供參考，歡迎大家閱讀。

活動(dòng)主題：“青年置業(yè)——小戶(hù)型當(dāng)家”華商報(bào)看房團(tuán)暨濃情端午“粽”享未來(lái)

活動(dòng)時(shí)間：20xx年6月15日

活動(dòng)對(duì)象：華商報(bào)報(bào)名客戶(hù)（200人左右，分為兩批）

現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪客戶(hù)

前期來(lái)訪來(lái)電客戶(hù)（置業(yè)顧問(wèn)回訪邀請(qǐng)）

活動(dòng)內(nèi)容

（一）線上部分：（華商報(bào)宣傳）

1、活動(dòng)前期的新聞?lì)A(yù)報(bào)和參與讀者的咨詢(xún)、報(bào)名；

2、6月10日的特刊釋放，主要內(nèi)容包括關(guān)于小戶(hù)型的新聞報(bào)道和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)小戶(hù)型展示的形象廣告；

（二）線下部分：（華商報(bào)北線看房直通車(chē)）

組織讀者參與專(zhuān)門(mén)針對(duì)小戶(hù)型的看樓直通車(chē)活動(dòng)；

（三）現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)：（濃情端午“粽”享未來(lái)）

目的：以端午節(jié)為噱頭，結(jié)合華商報(bào)看房團(tuán)的到場(chǎng)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)參與性小活動(dòng)，并以贈(zèng)送小禮品形式給客戶(hù)利益點(diǎn)，使看房團(tuán)及來(lái)訪客戶(hù)愿意長(zhǎng)時(shí)間停留在銷(xiāo)售中心，營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售氣氛。

形式：

1、華商報(bào)看房團(tuán)客戶(hù)及端午期間來(lái)訪客戶(hù)在銷(xiāo)售中心登記個(gè)人信息，即可領(lǐng)取端午節(jié)精美禮品一份（如粽子等）；

2、購(gòu)買(mǎi)端午荷包制作材料，邀請(qǐng)荷包制作老師，現(xiàn)場(chǎng)給客戶(hù)制作荷包，客戶(hù)更可親手DIY端午小荷包。

3、外場(chǎng)接待，在邀請(qǐng)荷包制作老師現(xiàn)場(chǎng)教客戶(hù)DIY荷包的同時(shí)，做茶藝表演，同時(shí)會(huì)有演繹四人組配合表演現(xiàn)場(chǎng)彈奏古典音樂(lè)，讓客戶(hù)親身體驗(yàn)高雅的茶文化，品評(píng)幽香茶味。

4、現(xiàn)場(chǎng)提供冷飲、冰激凌、爆米花，給客戶(hù)帶來(lái)涼爽夏季的感覺(jué)。

5、在沃爾瑪超市門(mén)口請(qǐng)2個(gè)環(huán)保大使派發(fā)環(huán)保袋，環(huán)保袋內(nèi)裝MAX未來(lái)宣傳資料樹(shù)立MAX未來(lái)節(jié)能環(huán)保樓盤(pán)的'公眾形象。

活動(dòng)流程：

時(shí)間內(nèi)容物料、人員準(zhǔn)備備注

10:00—12:00環(huán)保袋的派發(fā)2名環(huán)保大使（圣諾）

環(huán)保袋若干（得天厚）物業(yè)手續(xù)已辦好，但在派發(fā)中仍需注意城管。

16:00—18:00環(huán)保袋的派發(fā)2名環(huán)保大使（圣諾）

環(huán)保袋若干（得天厚）09:30—14:00活動(dòng)布展圣諾傳媒

14：00-15：00香包DIY區(qū)、演繹人員到位

15：01-15：40接待第一批看房團(tuán)客戶(hù)，內(nèi)場(chǎng)向客戶(hù)進(jìn)行項(xiàng)目戶(hù)型的解說(shuō)，外場(chǎng)進(jìn)行茶藝表演及香包DIY。香包，演繹人員

15：41接待第二批看房團(tuán)客戶(hù)，內(nèi)場(chǎng)向客戶(hù)進(jìn)行項(xiàng)目戶(hù)型的解說(shuō)，外場(chǎng)進(jìn)行茶藝表演及香包DIY。

16:00看房團(tuán)活動(dòng)結(jié)束整理場(chǎng)地及物料

接待方案：

由于看房團(tuán)集中人數(shù)到場(chǎng)較多，活動(dòng)當(dāng)天分兩批到場(chǎng)（每隔四十分鐘一批，每批約100人）。

1、講解：重點(diǎn)培訓(xùn)三人，分區(qū)域負(fù)責(zé)講解，其他置業(yè)顧問(wèn)做配合咨詢(xún)解答

崗位負(fù)責(zé)人接待內(nèi)容

銷(xiāo)售經(jīng)理高成主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目沙盤(pán)模型區(qū)域講解。講解內(nèi)容包括：項(xiàng)目整體介紹、區(qū)域位置、產(chǎn)品類(lèi)型、科技賣(mài)點(diǎn)等內(nèi)容；

銷(xiāo)售主管鄒成主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域電子沙盤(pán)區(qū)域講解。講解內(nèi)容包括：項(xiàng)目區(qū)域位置、周邊配套、交通優(yōu)勢(shì)、商業(yè)優(yōu)勢(shì)、政府規(guī)劃等價(jià)值內(nèi)容；

置業(yè)顧問(wèn)韓鵬主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目工法展示區(qū)域講解。講解內(nèi)容包括：霍尼韋爾家居系統(tǒng)、無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備（水質(zhì)比較）、絲吉利婭新風(fēng)系統(tǒng)、外墻外保溫、LOW-E玻璃、斷橋鋁合金窗等科技賣(mài)點(diǎn)價(jià)值內(nèi)容；

置業(yè)顧問(wèn)高小英、高黎、華喬、張菲主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)單點(diǎn)答疑。講解內(nèi)容包括：現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)零散問(wèn)題答疑、分戶(hù)模型戶(hù)型講解、抽車(chē)活動(dòng)說(shuō)明、白金卡及鉆石卡辦理說(shuō)明、誠(chéng)意登記細(xì)則等內(nèi)容；

現(xiàn)場(chǎng)配合賀總、楊德生主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)單點(diǎn)答疑、調(diào)查問(wèn)卷填寫(xiě)、客戶(hù)銀行存款手續(xù)、引導(dǎo)禮品領(lǐng)取及其他緊急事項(xiàng)協(xié)調(diào)。

2、接待物料準(zhǔn)備

接待物料內(nèi)容數(shù)量負(fù)責(zé)單位

高成接待說(shuō)辭項(xiàng)目整體介紹、區(qū)域位置、產(chǎn)品類(lèi)型、科技賣(mài)點(diǎn)等內(nèi)容；

鄒成接待說(shuō)辭項(xiàng)目區(qū)域位置、周邊配套、交通優(yōu)勢(shì)、商業(yè)優(yōu)勢(shì)、政府規(guī)劃等價(jià)值內(nèi)容；

韓鵬接待說(shuō)辭霍尼韋爾家居系統(tǒng)、無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備（水質(zhì)比較）、絲吉利婭新風(fēng)系統(tǒng)、外墻外保溫、LOW-E玻璃、斷橋鋁合金窗等科技賣(mài)點(diǎn)價(jià)值內(nèi)容；

項(xiàng)目百問(wèn)項(xiàng)目百問(wèn)問(wèn)答內(nèi)容1份得天。

擴(kuò)音器三個(gè)主講人講解使用3個(gè)尚美佳。

活動(dòng)籌備工作及物料清單：

工作及物料內(nèi)容規(guī)格數(shù)量費(fèi)用責(zé)任單位。

橫幅配合活動(dòng)宣傳1條100元(買(mǎi))圣諾。

地產(chǎn)圣誕暖場(chǎng)的活動(dòng)策劃方案

為了確?；顒?dòng)科學(xué)有序進(jìn)行地產(chǎn)與新媒體做暖場(chǎng)活動(dòng)方案，常常需要預(yù)先制定活動(dòng)方案地產(chǎn)與新媒體做暖場(chǎng)活動(dòng)方案，活動(dòng)方案指的是為某一次活動(dòng)所制定的書(shū)面計(jì)劃，具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則，步驟等。那么問(wèn)題來(lái)了，活動(dòng)方案應(yīng)該怎么寫(xiě)？以下是地產(chǎn)與新媒體做暖場(chǎng)活動(dòng)方案我收集整理的地產(chǎn)圣誕暖場(chǎng)的活動(dòng)策劃方案，希望對(duì)大家有所幫助。

地產(chǎn)圣誕暖場(chǎng)的活動(dòng)策劃方案1

一、活動(dòng)目的

1.營(yíng)造售樓部節(jié)日氣氛與人氣氛圍，以新的視覺(jué)形象吸引過(guò)往人群;

2.圣誕節(jié)活動(dòng)作為項(xiàng)目奠基、認(rèn)購(gòu)活動(dòng)的客戶(hù)預(yù)熱，便于實(shí)現(xiàn)持續(xù)性的升溫;

3.以圣誕節(jié)抽代金券、送禮品為噱頭，維系老客戶(hù)，吸引新客戶(hù)，并作為項(xiàng)目奠基與認(rèn)購(gòu)信息的載體，邀約客戶(hù)至現(xiàn)場(chǎng)，強(qiáng)化產(chǎn)品認(rèn)知。

4.針對(duì)前期積累客戶(hù)進(jìn)行篩選，吸引新客戶(hù)到場(chǎng)，為奠基制造人氣，為認(rèn)購(gòu)儲(chǔ)備客戶(hù)資源。

二、活動(dòng)時(shí)間地產(chǎn)與新媒體做暖場(chǎng)活動(dòng)方案：

20xx年12月15日——20xx年12月31日

三、活動(dòng)主題：

xx圣誕月200萬(wàn)獻(xiàn)禮嘉年華

四、售樓部包裝方案

1)售樓部入口。彩條折成房子形狀，渲染入戶(hù)氛圍。門(mén)上粘貼圣誕老人1對(duì)。

2)櫥窗。雪地粘貼紙。噴雪。

3)沙盤(pán)上空、接待區(qū)與影音室上空懸掛立體雪片。

4)圣誕樹(shù)(3米)以及圣誕樹(shù)裝飾品。

5)背景墻。彩藤編制以項(xiàng)目logo為主題的創(chuàng)意小品。

6)彩燈裝飾圣誕樹(shù)與過(guò)道綠色植物。(3組10米)

7)接待桌，圣誕老人擺放品與糖果拼盤(pán)。(5組)

8)銷(xiāo)售人員裝飾。圣誕帽配飾。

五、客戶(hù)告知

1.老客戶(hù)告知：自項(xiàng)目面世以來(lái)，所有來(lái)電來(lái)訪客戶(hù)。短信告知。

2.強(qiáng)意向的重點(diǎn)客戶(hù)：電話(huà)告知。

3.新客戶(hù)：短信群發(fā)告知。短信透漏項(xiàng)目即將奠基和認(rèn)購(gòu)的信息。

4.短信告知：10萬(wàn)條，按消費(fèi)額度發(fā)送。

六、禮品選擇

1)男女圣誕帽(1000套)。

2)假面。(200套)

3)仙女棒。(300支)

七、圣誕節(jié)代金券抽取活動(dòng)：

1.主題：港灣圣誕月200萬(wàn)獻(xiàn)禮嘉年華

2.目的：針對(duì)認(rèn)購(gòu)活動(dòng)的預(yù)熱，進(jìn)一步甄選、套牢客戶(hù)。

3.獎(jiǎng)券總金額：200萬(wàn)。

4.獎(jiǎng)券分配表：

500元 200張 20%

1000元700張 70%

2000元100張 10%

合計(jì)1000張100%

總金額100萬(wàn)

5.抽取形式：

1)通知所有老客戶(hù)到售樓部現(xiàn)場(chǎng)抽取代金券，領(lǐng)取禮品。

2)圣誕節(jié)活動(dòng)期間，凡到場(chǎng)客戶(hù)均可抽取代金券。

3)客戶(hù)抽取代金券一張，登記客戶(hù)信息，可以轉(zhuǎn)讓。

4)代金券可沖抵購(gòu)房款，每人僅限一張，以最高金額最準(zhǔn)。

5)代金券共計(jì)1000張，抽完即止，早到早得。

6)代金券可與認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠累計(jì)使用。

地產(chǎn)圣誕暖場(chǎng)的活動(dòng)策劃方案2

一、活動(dòng)目的

時(shí)間飛逝，轉(zhuǎn)瞬間，一年一度的圣誕節(jié)又即將來(lái)臨，為了增進(jìn)員工之間的感情，展現(xiàn)太東地產(chǎn)的企業(yè)形象，擬圣誕節(jié)當(dāng)天舉行圣誕歡聚派對(duì)，向員工和現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)傳遞圣誕的祝福。

二、活動(dòng)主題

放飛夢(mèng)想傳遞祝福

三、活動(dòng)對(duì)象

地產(chǎn)集團(tuán)全體員工(項(xiàng)目留守人員除外)

四、活動(dòng)時(shí)間

xxxx年12月25日(周三)下午15:00—18:00

五、活動(dòng)地點(diǎn)

太東時(shí)尚島咖啡廳及前廣場(chǎng)(利用公司的自有物業(yè)作為活動(dòng)場(chǎng)地，整合資源以節(jié)省費(fèi)用;與此同時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)傳遞太東地產(chǎn)的企業(yè)精神，烘托現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售氛圍)

六、活動(dòng)形式及籌備

1、圣誕樹(shù)：擬借用時(shí)尚島銷(xiāo)售部的圣誕樹(shù)，在購(gòu)買(mǎi)圣誕樹(shù)前綜合考慮本次活動(dòng)的需求，選擇一棵較為高大和茂盛的圣誕樹(shù)，并事先定好圣誕樹(shù)的裝飾品。

2、喝咖啡吃糕點(diǎn)：將圓桌和凳子擺放在前廣場(chǎng)圍成圓圈，各位員工可以一邊吃燒烤和蛋糕，一邊參加游戲或欣賞節(jié)目。

3、提前讓各位員工準(zhǔn)備好用以互贈(zèng)的圣誕禮物，提倡物美價(jià)廉和別出心裁，并將標(biāo)有號(hào)碼的便利貼貼在禮物上，由禮物提供者各自簽上名字，以便于后續(xù)活動(dòng)中的禮物互贈(zèng)。

4、其它節(jié)日氛圍的物料籌備：每位員工各發(fā)一頂圣誕帽，最好有太東Logo;現(xiàn)場(chǎng)做簡(jiǎn)單布置，襯托出現(xiàn)場(chǎng)喜慶、活躍的節(jié)日氣氛;現(xiàn)場(chǎng)播放《平安夜》、《圣誕鐘聲》等圣誕頌歌。

七、活動(dòng)方案

1、幸福祈禱：給參加活動(dòng)的每位員工發(fā)一張精致的圣誕小賀卡，自行填寫(xiě)圣誕愿望，并集中掛在營(yíng)銷(xiāo)中心的圣誕樹(shù)上，然后閉目許愿。

2、游戲環(huán)節(jié)：聽(tīng)音樂(lè)搶凳子、現(xiàn)場(chǎng)瘋狂猜歌(搶答)、拍七令(報(bào)到七的人不能報(bào)數(shù)，而是拍下一個(gè)人的肩膀，出現(xiàn)錯(cuò)誤者現(xiàn)場(chǎng)表演節(jié)目)

3、年會(huì)節(jié)目試演：將地產(chǎn)的`年會(huì)節(jié)目提前在本次活動(dòng)試演，讓表演的員工提前適應(yīng)舞臺(tái)氣氛，并讓觀眾提出改進(jìn)意見(jiàn)

4、真情互贈(zèng)：將各位員工所提供的禮物全部堆放在中間，然后輪流抽簽上前領(lǐng)取禮物，禮物抽完后互相向禮物的提供者真誠(chéng)地道一聲祝福。

5、放飛夢(mèng)想：現(xiàn)場(chǎng)宣布太東地產(chǎn)的發(fā)展宏愿，由領(lǐng)導(dǎo)班子將愿望寫(xiě)在系在大氫氣球的橫幅紙上，同時(shí)將員工的愿望也寫(xiě)在上面，全體員工共同放飛氣球，并合照留念。

地產(chǎn)圣誕暖場(chǎng)的活動(dòng)策劃方案3

活動(dòng)主題：

慶圣誕、迎新年親情回饋

活動(dòng)時(shí)間：

12月20日～1月7日

活動(dòng)內(nèi)容：

(一)大部分應(yīng)季商品5～8折

提示說(shuō)明：

1、足金、鉑金及個(gè)別品牌不在此列，各柜組折扣詳見(jiàn)柜內(nèi)明示：

2、活動(dòng)期間商品折扣部分全部由廠家或供應(yīng)商自行承擔(dān)，廠家或供應(yīng)商要根據(jù)實(shí)際情況自行確定，但嚴(yán)禁調(diào)高售價(jià)后再打折;

3、業(yè)務(wù)招商主管和客務(wù)員要對(duì)“調(diào)高售價(jià)再打折”情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督;

4、按照已上報(bào)的折扣，各柜組必須在活動(dòng)期間嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意調(diào)高折扣，各樓層要嚴(yán)格監(jiān)督，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)投機(jī)取巧者將予以500～5000元罰款。

(二)持卡會(huì)員特惠購(gòu)物驚喜價(jià)

活動(dòng)期間，每天正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，商場(chǎng)會(huì)員于1～5樓累計(jì)購(gòu)物每滿(mǎn)300元(現(xiàn)金部分)，送等值特惠購(gòu)物憑證一張。會(huì)員在每天“18：30～20：30營(yíng)業(yè)時(shí)間持特惠購(gòu)物憑證消費(fèi)，享受特別優(yōu)惠。

提示說(shuō)明：

1、以300元為整數(shù)單位。

2、顧客持本人會(huì)員卡及兩聯(lián)收銀機(jī)制小票在6樓促銷(xiāo)服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取特惠購(gòu)物憑證，工作人員在兩張小票上分別加蓋“已領(lǐng)特惠購(gòu)物憑證”印章后，收回第二聯(lián)收銀機(jī)制小票為做帳憑證。

3、每張?zhí)鼗葙?gòu)物憑證限購(gòu)300元以?xún)?nèi)商品，使用時(shí)以300元為單位，不足部分不予計(jì)算，超出部分可多張使用。

4、營(yíng)業(yè)員，收銀員、總服務(wù)臺(tái)、促銷(xiāo)服務(wù)臺(tái)工作人員應(yīng)積極提示顧客：在1樓總服務(wù)臺(tái)可免費(fèi)辦理積分卡或通過(guò)消費(fèi)達(dá)到條件可直接辦理銀卡、金)卡，成為時(shí)代會(huì)員;

5、會(huì)員持“特惠購(gòu)物憑證”購(gòu)物發(fā)生退貨時(shí)收銀臺(tái)一并退還“特惠購(gòu)物憑證”給顧客。

6、會(huì)員持“特惠購(gòu)物憑證“購(gòu)買(mǎi)時(shí)，如購(gòu)買(mǎi)商品金額超出“特惠購(gòu)物憑證”限額的10%以?xún)?nèi)時(shí)，柜組可將實(shí)際購(gòu)物金額減少至限額內(nèi)后，填寫(xiě)購(gòu)物小票。

7、每天18：30～20：30為特惠購(gòu)物時(shí)間，顧客若無(wú)“特惠購(gòu)物憑證”而要求購(gòu)物時(shí)，營(yíng)業(yè)員按正常銷(xiāo)售填寫(xiě)小票，并提醒顧客，此期間購(gòu)物不能提供收銀機(jī)制小票，且不能參加領(lǐng)取‘特惠購(gòu)物憑證”的活動(dòng)，若顧客仍需參加活動(dòng)或索要機(jī)制小票，可在第二天憑購(gòu)物小票顧客留存聯(lián)索取收銀機(jī)制小粟。

8、收銀員確認(rèn)小票填寫(xiě)的準(zhǔn)確性后，同時(shí)收回“特許購(gòu)物憑證”。

9、顧客在每天18：30～20：10期間正常購(gòu)物的退換貨以購(gòu)物小票顧客留存聯(lián)為依據(jù)。

10、12月10日～1月7日每天18：30～20：30特惠期間，營(yíng)業(yè)員在填寫(xiě)持“特惠購(gòu)物憑證”的購(gòu)物小票時(shí)，在“單價(jià)”欄填寫(xiě)商品正價(jià)：在“正常折讓”欄填寫(xiě)當(dāng)前促銷(xiāo)折讓?zhuān)凇皏ip折讓”欄填寫(xiě)特惠折讓?zhuān)巴资铡睓谔顚?xiě)持特惠憑證享受的價(jià)格。

例如：一件商品正價(jià)1000元，當(dāng)前促銷(xiāo)價(jià)是8折，特惠價(jià)是6折，營(yíng)業(yè)員在“單價(jià)”欄填寫(xiě)1000元，在“正常折讓”欄填寫(xiě)8折，在“vip折讓”欄填寫(xiě)6折，在“實(shí)收”欄填寫(xiě)600元。

11、個(gè)別不直接在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行特惠價(jià)銷(xiāo)售的柜組，必須以由樓層統(tǒng)計(jì)后的名單，經(jīng)業(yè)務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)簽宇確認(rèn)單據(jù)為執(zhí)行核算的依據(jù)。經(jīng)確認(rèn)的柜組，每日18：30～20：30由商場(chǎng)統(tǒng)一在6樓促銷(xiāo)服務(wù)臺(tái)進(jìn)行現(xiàn)金返利，返現(xiàn)分擔(dān)事項(xiàng)另行通知財(cái)務(wù)。

13、特惠購(gòu)物憑證有效期至XX年1月7日止，各商場(chǎng)及收銀臺(tái)、返現(xiàn)人員在1月6日、7日的最后兩天要加強(qiáng)管理人員及值班人員。

(三)折扣親手轉(zhuǎn)幸運(yùn)不落空

活動(dòng)期間，每天正常營(yíng)業(yè)時(shí)間顧客在1～5樓累計(jì)消費(fèi)滿(mǎn)200元(現(xiàn)金部分)即可到6樓親自轉(zhuǎn)動(dòng)幸運(yùn)轉(zhuǎn)盤(pán).轉(zhuǎn)盤(pán)指針停留處即為顧客所獲相應(yīng)折扣或贈(zèng)券。經(jīng)工作人員確認(rèn)后，按顧客獲得折扣由6樓促銷(xiāo)服務(wù)臺(tái)直接返還十足抵用券。

提示說(shuō)明：

1、幸運(yùn)轉(zhuǎn)盤(pán)設(shè)定優(yōu)惠分別為：9折、8.5折、8折、7.5折、7折、6.5折、6折、5折、4折及“10元贈(zèng)券”共10種。

2、以單張機(jī)制小票顯示購(gòu)物金額為準(zhǔn)，單張小票購(gòu)物金額超過(guò)200元即可轉(zhuǎn)一次，余額不再累計(jì)。若顧客持有多張機(jī)制購(gòu)物小票，且每張均超過(guò)200元，則可以拄照機(jī)制小票數(shù)轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)盤(pán)，也可將小票疊加;轉(zhuǎn)動(dòng)一次。

3、顧客憑收銀機(jī)制小票第一聯(lián)及購(gòu)物小票顧客留存聯(lián)參加本活動(dòng)，抽獎(jiǎng)小組確認(rèn)后，分別在收銀機(jī)制小票第一聯(lián)及購(gòu)物小票顧客留存聯(lián)上加蓋相應(yīng)獎(jiǎng)項(xiàng)印章。

4、顧客持收銀機(jī)制小栗第一聯(lián)及購(gòu)物小票顧客留存聯(lián)到促銷(xiāo)服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取相應(yīng)折扣返券，工作人員同時(shí)收回購(gòu)物小票顧客留存聯(lián)作對(duì)帳憑證。

5、返還贈(zèng)券以10元為整數(shù)單位，零頭不計(jì)。

6、一樓歐柏萊、za、珠寶區(qū)、名表區(qū)、3樓裘皮區(qū)及一次性處理商品不參加此活動(dòng)。

7、特惠期間，憑特惠購(gòu)物憑證購(gòu)物部分不再參加本活動(dòng)，正常購(gòu)物顧客可于次日憑購(gòu)物小票顧客留存聯(lián)領(lǐng)取收銀機(jī)制小票參與活動(dòng)。

(四)繽紛禮品整點(diǎn)派送

12月24日、25日、26日、31日及XX年1月1日的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，每逢整點(diǎn)將由圣誕老人、小丑在商場(chǎng)內(nèi)循環(huán)走動(dòng)，為顧客隨機(jī)派送各種精致小禮品或甜蜜糖果。

售樓部可以做哪些暖場(chǎng)活動(dòng)

售樓部的暖場(chǎng)活動(dòng)主要作用是要吸引人們參與，聚集人氣?；顒?dòng)要有趣味、有獎(jiǎng)品，就比較有吸引力。

附：具體活動(dòng)方案：

活動(dòng)主題：“幸福人生

箏箏日上”風(fēng)箏活動(dòng)時(shí)間：

活動(dòng)地點(diǎn)：

活動(dòng)對(duì)象：

1、前期所有來(lái)電客戶(hù)、登記客戶(hù)及家屬

2、活動(dòng)當(dāng)天到訪客戶(hù)

活動(dòng)細(xì)則：

現(xiàn)場(chǎng)幾個(gè)身穿玩偶的人，做暖場(chǎng)，吸引路過(guò)人群；

1、凡邀約及來(lái)訪客戶(hù)登記后即可參與此次活動(dòng)；

2、客戶(hù)做好風(fēng)箏可自行帶走；

3、比賽設(shè)置獎(jiǎng)項(xiàng)，如下：

一等獎(jiǎng)：

二等獎(jiǎng)：

三等獎(jiǎng)：

費(fèi)用預(yù)算：約10000元

。

怎樣的房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)能吸引到意向客戶(hù)

高成交活動(dòng)既要好看又要好吃

?什么時(shí)間舉辦活動(dòng)效果最好?

關(guān)于在哪一天做活動(dòng)要分兩種情況，一種情況是開(kāi)盤(pán)前的銷(xiāo)售前期，這個(gè)時(shí)候的活動(dòng)主要根據(jù)工程節(jié)點(diǎn)和營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)確定，基本比較容易;一種情況則是開(kāi)盤(pán)后的銷(xiāo)售中后期，要確定活動(dòng)時(shí)間，關(guān)鍵的技術(shù)要點(diǎn)就是分析客戶(hù)的成交周期和客戶(hù)曲線。

所謂成交周期就是從客戶(hù)第一次進(jìn)線或到訪起算到最后成交的時(shí)間周期，按通常情況來(lái)說(shuō)是半個(gè)月。取一段時(shí)間如上兩個(gè)月的成家客戶(hù)樣本進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，取多數(shù)客戶(hù)的成交周期為參照。

知道客戶(hù)的成交周期后，地產(chǎn)與新媒體做暖場(chǎng)活動(dòng)方案我們還需要分析上段時(shí)間的客戶(hù)曲線，客戶(hù)曲線包括成交曲線、進(jìn)線曲線、上門(mén)量曲線。根據(jù)銷(xiāo)售的原理――積累一批，消化一批，即一段時(shí)間的任務(wù)是大量積累新客戶(hù)，新客戶(hù)到一定量以后，必須舉辦活動(dòng)進(jìn)行較大規(guī)模集中殲滅。這樣，客戶(hù)成交量就往往會(huì)呈現(xiàn)一條曲線，有波峰、波谷。波峰就是客戶(hù)成交量最大的時(shí)候，這往往表明前期積累的客戶(hù)已經(jīng)被“殲滅”得差不多了，這個(gè)時(shí)候如果緊接著做活動(dòng)，成交效果肯定不好。

因?yàn)榭蛻?hù)也需要一個(gè)休養(yǎng)生息、慢慢積累的階段，這個(gè)階段往往要間隔一到兩個(gè)成交周期。地產(chǎn)與新媒體做暖場(chǎng)活動(dòng)方案我們觀察客戶(hù)成交曲線，如果距離上次成交的波峰有一兩個(gè)成交周期的時(shí)期間隔，然后再觀察這段的上門(mén)量曲線和進(jìn)線曲線，如果客戶(hù)進(jìn)線和上門(mén)量有一定的積累，這樣就表明舉辦“殲滅性活動(dòng)”的時(shí)機(jī)基本成熟了。

?在哪里舉辦?

活動(dòng)的地點(diǎn)一般放在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，主要需考慮宣傳和展示的需要。如有開(kāi)放式廣場(chǎng)、水系、園林等呈現(xiàn)與配合則是上佳活動(dòng)場(chǎng)所。

還有一種情況，樓盤(pán)前期不具備展示、接待的條件，或者需要一個(gè)大的樓堂館所容納大規(guī)模的客戶(hù)，則往往選擇一些高檔的酒店宴會(huì)廳、劇院等。

?請(qǐng)什么人來(lái)參加活動(dòng)?

對(duì)于傳播來(lái)說(shuō)，首要的任務(wù)就是影響“意見(jiàn)領(lǐng)袖”，現(xiàn)實(shí)銷(xiāo)售中，焦點(diǎn)客戶(hù)、業(yè)內(nèi)人士、小孩、媒體都可能會(huì)成為“意見(jiàn)領(lǐng)袖”。

對(duì)于人物的考究，技術(shù)要點(diǎn)主要有六個(gè)：

一是通知了意向客戶(hù)以后，還必須通知老客戶(hù)和地產(chǎn)與新媒體做暖場(chǎng)活動(dòng)方案他們的親朋好友，另外比如房地產(chǎn)公司會(huì)員俱樂(lè)部的會(huì)員等等都可以邀請(qǐng)一部分。這部分人可能并不能成交，但其作用是烘托成交氣氛和進(jìn)行口碑傳播。需要成交的客戶(hù)看到有這么多客戶(hù)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，也會(huì)感到緊迫感和優(yōu)越感，會(huì)促進(jìn)其成交。另外，很多觀眾本來(lái)只是抱著看看的熱鬧來(lái)參加活動(dòng)，但受到活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛的感染，也加入了演員的行列，最終也成了現(xiàn)實(shí)客戶(hù)，這種例子比比皆是，也就是所謂的“羊群效應(yīng)”。

二是業(yè)內(nèi)人士。專(zhuān)業(yè)人士往往是其親朋圈中的意見(jiàn)領(lǐng)袖，他們的意見(jiàn)是最有權(quán)威性和說(shuō)服力的。親朋好友要買(mǎi)房了，很多往往會(huì)去咨詢(xún)自己的業(yè)內(nèi)朋友，所以，“得業(yè)內(nèi)者得天下”，深圳很多樓盤(pán)尤其是豪宅在銷(xiāo)售時(shí)都專(zhuān)門(mén)安排“陽(yáng)光接待大使”(即業(yè)內(nèi)人士接待專(zhuān)員)，專(zhuān)門(mén)為業(yè)內(nèi)參觀人士提供咨詢(xún)服務(wù)，并根據(jù)身份給予較為詳細(xì)的資料。在重大活動(dòng)節(jié)點(diǎn)，邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士共同參與體驗(yàn)。除此之外，還提供項(xiàng)目宣傳資料給予代理商、廣告公司、建筑設(shè)計(jì)單位、園林設(shè)計(jì)單位等相關(guān)合作公司。

三是焦點(diǎn)客戶(hù)。所謂“焦點(diǎn)客戶(hù)”是指影響力大、交游面廣、購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)的典型目標(biāo)客戶(hù)，他們?cè)谧约旱娜ψ又芯哂邢喈?dāng)影響力，打動(dòng)他們就打動(dòng)了一個(gè)圈子，可輕松實(shí)現(xiàn)圈子里的“鏈?zhǔn)絺鞑ァ薄?/p>

四是小孩子。小孩子是客戶(hù)中最不可忽視的群體，小孩子往往是第一個(gè)、最積極的向家長(zhǎng)表達(dá)自己意見(jiàn)，其在很大程度上能影響家長(zhǎng)的決策。所以，在做活動(dòng)的時(shí)候，千萬(wàn)不要忘記孩子，有必要為他們準(zhǔn)備些小禮物，如小金魚(yú)、漫畫(huà)書(shū)、風(fēng)箏或者小玩具等等，小禮物要在一入場(chǎng)的時(shí)候就給小朋友。

五是媒體。活動(dòng)過(guò)后的媒體炒作與放大也比較重要，媒體的介入可以成功的擴(kuò)大項(xiàng)目的影響與口碑傳播，塑造項(xiàng)目的銷(xiāo)售速度與銷(xiāo)售氣勢(shì)。所以，在組織活動(dòng)之前，媒體的邀請(qǐng)以及新聞通稿的準(zhǔn)備都是必不可少的。

六是領(lǐng)導(dǎo)。領(lǐng)導(dǎo)在活動(dòng)中往往具有儀式和象征意義，在組織活動(dòng)之前必須提前就預(yù)約好領(lǐng)導(dǎo)的日程安排。

?要找好活動(dòng)由頭

為避免商業(yè)意味太濃，給客戶(hù)造成廉價(jià)甩賣(mài)的印象;活動(dòng)必須師出有名，不能盲目折騰客戶(hù);用由頭去統(tǒng)帥活動(dòng)全局。

一般舉辦活動(dòng)由頭包括慶祝節(jié)假日，項(xiàng)目亮相、開(kāi)工、售樓處開(kāi)放、樣板房開(kāi)放、封頂、開(kāi)園、認(rèn)購(gòu)、升級(jí)、算價(jià)、開(kāi)盤(pán)、開(kāi)業(yè)等營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，還有與某單位聯(lián)誼，答謝老客戶(hù)，舉行肯德基品嘗周、澳大利亞風(fēng)情周活動(dòng)等等。

?小活動(dòng)穿插大活動(dòng)中

在舉辦活動(dòng)的時(shí)候，為了加長(zhǎng)客戶(hù)逗留時(shí)間，通行的做法就是組織一些可參與性、趣味性的小活動(dòng)穿插其中，這些小活動(dòng)客戶(hù)樂(lè)意參加，還可以獲得一些小禮品、小獎(jiǎng)品。常見(jiàn)的參與性的小活動(dòng)主要有高爾夫推桿、真我素描、DIY活動(dòng)、幸運(yùn)飛鏢、圈牛仔等等。

?促銷(xiāo)政策提前制定好

活動(dòng)只是搭臺(tái)，但真正的目的是為了成交，而成交需要強(qiáng)有力的逼定工具，這就需要促銷(xiāo)。結(jié)合活動(dòng)，制定一些促銷(xiāo)政策，這是非常必要的。

?展示

在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中，“眼見(jiàn)為實(shí)”是一個(gè)顛撲不破的真理，把自己最好的賣(mài)點(diǎn)真實(shí)的展現(xiàn)出來(lái)，這比做一百次宣傳都有效。

做活動(dòng)的展示主要有兩類(lèi)，一是軟展示，即在項(xiàng)目已有硬件的基礎(chǔ)上展示未來(lái)的生活方式等。

展示的第二項(xiàng)是硬展示，即需要項(xiàng)目硬件的配合，包括項(xiàng)目的外圍導(dǎo)視、園林、場(chǎng)地裝飾、活動(dòng)包裝、看樓通道、清水房、工法樣板房、精裝樣板房等等。

?推售產(chǎn)品要搭配好

“殲滅性活動(dòng)”的最大目的就是為了成交，在活動(dòng)之前，一定得做好預(yù)銷(xiāo)控，計(jì)劃主推哪些單位，推出單位的搭配是否合理，怎樣去引導(dǎo)、分流客戶(hù)這些都是很關(guān)鍵的問(wèn)題。

一般情況下，推售單位至少要有一個(gè)“價(jià)格標(biāo)桿”和“瘦狗產(chǎn)品”的搭配。價(jià)格標(biāo)桿是最高價(jià)單位，用以拉升和襯托其他單位的價(jià)格;瘦狗產(chǎn)品則是占有資源少、產(chǎn)品有缺陷、市場(chǎng)不歡迎的產(chǎn)品，往往在活動(dòng)中作為“特價(jià)房”或“促銷(xiāo)單位”推出，以促進(jìn)銷(xiāo)售量。

?服務(wù)要到位

服務(wù)主要指客戶(hù)的接送、指引、接待等各環(huán)節(jié)的銜接一定要到位。

“殲滅性活動(dòng)”的所有重心都必須圍繞成交，在設(shè)計(jì)活動(dòng)方案的時(shí)候始終得考慮“抓客戶(hù)、促成交”，如何促成交，就是“既要好看的，又要好吃的”。一個(gè)好的活動(dòng)，既能讓客戶(hù)感受好的氣氛，讓客戶(hù)盡情參與，服務(wù)周到讓客戶(hù)心情愉快，這是好看的;同時(shí)，更重要的，就是給客戶(hù)好吃的，即有無(wú)促銷(xiāo)、有無(wú)稀缺單位推出等等都是給客戶(hù)的實(shí)惠。

樓盤(pán)活動(dòng)100個(gè)金點(diǎn)子

?炒作城市區(qū)域板塊類(lèi)

1.業(yè)內(nèi)論壇

邀請(qǐng)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)，就該區(qū)域市場(chǎng)的影響及區(qū)域未來(lái)區(qū)域的市場(chǎng)走向進(jìn)行討論。論壇利用網(wǎng)絡(luò)直播的方式進(jìn)行宣傳。

2.高層論壇

3.區(qū)域發(fā)展研論會(huì)

建筑形態(tài)分布格局?jǐn)?shù)據(jù)分析與預(yù)測(cè);政府未來(lái)宏觀調(diào)控思路;地產(chǎn)行業(yè)與地方發(fā)展的關(guān)系討論。

?奠定項(xiàng)目國(guó)際品質(zhì)類(lèi)

4.國(guó)際論壇

以古玩、現(xiàn)代藝術(shù)瓷器鑒賞展示項(xiàng)目的高雅、尊貴形象，吸引收藏界客戶(hù)群體，配合軟文宣傳，達(dá)到銷(xiāo)售產(chǎn)品的目的。

5.奢侈品聯(lián)展

奢華品牌與身價(jià)的對(duì)接、名車(chē)名表名包名酒等贊助活動(dòng)。

6.名車(chē)展

7.瑞典水晶展

現(xiàn)場(chǎng)展示瑞典的頂尖水晶品牌--ORREFORS;專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)如何鑒別水晶。

8.名車(chē)試乘試駕活動(dòng)

名車(chē)試駕，與媒體、汽車(chē)銷(xiāo)售商聯(lián)和運(yùn)作，開(kāi)發(fā)商提供贊助和場(chǎng)所，媒體負(fù)責(zé)宣傳推廣。

9.紅酒、雪茄品鑒沙龍

此類(lèi)活動(dòng)符合高檔項(xiàng)目業(yè)主的審美情趣。營(yíng)造溫馨、舒適的活動(dòng)氣氛。可以充分傳遞項(xiàng)目的高貴典雅品質(zhì)。通過(guò)活動(dòng)配合老帶新政策的進(jìn)一步實(shí)施。

10.世界老爺車(chē)展

11.國(guó)際旅游小姐大賽

12.新年音樂(lè)會(huì)

新年音樂(lè)會(huì)不僅可以全面提升項(xiàng)目的品質(zhì);而且還可以進(jìn)一步增強(qiáng)其富有人情味的親和品牌形象;

13.春節(jié)煙花、花車(chē)表演

在春節(jié)期間，應(yīng)主動(dòng)出擊，在市場(chǎng)的空檔期發(fā)出聲音，由政府出面，聯(lián)合其他中心區(qū)樓盤(pán)舉行“新春迎新晚會(huì)及煙花匯演”，各樓盤(pán)制作花車(chē)，一盤(pán)一個(gè)在春節(jié)期間全市巡游!

?體現(xiàn)國(guó)際休閑生活類(lèi)

14.生活家論壇

15.生活攝影展

邀請(qǐng)知名攝影師及業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)拍攝景致及建筑，從中評(píng)選獎(jiǎng)項(xiàng)，并將優(yōu)秀作品收集整理后統(tǒng)一出刊發(fā)行。

16.高爾夫俱樂(lè)部互動(dòng)

選擇區(qū)域高端球場(chǎng)，以設(shè)立獎(jiǎng)金的方式舉辦高爾夫比賽，在參加活動(dòng)的高端客戶(hù)中傳遞項(xiàng)目的信息。并通過(guò)媒體報(bào)道賽事，保持項(xiàng)目的關(guān)注度。

17.英式皇家馬車(chē)游園活動(dòng)

英式皇家馬車(chē)游園活動(dòng)。

18.尊享酒會(huì)

在高檔的西餐酒會(huì)后舉行產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。配合介紹發(fā)展商、項(xiàng)目、國(guó)際團(tuán)隊(duì)、物管等等。

19.親子教育沙龍

親子教育是我項(xiàng)目目標(biāo)客群的關(guān)注點(diǎn)?；顒?dòng)邀請(qǐng)青少年教育專(zhuān)家與業(yè)主及意向客戶(hù)互動(dòng)，贈(zèng)送到場(chǎng)客戶(hù)親子教育書(shū)籍，通過(guò)活動(dòng)繼續(xù)挖掘客戶(hù)，促進(jìn)銷(xiāo)售。

20.明星寶寶評(píng)比

采取業(yè)主互動(dòng)的形式，通過(guò)自己可愛(ài)的孩子讓業(yè)主互相了解，互相熟悉。營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛，促進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)成交。

21.尋寶活動(dòng)：適合有豐富山資源樓盤(pán)

在山上舉行“尋寶”活動(dòng)，在山上各處放置小金飾、折扣券、芭比娃娃等物品，客戶(hù)按照尋寶圖尋找，找到物品歸自己所有。

22.少年夏令營(yíng)活動(dòng)

活動(dòng)建議：少年領(lǐng)袖訓(xùn)練營(yíng);少年都市生存大挑戰(zhàn)。

23.關(guān)注健康從體檢開(kāi)始

針對(duì)業(yè)主和來(lái)訪客戶(hù)，進(jìn)行健康體檢，量血壓，測(cè)視力，專(zhuān)家給健身建議，倡導(dǎo)健康生活，造成轟動(dòng)效應(yīng)，帶動(dòng)更多的客戶(hù)參加，從而以健康體檢帶動(dòng)銷(xiāo)售。

24.養(yǎng)生之道講座

針對(duì)業(yè)主和來(lái)訪客戶(hù)，傳授養(yǎng)生方面的知識(shí)，蓄積人氣，造成轟動(dòng)效應(yīng)，帶動(dòng)更多的客戶(hù)參加，從而以養(yǎng)生之道講座帶動(dòng)銷(xiāo)售。

25.健康系列講座

意義和作用：面向項(xiàng)目業(yè)主開(kāi)展關(guān)注健康系列知識(shí)講座;對(duì)業(yè)主關(guān)心的健康問(wèn)題展開(kāi)討論，專(zhuān)家給出建議;吸引上門(mén)，促進(jìn)成交，活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛，感受項(xiàng)目溫馨生活。

形式和內(nèi)容：針對(duì)業(yè)主和來(lái)訪客戶(hù)，開(kāi)展關(guān)注健康系列之是講座，專(zhuān)家針對(duì)不同的個(gè)體給出健康建議，蓄積人氣，造成轟動(dòng)效應(yīng)，帶動(dòng)更多的客戶(hù)參加，從而以健康知識(shí)講座帶動(dòng)銷(xiāo)售。

26.德國(guó)風(fēng)情系列活動(dòng)

(1)“德國(guó)特色土豆餐”品味活動(dòng)

“土豆餐”為德國(guó)最具特色的美食之一。

(2)“黑啤歡樂(lè)飲”活動(dòng)

德國(guó)盛產(chǎn)黑啤，針對(duì)此特點(diǎn)設(shè)置“飲黑啤大賽”、“挑酒大賽”等環(huán)節(jié)。

(3)“明珠狂歡節(jié)”活動(dòng)

德國(guó)是一個(gè)狂歡的國(guó)度。在社區(qū)內(nèi)舉行狂歡節(jié)，吸引人氣，塑造社區(qū)文化，增進(jìn)客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的好感度。

?樹(shù)立企業(yè)品牌形象類(lèi)

27.慈善晚宴

邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)、發(fā)展商領(lǐng)導(dǎo)、老爺車(chē)車(chē)主、業(yè)主、中華慈善總會(huì)、社會(huì)名流、著名收藏家、媒體記者等參加宴會(huì)，進(jìn)行慈善捐款。

28.圣誕祝福會(huì)

通過(guò)組織傳統(tǒng)的西方節(jié)日“圣誕節(jié)”，開(kāi)展祈?；顒?dòng)，達(dá)到與新老業(yè)主的緊密聯(lián)系，樹(shù)立發(fā)展商良好的社會(huì)形象，繼續(xù)加強(qiáng)和鞏固業(yè)主的信賴(lài)感，以期達(dá)到促進(jìn)銷(xiāo)售的最終目的。

29.8月買(mǎi)房抽國(guó)外國(guó)內(nèi)游

通過(guò)大轉(zhuǎn)盤(pán)的形式來(lái)決定去哪個(gè)省份或者國(guó)家旅游，地點(diǎn)由公司羅列。

30.愛(ài)的回憶館

展示從上個(gè)世紀(jì)30年代到本世紀(jì)不同年代的結(jié)婚照;展館開(kāi)放期間，有意向者可提供結(jié)婚照;凡提供照片者均可獲得抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，大獎(jiǎng)為海南三亞雙人游、婚紗攝影套餐。

31.上陣父子兵

1、舉辦親子活動(dòng) 2、由爸爸和寶貝一起參加趣味競(jìng)技活動(dòng) 3、獲勝者可獲得獎(jiǎng)品。

32母愛(ài)冰品大比拼

1.由母親制作冰品進(jìn)行評(píng)獎(jiǎng)，評(píng)選出最佳創(chuàng)意獎(jiǎng)，最精外觀獎(jiǎng)，最美味獎(jiǎng)，獲獎(jiǎng)?wù)攉@得獎(jiǎng)品。

33.福社區(qū)生活365

從“衣食住行“四個(gè)角度，征集聯(lián)盟商圈商家、大到商場(chǎng)、汽車(chē)4S店、銀行，小到速食店、電影院、洗衣房，聯(lián)絡(luò)這些商家進(jìn)行專(zhuān)場(chǎng)的活動(dòng)推介，并且給予客戶(hù)可以在這個(gè)商圈內(nèi)商家消費(fèi)的優(yōu)惠或者優(yōu)先服務(wù)權(quán)。

34.交換空間置家建言

在市場(chǎng)廣泛發(fā)布信息，請(qǐng)客戶(hù)到樣板進(jìn)行“挑刺”，并且按照自己的想法進(jìn)行布置，請(qǐng)知名裝修和軟裝類(lèi)的專(zhuān)家進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，從成本、節(jié)能低碳以及個(gè)人風(fēng)格方面進(jìn)行打分評(píng)選。

35.法式紅酒美食匯

活動(dòng)內(nèi)容：1、邀請(qǐng)業(yè)主及客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)品酒并舉辦冷餐會(huì);2、賞月酒會(huì)上并配有小提琴演奏等助興節(jié)目;3、會(huì)后贈(zèng)送參加活動(dòng)者月餅禮盒。

36.寶藏在香溢

樣板區(qū)開(kāi)放尋寶活動(dòng)。1、在樣板房及中軸景觀中的放置密封紙盒(漂流瓶)，紙盒內(nèi)放置各式小紙條(從謝謝參觀到各式大獎(jiǎng))2、紙盒隨意撒放在樣板區(qū)各處3、由業(yè)主尋寶，在尋寶過(guò)程中感受中軸景觀，精裝的唯美細(xì)節(jié)，尋寶者最多可搜集五個(gè)紙盒4、參加者可選擇打開(kāi)5個(gè)紙盒并拿走其中最想要的禮品，或是不打開(kāi)紙盒，直接贈(zèng)送制定禮品。

37.“潛伏”銷(xiāo)冠海選

面向市場(chǎng)客戶(hù)，重點(diǎn)針對(duì)已購(gòu)客戶(hù)以及意向客戶(hù)，邀請(qǐng)客戶(hù)參觀社區(qū)的全部?jī)?nèi)容，包括銷(xiāo)售中心，社區(qū)，樣板房等，然后列舉項(xiàng)目亮點(diǎn)，能列舉出最多條款的參與者榮選為“當(dāng)期銷(xiāo)冠”，定期評(píng)選出一位，最后進(jìn)行總決選，對(duì)于當(dāng)期銷(xiāo)冠和總銷(xiāo)冠進(jìn)行有有相當(dāng)誘惑力的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)

38.閉店選房一房一價(jià)

只有憑邀請(qǐng)函入場(chǎng)，一房一價(jià)，不再接受任何議價(jià);推廣期的二周進(jìn)行顧客的蓄水，意向客戶(hù)的蓄水;長(zhǎng)期積攢下來(lái)的客戶(hù)的邀約;二：下單不同的金額進(jìn)行現(xiàn)金的返還;具體的價(jià)格我們可以自己策劃!保證自己的收益;三：下單就可以進(jìn)行輪盤(pán)抽獎(jiǎng);業(yè)主自己搖輪盤(pán)，決定自己的獎(jiǎng)項(xiàng);備注：邀請(qǐng)卡有2種獲得方式：

39.冰雕節(jié)

在示范區(qū)舉辦冰雕節(jié)，吸引客戶(hù)參加。

40.騎行活動(dòng)

山水資源較好的項(xiàng)目可針對(duì)業(yè)主及意向客戶(hù)舉辦騎行活動(dòng)。

41.少兒圍棋挑戰(zhàn)賽

42.時(shí)尚芭莎形象策劃分享

針對(duì)意向女性客戶(hù)，邀請(qǐng)時(shí)尚專(zhuān)家來(lái)分享如何穿衣打扮。

43.“私人訂制”劇目

天津項(xiàng)目在實(shí)景園林示范區(qū)開(kāi)放活動(dòng)中，結(jié)合城市特點(diǎn)和節(jié)點(diǎn)特色，聘請(qǐng)藝術(shù)劇團(tuán)為萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目量身定制了一場(chǎng)幽默話(huà)劇。劇中的故事背景、場(chǎng)景、人物、故事情節(jié)均發(fā)生在天津萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，觀眾在觀賞話(huà)劇的同時(shí)，也可長(zhǎng)時(shí)間感受實(shí)景園林帶給人的愉悅感受，演出與環(huán)境體驗(yàn)相得益彰。

44.封頂活動(dòng)

萬(wàn)達(dá)太原項(xiàng)目，結(jié)合大商業(yè)封頂節(jié)點(diǎn)，采用城市前所未有的直升飛機(jī)試乘巡游形式，以“空中看太原，空中賞萬(wàn)達(dá)”為切入點(diǎn)，結(jié)合盛大隆重的封頂大典。通過(guò)精彩的舞獅表演與直升飛機(jī)形成空陸聯(lián)合展示，引發(fā)全城轟動(dòng)，真正將萬(wàn)達(dá)大商業(yè)封頂，“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)繁華將現(xiàn)”的訊號(hào)傳達(dá)至城市各處，完滿(mǎn)達(dá)成預(yù)期目的。

45.與城市大型演藝賽事結(jié)合

許多城市均有屬于自己特定賽事或大型盛會(huì)，如赤峰的“紅山文化節(jié)”、延吉的“朝族民俗運(yùn)動(dòng)會(huì)”等，一段時(shí)間內(nèi)必為全城關(guān)注熱點(diǎn)。而有效的融入其中，并對(duì)萬(wàn)達(dá)品牌進(jìn)行宣傳，可在短時(shí)間內(nèi)獲得較大傳播度，達(dá)到事半功倍的效果。

46.與城市大型公益活動(dòng)相結(jié)合

比如冠名活動(dòng)。借助城市量級(jí)的大型公益起勢(shì)活動(dòng)，不僅能快速為項(xiàng)目建立知名度，且能通過(guò)活動(dòng)舉辦過(guò)程中與各企事業(yè)單位形成良好互動(dòng)，為項(xiàng)目獲取有效渠道客戶(hù)資源。

47.結(jié)合時(shí)下最受熱議影視劇舉辦活動(dòng)

比如萬(wàn)達(dá)2014年就結(jié)合《催眠大師》舉辦了“大型催眠魔幻活動(dòng)”活動(dòng)，引發(fā)城市好奇，客戶(hù)到場(chǎng)踴躍，現(xiàn)場(chǎng)氛圍熱烈，達(dá)到預(yù)期效果。

48.夏日歡樂(lè)嘉年華

活動(dòng)主要包括舞臺(tái)區(qū)表演和開(kāi)放區(qū)游戲，其中水上小丑表演和單車(chē)表演讓業(yè)主重新到體會(huì)扣人心弦的刺激，另外，湖邊風(fēng)情區(qū)里還將設(shè)專(zhuān)人免費(fèi)為業(yè)主畫(huà)像和拍照等等?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)還會(huì)免費(fèi)派發(fā)雪糕、冰咖啡、凍奶茶、爆米花和啤酒等精美食物。

49.舉辦攝影展/圖片展

央美地通過(guò)這次活動(dòng)展示了所在區(qū)域的未來(lái)前景和項(xiàng)目工程的進(jìn)展情況，給客戶(hù)一個(gè)很清晰的市場(chǎng)印象和產(chǎn)品印象，幫助客戶(hù)更多地了解項(xiàng)目。

50.大家來(lái)找碴游戲

對(duì)多幅經(jīng)過(guò)PS的不同精裝樣板房的畫(huà)面進(jìn)行“找碴”品牌連連看游戲，考驗(yàn)的是客戶(hù)的記憶力與對(duì)精裝樣板房的了解度，將樣板房?jī)?nèi)所有家裝與對(duì)應(yīng)的品牌連線T恤繪畫(huà)DIY

51.清涼一夏送地產(chǎn)與新媒體做暖場(chǎng)活動(dòng)方案你一噸油

活動(dòng)內(nèi)容：冷飲+冷餐，舉辦品牌連連看游戲，老到新到訪登記贈(zèng)送油卡一張，成交更多好禮相贈(zèng)。

52.陶藝制作活動(dòng)

活動(dòng)內(nèi)容：陶藝 DIY

活動(dòng)獎(jiǎng)品：親手制作的陶藝

活動(dòng)點(diǎn)評(píng)：親自動(dòng)手 親子互動(dòng)

53.兒童活動(dòng)

現(xiàn)場(chǎng)打造成了一個(gè)“魔幻城堡”，各式各樣的娛樂(lè)環(huán)節(jié)給孩子們帶來(lái)了無(wú)限的樂(lè)趣。 “魔幻城堡”中有小朋友欽佩的魔法師，有美麗純潔的天使姐姐，有魔法人物DIY/和魁地奇競(jìng)技，還有很多小朋友喜歡的小玩具。

54.醇香摩頂咖啡活動(dòng)

活動(dòng)內(nèi)容：糕點(diǎn)師現(xiàn)場(chǎng)制作摩頂咖啡，講解咖啡的制作工藝。客戶(hù)可親手制作摩頂咖啡。

55.親子周末

活動(dòng)內(nèi)容：親子互動(dòng)繪畫(huà)沙畫(huà)。小朋友參與扭扭車(chē)、滑滑梯等小游戲。與社區(qū)幼兒園合作，現(xiàn)場(chǎng)老師們交小朋友鋼琴與體操。

56.“魔法假日”奇妙之旅

活動(dòng)內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)提供冰飲?，F(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)近景魔術(shù)的神奇魅力，魔術(shù)師現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)，將神秘魔術(shù)傳授到場(chǎng)嘉賓。

57.周末相約嘉年華

現(xiàn)場(chǎng)提供冰飲。憑借萬(wàn)客會(huì)會(huì)員卡或會(huì)員申請(qǐng)表，均有機(jī)會(huì)參與萬(wàn)科金域華府“相約嘉年華”抽獎(jiǎng)活動(dòng)。活動(dòng)獎(jiǎng)品為歐洲之星嘉年華通票+萬(wàn)達(dá)免費(fèi)電影票。

58.心心相印 馬克傳情

到訪客戶(hù)馬克杯上燙印自己的生活照、喜歡的人物、漫畫(huà)、甚至是愛(ài)寵的照片，制作獨(dú)一無(wú)二的馬克杯。

59.日本美食之旅

活動(dòng)內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)提供多種日本壽司、點(diǎn)心，供客戶(hù)品嘗。

60.寵物秀活動(dòng)

活動(dòng)內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)有專(zhuān)業(yè)訓(xùn)犬師表演，首先是可卡的敏捷表演，包括了越障，獨(dú)木橋，s桿，然后是飛盤(pán)狗表演

61.DIY秀出您的創(chuàng)意

1、現(xiàn)場(chǎng)珠寶DIY:以珍珠為主要材料，客戶(hù)可以根據(jù)自己的喜好現(xiàn)場(chǎng)制作城手鏈、耳環(huán)、耳墜等 2、石膏彩繪：根據(jù)好，現(xiàn)自己的喜場(chǎng)調(diào)配顏料，裝點(diǎn)石膏所有參與客戶(hù)均可以把自己動(dòng)手制作的物品帶回家，留做紀(jì)念。

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案

為了確?；顒?dòng)扎實(shí)開(kāi)展，常常要根據(jù)具體情況預(yù)先制定活動(dòng)方案，活動(dòng)方案其實(shí)就是針對(duì)活動(dòng)相關(guān)的因素所制定計(jì)劃類(lèi)文書(shū)。那么你有了解過(guò)活動(dòng)方案嗎？以下是我為大家整理的房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案1

名城是一座集商品住宅和商業(yè)旺鋪于一體的社區(qū)。為使名城的銷(xiāo)售達(dá)到“更上一層樓“的目的，特決定舉辦中秋晚會(huì)?，F(xiàn)對(duì)本次中秋晚會(huì)實(shí)施方案詳述如下：

一、活動(dòng)時(shí)間

20XX年9月12日（中秋節(jié)）18：00—21：00

二、活動(dòng)地點(diǎn)

名城中心廣場(chǎng)

三、活動(dòng)主題

望月

主題釋義：該主題將開(kāi)發(fā)商與中秋有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，同時(shí)渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進(jìn)入就是回到了家。

四、活動(dòng)目的

1、為業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺(tái)

2、樹(shù)立開(kāi)發(fā)商企業(yè)形象和進(jìn)一步宣傳樓盤(pán)

3、深度挖掘潛在消費(fèi)群體

五、活動(dòng)預(yù)計(jì)參與人數(shù)

中秋晚會(huì)：600人

中秋酒會(huì)：400人

合計(jì)：1000人

六、活動(dòng)宣傳語(yǔ)

“今晚回家吃飯嗎？“

活動(dòng)宣傳語(yǔ)釋義：中秋佳節(jié)作為中國(guó)一個(gè)傳統(tǒng)節(jié)日，有道是：“每逢佳節(jié)倍思親”，佳節(jié)都是家人團(tuán)聚的時(shí)候，故活動(dòng)宣傳語(yǔ)以一種親人的問(wèn)詢(xún)來(lái)觸發(fā)本次活動(dòng)，這句話(huà)也更能引起大眾的共鳴，同時(shí)也暗喻本次活動(dòng)將為所有與會(huì)者以家的溫馨感覺(jué)。

七、活動(dòng)方案及創(chuàng)意構(gòu)思

活動(dòng)前的推廣措施：

1、在本次活動(dòng)中推出當(dāng)日購(gòu)房可享受9折的優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)（注：可根據(jù)開(kāi)發(fā)商情況酌情制定一些限制條件）；

2、制作并隨機(jī)贈(zèng)送本次活動(dòng)文化宣傳衫若干；

3、制作“名城”字樣的中秋印入場(chǎng)卷（造型可參考月餅造型）；

以上活動(dòng)的目的旨在達(dá)到強(qiáng)化活動(dòng)宣傳效果和彰顯開(kāi)發(fā)商人性化的經(jīng)營(yíng)理念。

中秋晚會(huì)

為達(dá)到更佳的宣傳效果和更廣泛的認(rèn)知，本次活動(dòng)擬將晚會(huì)分為兩部分：晚會(huì)部分和酒會(huì)部分，并通過(guò)一些活動(dòng)和環(huán)節(jié)將兩部分有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。

晚會(huì)內(nèi)容：

晚會(huì)以突出家的氛圍和格調(diào)為主，詮釋中秋的內(nèi)涵和底蘊(yùn)，弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)文化，觸發(fā)所有與會(huì)者的共鳴，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚會(huì)當(dāng)中，使所有與會(huì)者真正體會(huì)到家的溫馨情懷。

晚會(huì)進(jìn)行當(dāng)中由集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為地產(chǎn)第1000位業(yè)主授予榮譽(yù)員工稱(chēng)號(hào)（注：具體數(shù)字可根據(jù)開(kāi)發(fā)商具體情況定，既可以是整數(shù)位，也可以是第815位、第918位等與中秋有關(guān)聯(lián)的數(shù)字位）。

現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)環(huán)節(jié)：

1、現(xiàn)場(chǎng)制作月餅

由聘請(qǐng)的廚師現(xiàn)場(chǎng)演示月餅的制作工藝和流程，由互動(dòng)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地操作，并將制作好的月餅送與他最想送的人品嘗。

該環(huán)節(jié)主要突出家庭的一種溫馨氛圍，尤其是那些整日奔波勞碌的業(yè)主，他們很難幫助家里做什么，以這種方式表達(dá)他們的歉意，可以更深刻的讓他們體會(huì)到操持一個(gè)家的不易。

2、現(xiàn)場(chǎng)征集有關(guān)中秋的詩(shī)詞歌賦

由主持人向現(xiàn)場(chǎng)觀眾征集有關(guān)中秋的各種形式作品（例如：歌曲、詩(shī)詞等）送與他們想送的人，贈(zèng)送形式既可以是現(xiàn)場(chǎng)獻(xiàn)歌，也可以當(dāng)場(chǎng)揮毫潑墨，也可以吟誦給他們的親人聽(tīng)（看）。

該環(huán)節(jié)主要考慮在各種形式的有關(guān)中秋的作品中大多以中秋寄情來(lái)抒發(fā)一種對(duì)家和親人的思念之情，其目的是可以更加強(qiáng)化家的感覺(jué)和氛圍，體現(xiàn)以詩(shī)詠情、以詞吟情、以歌頌情的一種格調(diào)。

3、月餅的味道家的味道

由主持人邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾上臺(tái)品嘗月餅，月餅分為酸、甜、苦及特殊月餅幾種。吃到酸的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出他（她）在家庭生活中一件讓他（她）感到心酸的事；吃到甜的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出他（她）在家庭生活中一件感到最為甜蜜的事；吃到苦的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出他（她）在家庭生活中一件（段）感到最為痛苦的事（歷程）；吃到特殊月餅的觀眾可當(dāng)場(chǎng)獲得開(kāi)發(fā)商現(xiàn)金或物質(zhì)的獎(jiǎng)勵(lì)。

本環(huán)節(jié)主要是讓參與者能夠和與會(huì)者去分享他們生活當(dāng)中的各種滋味，進(jìn)而達(dá)到共鳴！

4、詞語(yǔ)置換

由主持人邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾上臺(tái)朗讀一篇文章，將文章中的“中秋”置換成“”，將“”置換成“中秋”。無(wú)錯(cuò)誤的參與者將得到開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，讀錯(cuò)者將受到一定的懲罰。

本環(huán)節(jié)以?shī)蕵?lè)為主，同時(shí)起到宣傳公司品牌形象的目的。

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案2

一、活動(dòng)背景：

9月28日安排暖場(chǎng)活動(dòng)，提升周末客戶(hù)到訪量，可提前釋放國(guó)慶節(jié)活動(dòng)信息，為國(guó)慶節(jié)活動(dòng)提前邀約客戶(hù)。

針對(duì)國(guó)慶節(jié)假期安排系列活動(dòng)積蓄客戶(hù)，增加客戶(hù)到訪量。

金九銀十的重要節(jié)點(diǎn)，為售樓部創(chuàng)造良好的銷(xiāo)售氣氛，增加項(xiàng)目人氣。

二、活動(dòng)內(nèi)容：

活動(dòng)時(shí)間：9月28日，10月1日—10月7日（10：00—17：30）

活動(dòng)地點(diǎn)：售樓部現(xiàn)場(chǎng)

對(duì)象：誠(chéng)意客戶(hù)及當(dāng)天上訪客戶(hù)

三、活動(dòng)對(duì)接

活動(dòng)對(duì)接人：XXX

布場(chǎng)、盯場(chǎng)負(fù)責(zé)人：

具體內(nèi)容：

活動(dòng)內(nèi)容：

1、捕魚(yú)達(dá)人

參與嘉賓在水槽中撈取小金魚(yú)，每人可撈取6條金魚(yú)，并贈(zèng)送小魚(yú)缸與水草。

2、精美冷餐

四款蛋糕按口味分別，兩款點(diǎn)心，三款水果，兩款飲料。

10月1日—7日（10：00—17：30）

活動(dòng)內(nèi)容：邀您一起法國(guó)之旅！

以法式園林做為園林設(shè)計(jì)的主要風(fēng)格，所以在本次國(guó)慶期間推出一系列的法國(guó)之旅活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)配合法語(yǔ)歌曲當(dāng)背景音樂(lè)，讓客戶(hù)仿佛置身在法國(guó)街頭。

分兩部分：

1、法國(guó)美食之旅推出一系列法式美食（七天七款），讓客戶(hù)在就能品嘗和學(xué)習(xí)到法式美食及其制作方法。

Day1：感受法國(guó)藍(lán)帶級(jí)烹飪美食

Day2：來(lái)自葡萄牙的“液體黃金”—銀鱈魚(yú)

Day3：法式經(jīng)典點(diǎn)心，感受異域風(fēng)情。

Day4：法式焦糖布丁為您的孩子學(xué)道法式甜點(diǎn)吧。

Day5：法國(guó)大餐一般人也能學(xué)會(huì)，品嘗法式美食，學(xué)做大餐。

Day6：簡(jiǎn)單易學(xué)的法式美食——法式水果餅

Day7：感受法國(guó)浪漫氣息，學(xué)做法式巧克力，學(xué)學(xué)法國(guó)人的浪漫吧

2、法國(guó)藝術(shù)之旅（七天三款），通過(guò)與美食的相互應(yīng)，保證現(xiàn)場(chǎng)氣氛的熱烈。

Day1：法式奢華享受，每個(gè)人都擁有，法式香水DIY，把法國(guó)帶回家。

Day2：梵高什么的弱爆了，在這里就算涂鴉，你也是藝術(shù)家，快來(lái)畫(huà)油畫(huà)吧。

Day3：法式風(fēng)情建筑DIY，讓您的孩子從小就做建筑師。

四、費(fèi)用預(yù)算

周末活動(dòng)日期：9月28日

國(guó)慶活動(dòng)日期：10月1日至10月7日，活動(dòng)分為兩部分美食之旅與藝術(shù)之旅

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案3

一、方案說(shuō)明

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，項(xiàng)目各種節(jié)點(diǎn)也都不是太明確，我個(gè)人感覺(jué)項(xiàng)目前期直銷(xiāo)介入不宜大規(guī)模介入。

我認(rèn)為一個(gè)項(xiàng)目的蓄期3個(gè)月至六個(gè)月之間，不足3個(gè)月達(dá)不到蓄客量，超過(guò)六個(gè)月前期的蓄水的.客戶(hù)基本上會(huì)死掉。

直銷(xiāo)這份工作非常辛苦，大部分從業(yè)人員待遇偏低，銷(xiāo)售人員雖說(shuō)底薪不重要主要靠提成，如果前期耗的時(shí)間太長(zhǎng)，員工拿著微薄的底薪，干著非常辛苦的工作，開(kāi)盤(pán)遙遙無(wú)期，不能馬上能得到他們付出應(yīng)有的回報(bào)。我感覺(jué)我很多員工堅(jiān)持不了多長(zhǎng)時(shí)間，能堅(jiān)持很長(zhǎng)時(shí)間的員工，激情和動(dòng)力也會(huì)大量耗盡，大部分人進(jìn)入一個(gè)行業(yè)前3個(gè)月是最有干勁最有激情。

二、設(shè)立直銷(xiāo)的背景及目的

1、直銷(xiāo)設(shè)立背景

直銷(xiāo)的出現(xiàn)是有章可循的，一般出現(xiàn)在半成熟市場(chǎng)的弱市階段。直銷(xiāo)作為銷(xiāo)售模式，自有其存在的合理性，成熟的市場(chǎng)一定會(huì)有直銷(xiāo)的身影。行銷(xiāo)的出現(xiàn)，也反向印證了房地產(chǎn)市場(chǎng)正在走向成熟。

直銷(xiāo)的立足恰恰是在市場(chǎng)弱市的階段，傳統(tǒng)銷(xiāo)售手段失靈，需要新的銷(xiāo)售手段作為補(bǔ)充。

2、直銷(xiāo)的目的

（1）宣傳推廣：相對(duì)于動(dòng)輒幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的，電視臺(tái)、報(bào)廣、圍擋，傳統(tǒng)的宣傳手段。直銷(xiāo)幾十號(hào)人全年不到到100萬(wàn)的費(fèi)用，性?xún)r(jià)比很高。大眾的宣傳手段，如電視、報(bào)廣、高炮圍擋，很難能達(dá)到項(xiàng)目全面的輻射。投資顧問(wèn)可以和客戶(hù)進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直面交流，使項(xiàng)目覆蓋到宣傳盲點(diǎn)。

（2）客戶(hù)拓展：客戶(hù)來(lái)電來(lái)訪越來(lái)越少，線上推廣效果越來(lái)越小，有購(gòu)買(mǎi)條件的準(zhǔn)客戶(hù)越來(lái)越難找，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手越來(lái)越多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨于白熱化。直銷(xiāo)很好的解決了準(zhǔn)客戶(hù)量少的難題。

三、直銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)組建及人員配置情況說(shuō)明

1、直銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)

4、直銷(xiāo)人員招聘方式及標(biāo)準(zhǔn)

招聘方式主要是通過(guò)線上和線下兩種方式為主。

（1）線上招聘：線上招聘即網(wǎng)絡(luò)招聘，主要是通過(guò)58同城網(wǎng)和趕集網(wǎng)這兩個(gè)招聘網(wǎng)站發(fā)布招聘信息（據(jù)我了解在菏澤地區(qū)其他中網(wǎng)站效果不是太好），以本地的QQ群、微信群、貼吧、論壇，為輔。

（2）線下招聘：主要通過(guò)人才市場(chǎng)、朋友介紹以及在一些街道和小區(qū)的公告欄貼招聘信息。

（3）招聘標(biāo)準(zhǔn)：

意志堅(jiān)定，漠視挫折者優(yōu)先；

不甘于平庸、勇于挑戰(zhàn)自我者優(yōu)先；

年齡：20至35周歲；

學(xué)歷：初中及以上學(xué)歷；

語(yǔ)言：普通話(huà)良好；

有進(jìn)取心，有目標(biāo)和動(dòng)力，具有向高薪挑戰(zhàn)的信心；

表達(dá)能力、溝通能力強(qiáng)；身心健康，積極樂(lè)觀，誠(chéng)信可靠。

5、直銷(xiāo)人員各項(xiàng)職責(zé)

（1）直銷(xiāo)經(jīng)理

a、主持直銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)的整體運(yùn)作工作，組織實(shí)施公司有關(guān)銷(xiāo)售方面的決議，負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)。

b、制定階段性銷(xiāo)售計(jì)劃，組織實(shí)施售樓部年度工作和銷(xiāo)售計(jì)劃，并完成銷(xiāo)售計(jì)劃。

c、與人事部門(mén)共同擬訂售樓部的基本管理制度。培訓(xùn)銷(xiāo)售人員，指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)人員，營(yíng)造銷(xiāo)售氣氛，輔助成交。

d、制定直銷(xiāo)員工的具體管理規(guī)章。

e、及時(shí)提交銷(xiāo)售報(bào)表，匯報(bào)所收集的信息、意見(jiàn)及出現(xiàn)的問(wèn)題。

f、制定員工的招聘、教育與培訓(xùn)計(jì)劃。

g、定期對(duì)本部員工進(jìn)行考核、考查，對(duì)多次考核、考查不合格的員工進(jìn)行處罰或解聘。

（2）直銷(xiāo)主管

解決團(tuán)隊(duì)出現(xiàn)問(wèn)題，樹(shù)立團(tuán)隊(duì)意識(shí)感；

負(fù)責(zé)直銷(xiāo)的工作開(kāi)展，帶領(lǐng)和引導(dǎo)下屬做好本質(zhì)工作。

負(fù)責(zé)直銷(xiāo)客戶(hù)的收集和初步跟進(jìn)；

負(fù)責(zé)做好團(tuán)隊(duì)員工的工作積極性，及時(shí)掌握員工關(guān)于工作的各種想法；

負(fù)責(zé)做好直銷(xiāo)考勤和信息數(shù)據(jù)的管理；

負(fù)責(zé)每周的總結(jié)和安排，解決各項(xiàng)問(wèn)題

（3）投資顧問(wèn)

在外收集客戶(hù)信息，每天及時(shí)將信息匯總；

必須服從主管領(lǐng)導(dǎo)和安排，完成各項(xiàng)業(yè)績(jī)考核任務(wù)；

嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，時(shí)刻體現(xiàn)出良好的公司形象；

熟練項(xiàng)目說(shuō)詞，理解和掌握項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)，準(zhǔn)確把握客戶(hù)心里；

及時(shí)有效的跟蹤客戶(hù)，以帶到售樓部或留客戶(hù)信息為最終目的；

對(duì)項(xiàng)目闡述不要胡亂推廣，要展現(xiàn)專(zhuān)業(yè)形象。

6、直銷(xiāo)個(gè)人外觀和工作態(tài)度

（1）保持良好精神面貌；

（2）注重個(gè)人形象和衛(wèi)生，做到穿著得體，口氣清新；

（3）注重和客戶(hù)之間的禮貌用語(yǔ)；

（4）對(duì)公司的信任服從和積極的工作態(tài)度；

（5）尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事。

四、直銷(xiāo)客戶(hù)拓展模式

通過(guò)團(tuán)隊(duì)實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為直銷(xiāo)拓展方向，應(yīng)先易后難、先近后遠(yuǎn)、先街區(qū)和專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的拓展后設(shè)點(diǎn)、先做活動(dòng)后做渠道。

1、直銷(xiāo)市場(chǎng)街區(qū)拓展

（1）拓展第一步應(yīng)先拓展菏澤各大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，如康莊服裝批發(fā)市場(chǎng)、花都輕紡城、恒盛市場(chǎng)大市場(chǎng)等菏澤幾大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。

（2）各專(zhuān)業(yè)拓展完以后，從項(xiàng)目由近到遠(yuǎn)分區(qū)域拓展，以菏澤的沿街商鋪為主，比如東方紅大街、黃河路、人民路等主要街區(qū)。

（3）最后拓展牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的市場(chǎng)及沿街商鋪。

備注：沿街商戶(hù)和專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的商戶(hù)，拓展完以后面對(duì)面的回訪，要有計(jì)劃不間斷的進(jìn)行（電話(huà)回訪的效果，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上面對(duì)面對(duì)的交流）。

2、直銷(xiāo)設(shè)點(diǎn)

（1）牡丹區(qū)市區(qū)各大商超設(shè)點(diǎn)；如銀座、新蘇天美、茂業(yè)等。設(shè)點(diǎn)方式有兩種，一種是商場(chǎng)內(nèi)租間攤位，攤位上放一張條形桌，兩條凳子，兩張易拉寶，派兩名業(yè)務(wù)員，條件如果允許可以放座沙盤(pán)；另一種方式是在商場(chǎng)的外面，放一頂活動(dòng)帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩張展板（在外面易拉寶容易，讓風(fēng)吹倒）。

（2）牡丹區(qū)市區(qū)各大酒店設(shè)點(diǎn)；如和平大酒店、花都大酒店、銀盛酒店等菏澤幾大酒店。設(shè)點(diǎn)方式方式也是兩種，和商超的方式一樣，業(yè)務(wù)員視情況而定，1人或2人即可。

（3）牡丹區(qū)市區(qū)各小區(qū)設(shè)點(diǎn)；選擇牡丹區(qū)入住率比較高的小區(qū)，如花城小區(qū)、和平小區(qū)、華英小區(qū)等。設(shè)點(diǎn)方式：在小區(qū)門(mén)口設(shè)點(diǎn)，放一頂活動(dòng)張帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)員。

（4）牡丹區(qū)市區(qū)各小學(xué)和幼兒園設(shè)點(diǎn)：如實(shí)驗(yàn)小學(xué)、附小、一完小、市直幼兒園、早教中心等。設(shè)點(diǎn)方式：兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)員（學(xué)生家長(zhǎng)接送孩子的時(shí)間很短，學(xué)校每口也非常擁堵，放活動(dòng)帳篷條形桌等，不太適合）。

（5）牡丹區(qū)市區(qū)各大銀行設(shè)點(diǎn)；選取牡丹區(qū)繁華地段的各大銀行，如中華路上的工商銀行、牡丹路上的建設(shè)銀行、人民路上的農(nóng)業(yè)銀行等。設(shè)點(diǎn)方式和小區(qū)門(mén)口設(shè)點(diǎn)方式一樣。

（6）牡丹區(qū)市區(qū)各大加油站設(shè)點(diǎn)；選取牡丹區(qū)人流量比較大的加油站，如黃河路上的加油站、人民路上的加油站、長(zhǎng)江路上的加油站等。設(shè)點(diǎn)方式，派兩名業(yè)務(wù)員派單即可。

（7）菏澤下面縣城及牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)；設(shè)點(diǎn)方式，和牡丹區(qū)市區(qū)的設(shè)點(diǎn)方式一樣，根據(jù)實(shí)際情況可稍加變動(dòng)。

備注：商超和酒店的設(shè)點(diǎn)，資金的需求比較大，難度系數(shù)很大，需要營(yíng)銷(xiāo)部整個(gè)部門(mén)的配合。小區(qū)每口和銀行的設(shè)點(diǎn)，需要一部分禮品，向物業(yè)和保安送些小禮品。各設(shè)點(diǎn)地段的設(shè)點(diǎn)時(shí)間視具體情況而定。

3、直銷(xiāo)活動(dòng)

（1）巡演；在菏澤市縣的繁華街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，請(qǐng)活動(dòng)公司通過(guò)演出節(jié)目，快速聚積人氣，引起路人以及周?chē)纳碳液妥?hù)的關(guān)注，從而進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣和客戶(hù)拓展（一場(chǎng)活動(dòng)的費(fèi)用一般在5000—10000元左右）。

（2）單位活動(dòng)；可以在醫(yī)院、銀行、政府機(jī)關(guān)、玉皇化工等一些大型企事業(yè)單位。通過(guò)舉行乒乓球比賽、私家車(chē)自駕游等類(lèi)似的活動(dòng)，進(jìn)行宣傳項(xiàng)目，以達(dá)到深挖客戶(hù)的目的（活動(dòng)的成功與否與各個(gè)部門(mén)的配合至關(guān)重要，特別是策劃部）。

4、直銷(xiāo)渠道

（1）員工通過(guò)親戚朋友介紹客戶(hù)，促進(jìn)成交。

（2）發(fā)動(dòng)員工的朋友圈；在菏澤各個(gè)縣區(qū)的大酒店、健身房、時(shí)尚會(huì)所、美容店、足浴店等高檔消費(fèi)場(chǎng)所，收集一批高質(zhì)量客戶(hù)的信息。

備注：走渠道需要一部分的資金作為公關(guān)費(fèi)用。

五、直銷(xiāo)物料準(zhǔn)備

1、直銷(xiāo)專(zhuān)用單頁(yè)；單頁(yè)上不要有公司的公用電話(huà)，下面留下空白處，讓員工寫(xiě)自己的電話(huà)。

2、直銷(xiāo)專(zhuān)用海報(bào)；菏澤各市縣，街道、小區(qū)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、每位上，關(guān)系比較好的客戶(hù)店里。能貼上都貼上海報(bào)，海報(bào)上面公司公用電話(huà)不要有。

3、活動(dòng)和設(shè)點(diǎn)所需的，條形桌、凳子、易拉寶、宣傳展板和帳篷等。

4、直銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)最需要的是，自己的車(chē)輛（建議提供依維柯或中巴這種類(lèi)型的車(chē)，此類(lèi)型的車(chē)坐人，拉物料都比較方便）。

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