今天給各位分享房地產(chǎn)暖場(chǎng)提問(wèn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)的意義進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注365暖場(chǎng)活動(dòng)網(wǎng)（http://www.biocre.cn），現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案
• 2、我是一家房產(chǎn)公司做項(xiàng)目銷(xiāo)售的，每個(gè)周末，想在售樓部現(xiàn)場(chǎng)做一些暖場(chǎng)的活動(dòng)，以吸引我們既有的業(yè)主。
• 3、房地產(chǎn)面試都提問(wèn)哪些問(wèn)題
• 4、面試房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員一般會(huì)提問(wèn)什么問(wèn)題
• 5、面試房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員一般會(huì)提問(wèn)什么問(wèn)題？
• 6、怎樣的房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)能吸引到意向客戶(hù)

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案

為了確保事情或工作安全順利進(jìn)行，常常要根據(jù)具體情況預(yù)先制定方案，方案是解決一個(gè)問(wèn)題或者一項(xiàng)工程，一個(gè)課題的詳細(xì)過(guò)程。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是我精心整理的房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案1

活動(dòng)匯總

5月活動(dòng)（51勞動(dòng)節(jié)、513母親節(jié)）

活動(dòng)一、

1、活動(dòng)主題：繽紛五一水果節(jié)，歡慶大禮免費(fèi)拿

2、活動(dòng)地點(diǎn)：銷(xiāo)售中心

3、活動(dòng)時(shí)間：4月29日-5月1日

4、參與來(lái)賓：意向客戶(hù)，到訪客戶(hù)

5、活動(dòng)內(nèi)容：

1）氛圍布置：

①銷(xiāo)售中心門(mén)口處擺放各種造型可愛(ài)的水果人偶迎賓，引導(dǎo)來(lái)賓拍照傳播

②水果雕刻展示：邀請(qǐng)雕刻師將水果素材雕刻百變?cè)煨?，擺放于銷(xiāo)售中心展示。

2）主體活動(dòng)：

①水果沙拉：現(xiàn)場(chǎng)為來(lái)賓提供水果沙拉食材，來(lái)賓可根據(jù)自己喜好制作一份水果沙拉

②互動(dòng)游戲贏繽紛水果大禮：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置蘋(píng)果大力士、水果搬運(yùn)工、水果連連看（ipad游戲）、體感切水果游戲（xbox360），來(lái)賓憑游戲卡集印章，集齊四枚印章可獲得水果禮盒一份

活動(dòng)二、

1、活動(dòng)主題：時(shí)間去哪了？讓我們帶媽媽一起回到她的童年時(shí)代

2、活動(dòng)地點(diǎn)：銷(xiāo)售中心

3、活動(dòng)時(shí)間：5月12日-13日

4、參與來(lái)賓：意向客戶(hù)，到訪客戶(hù)

5、活動(dòng)內(nèi)容：

1）氛圍布置：現(xiàn)場(chǎng)電視輪播7080動(dòng)畫(huà)片，如黑貓警長(zhǎng)等，將7080質(zhì)樸游戲以展示板形式呈現(xiàn)于銷(xiāo)售大廳入口，供來(lái)賓欣賞。

2）主體活動(dòng)：

①7080美食暢享：現(xiàn)場(chǎng)制作轉(zhuǎn)糖人、吹糖人，棉花糖、冰糖葫蘆等7080流行小吃

②手繪肖像畫(huà)：邀請(qǐng)手繪畫(huà)大師到現(xiàn)場(chǎng)為來(lái)賓繪制肖像畫(huà)

③為來(lái)賓中的女性送上禮物一份（可為康乃馨一朵）

6月活動(dòng)（61兒童節(jié)、617父親節(jié)、618端午節(jié)）

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案2

活動(dòng)一、

1、活動(dòng)主題：辛勤園丁，照亮他人

2、活動(dòng)地點(diǎn)：營(yíng)銷(xiāo)中心

3、活動(dòng)時(shí)間：9月8日-9日

4、參與來(lái)賓：意向客戶(hù)，到訪客戶(hù)

5、活動(dòng)內(nèi)容

1）活動(dòng)布置：在銷(xiāo)售中心設(shè)置DIY區(qū)域，布置背景拉網(wǎng)架，突出活動(dòng)主題

2）主體活動(dòng)：多肉植物水晶蠟燭DIY：來(lái)賓均可親自動(dòng)手制作多肉植物水晶蠟燭，在教師節(jié)贈(zèng)予恩師。

活動(dòng)二、

1、活動(dòng)主題：月圓中秋，四季城歡樂(lè)匯

2、活動(dòng)地點(diǎn)：營(yíng)銷(xiāo)中心及商鋪門(mén)口

3、活動(dòng)時(shí)間：9月22日-24日

4、參與來(lái)賓：意向客戶(hù)，到訪客戶(hù)

5、活動(dòng)內(nèi)容

1）活動(dòng)布置：①銷(xiāo)售中心布置中秋氛圍裝飾品②商鋪門(mén)口給到汽車(chē)展商做現(xiàn)場(chǎng)宣傳物品布置、汽車(chē)展示。

2）主體活動(dòng)：①猜燈謎贏大禮：布置燈謎亭，在燈籠下掛上謎語(yǔ)卡片，來(lái)賓每人可猜5條，確定答案將小卡片摘下并拿到答案核對(duì)區(qū)讓工作人員核對(duì)，無(wú)誤即

可獲得相應(yīng)禮品②DIY手工燈籠：布置燈籠DIY區(qū)域，供小朋友繪制手工燈籠，成品可帶走③小型車(chē)展：邀請(qǐng)1-2個(gè)汽車(chē)展商到現(xiàn)場(chǎng)做活動(dòng)，吸引意向客戶(hù)來(lái)訪。

10月活動(dòng)（101-7國(guó)慶節(jié)）

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案3

活動(dòng)一、

1、活動(dòng)主題：夢(mèng)幻迪斯尼，國(guó)慶嘉年華

2、活動(dòng)地點(diǎn)：營(yíng)銷(xiāo)中心、商鋪門(mén)口

3、活動(dòng)時(shí)間：10月

4、參與來(lái)賓：意向客戶(hù)，到訪客戶(hù)

5、活動(dòng)內(nèi)容

1）活動(dòng)布置：

①在商鋪門(mén)口西側(cè)布置小型舞臺(tái)，東側(cè)做迪斯尼造型充氣城堡

②銷(xiāo)售大廳使用造型氣球增加現(xiàn)場(chǎng)氣氛，點(diǎn)心區(qū)使用迪尼斯風(fēng)格稍做裝飾

2）主體活動(dòng)：

①簽到禮：來(lái)賓在銷(xiāo)售中心簽到領(lǐng)取迪士尼卡通貼

②卡通人偶迎賓：在銷(xiāo)售中心門(mén)外，卡通人偶迎賓互動(dòng)，與來(lái)賓合照

③舞臺(tái)表演：每日安排迪斯尼經(jīng)典童話故事、外籍歌手演唱、環(huán)球飛車(chē)表演等迪斯尼相關(guān)表演節(jié)目④游樂(lè)大世界：商鋪門(mén)口東側(cè)迪斯尼造型充氣城堡供小朋友玩樂(lè)⑤精致點(diǎn)心茶歇

活動(dòng)二、

1、活動(dòng)主題：萬(wàn)國(guó)風(fēng)情美食節(jié)，集結(jié)全城吃貨

2、活動(dòng)地點(diǎn)：營(yíng)銷(xiāo)中心及商鋪門(mén)口

3、活動(dòng)時(shí)間：10月

4、參與來(lái)賓：意向客戶(hù)，到訪客戶(hù)

5、活動(dòng)內(nèi)容

1）活動(dòng)布置：商鋪門(mén)口美食街布置

2）主體活動(dòng)：

①美食街：邀請(qǐng)約8個(gè)異國(guó)風(fēng)情攤位在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)點(diǎn)，主要以地域風(fēng)情為主題，如日本壽司、飯團(tuán)、章魚(yú)小丸子，印度飛餅、蝦片，韓式辣炒年糕，巴西特色烤肉串等不同類(lèi)型。同時(shí)為加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)萬(wàn)國(guó)風(fēng)情主題，每個(gè)攤位的配備一名形象人員穿上相應(yīng)的'風(fēng)情服裝

②風(fēng)情人偶、小丑互動(dòng)不停，歡樂(lè)不斷：現(xiàn)場(chǎng)人偶及小丑不間斷與來(lái)賓互動(dòng)合照、互動(dòng)及暖場(chǎng),增加活動(dòng)曝光。

11月活動(dòng)（1122感恩節(jié)）

1、活動(dòng)主題：感恩有你，四季城業(yè)主轟趴

2、活動(dòng)地點(diǎn)：營(yíng)銷(xiāo)中心

3、活動(dòng)時(shí)間：11月

4、參與來(lái)賓：業(yè)主、意向客戶(hù)

5、活動(dòng)內(nèi)容

1）活動(dòng)布置：舞臺(tái)布置（位置待考慮）、自助餐準(zhǔn)備

2）主體活動(dòng)：

①舞臺(tái)表演（穿插抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)）：勁歌熱舞助興，抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)將活動(dòng)推至高潮（設(shè)置多種家用電器作為禮品贈(zèng)送業(yè)主）

②自助餐：現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備西式自助餐供業(yè)主取用

12月活動(dòng)（1222冬至、1225圣誕節(jié)）

1、活動(dòng)主題：DIY抱枕，擁抱冬日溫暖

2、活動(dòng)地點(diǎn)：營(yíng)銷(xiāo)中心

3、活動(dòng)時(shí)間：12月22日-23日

4、參與來(lái)賓：意向客戶(hù)，到訪客戶(hù)

5、活動(dòng)內(nèi)容

1）活動(dòng)布置：DIY區(qū)域主題板布置

2）主體活動(dòng)：抱枕DIY，以抱枕為主要材料，來(lái)賓可以根據(jù)自己的喜好在抱枕上畫(huà)畫(huà)和印東西，參加DIY的成品均作為禮品贈(zèng)予來(lái)賓。

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案4

1、活動(dòng)主題：

泡泡狂歡節(jié)，等你來(lái)約“泡”

2、活動(dòng)地點(diǎn)：

銷(xiāo)售中心及商鋪門(mén)口

3、活動(dòng)時(shí)間：

6月1日-3日

4、參與來(lái)賓：

意向客戶(hù)，到訪客戶(hù)

5、活動(dòng)內(nèi)容

1）活動(dòng)布置：以泡泡為主題，在銷(xiāo)售中心門(mén)口右側(cè)設(shè)置魔法泡泡樂(lè)園，內(nèi)包含泡泡照相館、泡泡實(shí)驗(yàn)室、泡泡運(yùn)動(dòng)館（可設(shè)比賽，獲勝者可得泡泡燈一個(gè)）、魔法泡泡屋、魔法泡泡秀舞臺(tái)等，在玩樂(lè)的同時(shí)拍照傳播，表演者定時(shí)在舞臺(tái)區(qū)表演互動(dòng)，并在互動(dòng)期間以項(xiàng)目問(wèn)題與觀眾互動(dòng)，參與互動(dòng)顧客有機(jī)會(huì)參與幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤(pán)抽獎(jiǎng)活動(dòng)，以活動(dòng)延長(zhǎng)觀眾滯留時(shí)間。另在銷(xiāo)售中心布置泡泡趣味3D照、泡泡情侶房等供觀眾拍照，增加傳播效應(yīng)。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布推廣，以魔法泡泡樂(lè)園門(mén)票引導(dǎo)轉(zhuǎn)發(fā)分享。（報(bào)名方式：以四季城公眾號(hào)軟文轉(zhuǎn)發(fā)為進(jìn)場(chǎng)憑證，泡泡園門(mén)口工作人員確認(rèn)無(wú)誤并在內(nèi)場(chǎng)不擁擠情況下即可進(jìn)場(chǎng)，否則排隊(duì)等候。）

2）主體活動(dòng)

A通過(guò)網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)發(fā)或邀約將入場(chǎng)券贈(zèng)送給來(lái)訪者，入場(chǎng)券可一次性進(jìn)入魔法泡泡樂(lè)園，參與現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)活動(dòng)等

B樂(lè)園設(shè)置：與專(zhuān)業(yè)單位合作，布置現(xiàn)場(chǎng)泡泡照相館、泡泡實(shí)驗(yàn)室、泡泡運(yùn)動(dòng)館、魔法泡泡屋、魔法泡泡秀舞臺(tái)等

C魔法泡泡秀表演：下午14：30-15：00現(xiàn)場(chǎng)舉行魔法泡泡秀表演，以魔幻的泡泡表演吸引更多人流，期間以項(xiàng)目問(wèn)題進(jìn)行互動(dòng)并參與幸運(yùn)抽價(jià)，提高客戶(hù)參與度及滿意度。（一等獎(jiǎng)食用油、二等獎(jiǎng)王老吉、三等獎(jiǎng)大米、四等獎(jiǎng)餐巾紙）

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案5

1、活動(dòng)主題：

歡慶端午，粽情四季城

2、活動(dòng)地點(diǎn)：

銷(xiāo)售中心

3、活動(dòng)時(shí)間：

6月16日-18日

4、參與來(lái)賓：

意向客戶(hù)，到訪客戶(hù)

5、活動(dòng)內(nèi)容

1）活動(dòng)布置：在銷(xiāo)售大廳內(nèi)布置端午氛圍造景，將端午節(jié)各種代表物品融為一體，如粽子、香囊、鮮花、艾草等。

2）主體活動(dòng)：

①旱地龍舟宣傳：設(shè)計(jì)龍舟型道具，供來(lái)賓體驗(yàn)玩樂(lè)

②釣粽子總動(dòng)員：模仿釣魚(yú)形式，來(lái)賓用魚(yú)鉤釣起粽子，規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)指定數(shù)量即可獲得粽子禮盒一份

③香囊DIY：香囊作為古人端午節(jié)習(xí)俗，現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)嘉賓認(rèn)識(shí)并動(dòng)手縫制精致香囊，DIY完可帶走成品。

7月活動(dòng)（暑期、614-715世界杯）

1、活動(dòng)主題：歡樂(lè)啤酒節(jié)，暢飲世界杯

2、活動(dòng)地點(diǎn)：營(yíng)銷(xiāo)中心

3、活動(dòng)時(shí)間：7月6日-7日/13日-14日

4、參與來(lái)賓：意向客戶(hù)，到訪客戶(hù)

5、活動(dòng)內(nèi)容

1）活動(dòng)布置：在銷(xiāo)售大廳掛上世界杯國(guó)家國(guó)旗，世界杯造型物擺設(shè)等

2）主體活動(dòng)：

①歡樂(lè)啤酒節(jié)：在吧臺(tái)區(qū)域備好啤酒，部分現(xiàn)調(diào)飲料，供來(lái)賓選擇飲用

②俄羅斯美食品鑒：在銷(xiāo)售大廳茶點(diǎn)區(qū)準(zhǔn)備俄羅斯美食，如薄煎餅，烤肉串，漢堡排等現(xiàn)成食物

③世界杯體驗(yàn)：設(shè)置游戲區(qū)，擺放多臺(tái)桌式臺(tái)球，來(lái)賓自由娛樂(lè)。

8月活動(dòng)（暑期、817七夕）

1、活動(dòng)主題：水上嘉年華，盛夏冰爽來(lái)襲

2、活動(dòng)地點(diǎn)：營(yíng)銷(xiāo)中心、泳池

3、活動(dòng)時(shí)間：7月/8月

4、參與來(lái)賓：意向客戶(hù)，到訪客戶(hù)

5、活動(dòng)內(nèi)容

1）活動(dòng)布置：

①在銷(xiāo)售中心外圍商鋪樹(shù)立對(duì)此次活動(dòng)介紹的背景噴繪，含路線指引等

②經(jīng)過(guò)銷(xiāo)售中心簽到并領(lǐng)取泳池入場(chǎng)券

③泳池設(shè)置成人區(qū)（沖關(guān)比拼活動(dòng)）、兒童淺水區(qū)。

2）主體活動(dòng)：

①在銷(xiāo)售中心準(zhǔn)備夏日冷飲，清涼水果，供來(lái)賓取用

②水上沖關(guān)：設(shè)置水上沖關(guān)設(shè)備，參與者通過(guò)報(bào)名順序依次比賽，獲取相應(yīng)禮品

③兒童區(qū)：投放大型小黃鴨、泡泡槍等供小孩玩樂(lè)

④每日活動(dòng)開(kāi)場(chǎng)，準(zhǔn)備水上舞蹈、“美人魚(yú)”T臺(tái)秀節(jié)目表演。

9月活動(dòng)（910教師節(jié)、924中秋節(jié)）

我是一家房產(chǎn)公司做項(xiàng)目銷(xiāo)售的，每個(gè)周末，想在售樓部現(xiàn)場(chǎng)做一些暖場(chǎng)的活動(dòng)，以吸引我們既有的業(yè)主。

每周新購(gòu)房的業(yè)主抽獎(jiǎng)。每個(gè)人兩次機(jī)會(huì)就前兩周購(gòu)房的可以抽。

獎(jiǎng)品就得按你們自己的費(fèi)用預(yù)算去考慮了，但一定要考慮公平原則。比如，10人以下設(shè)一份，10-20人設(shè)兩份。東西最好是一樣的，抽中的下次就不抽了。規(guī)則盡可能想完全一些并提前一周就公示，避免再出現(xiàn)不愉快的情形。比如只有一個(gè)人，送他就得了。

房地產(chǎn)面試都提問(wèn)哪些問(wèn)題

關(guān)于簡(jiǎn)歷和面試相關(guān)問(wèn)題，我建議你要注意以下一些問(wèn)題：

1、面試前有沒(méi)有仔細(xì)了解過(guò)對(duì)應(yīng)企業(yè)的情況，對(duì)方的企業(yè)文化、主營(yíng)業(yè)務(wù)、未來(lái)的發(fā)展方向。如果跑過(guò)去面試，其實(shí)對(duì)該企業(yè)一點(diǎn)也不了解的，就僅僅知道來(lái)面試xx崗位，那對(duì)方單位肯定不想要這樣的人。一點(diǎn)誠(chéng)意也沒(méi)有。

2、崗位要求你真正符合的有多少？不少求職者應(yīng)聘，簡(jiǎn)歷都是“仙女散花”式的亂投一氣，很有有人真正去冷靜地逐條去分析對(duì)方單位的任職要求，打個(gè)比方，對(duì)方單位寫(xiě)了五條要求，你是不是真的每一條都是符合的呢？如果五條中有四條是絕對(duì)勝任的，那還有一條是不是硬條件呢？（比如很多崗位必備持有上崗證才能上崗，那如果沒(méi)有的話，哪怕就只有一條不符合，也是浪費(fèi)時(shí)間不會(huì)錄取的）如果低于四條，那用人單位在有充分選擇余地的情況下，是不會(huì)考慮你的。

3、你的簡(jiǎn)歷是不是千篇一律的呢？絕大多數(shù)的求職者的簡(jiǎn)歷根本就是一個(gè)版本走天下，應(yīng)聘a崗位是這個(gè)簡(jiǎn)歷，應(yīng)聘另外的b崗位也是這個(gè)簡(jiǎn)歷，從來(lái)沒(méi)有考慮過(guò)要根據(jù)對(duì)方單位的的具體情況以及應(yīng)聘崗位的具體要求，為其“量身定制”一份有針對(duì)性的簡(jiǎn)歷，只有簡(jiǎn)歷中有針對(duì)性地根據(jù)每條招聘要求突出自身的優(yōu)勢(shì)或是勝任的具體條件，才有可能在面試中讓考官感受到你的誠(chéng)意和用心。

4、其實(shí)就是面試時(shí)與考官交流的技巧問(wèn)題了，包括了基本的職場(chǎng)禮儀、個(gè)人的言行舉止等，這里就不再多說(shuō)了。但最重要的要提醒大家，回答問(wèn)題（包括自我介紹）一定要圍繞著對(duì)方單位的情況（你對(duì)招聘企業(yè)的了解）、“我覺(jué)得自己憑什么可以勝任你這個(gè)崗位，我的勝任條件有哪些？……”、自己對(duì)招聘單位企業(yè)文化和發(fā)展方向的認(rèn)同、自己如果能夠從事該工作，有哪些想法和打算等等，最最重要的是不要給對(duì)方一種很計(jì)較工資待遇的感覺(jué)，要讓對(duì)方感受到你有一種“與公司共同發(fā)展”的意識(shí)，把自己的命運(yùn)與公司的命運(yùn)緊密相連，同坐一條船，有著一顆心。

面試房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員一般會(huì)提問(wèn)什么問(wèn)題

詢(xún)問(wèn)個(gè)性特點(diǎn)（偏向外向型）房地產(chǎn)暖場(chǎng)提問(wèn)，學(xué)歷，在學(xué)校經(jīng)歷，有沒(méi)有學(xué)生會(huì)工作經(jīng)歷，有沒(méi)有做過(guò)銷(xiāo)售類(lèi)實(shí)習(xí)崗位，家庭背景情況等。

銷(xiāo)售人員需要具備如下素質(zhì)

一， 扎實(shí)房地產(chǎn)暖場(chǎng)提問(wèn)的理論基礎(chǔ)：

房地產(chǎn)銷(xiāo)售是典型的大宗銷(xiāo)售商品，知識(shí)涉及面非常廣，從專(zhuān)業(yè)概念，法律法規(guī)，合同文本，產(chǎn)品說(shuō)明，交付使用，權(quán)屬權(quán)益等都緊密相連，同時(shí)，購(gòu)房者都會(huì)因?yàn)榇箢~的購(gòu)房款而對(duì)購(gòu)房行為格外謹(jǐn)慎，因此，置業(yè)顧問(wèn)就需要在銷(xiāo)售接待過(guò)程中具備扎實(shí)的理論基礎(chǔ)，使客戶(hù)在咨詢(xún)過(guò)程中產(chǎn)生對(duì)置業(yè)顧問(wèn)的絕對(duì)信任，進(jìn)而演變成對(duì)項(xiàng)目的信任，促進(jìn)銷(xiāo)售。相反，一旦置業(yè)顧問(wèn)的理論基礎(chǔ)不足，勢(shì)必使客戶(hù)產(chǎn)生對(duì)置業(yè)顧問(wèn)，乃至項(xiàng)目的質(zhì)疑，必定影響銷(xiāo)售成交率，因此，一名優(yōu)秀的置業(yè)顧問(wèn)首先就應(yīng)該具備扎實(shí)的理論基礎(chǔ)。

二， 豐富的銷(xiāo)售技巧：

房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，產(chǎn)品的同質(zhì)化也越來(lái)越嚴(yán)重，有時(shí)候項(xiàng)目與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比實(shí)際優(yōu)勢(shì)并不明顯，在此情況下，置業(yè)顧問(wèn)除了具備扎實(shí)的理論基礎(chǔ)外，還必須有豐富的銷(xiāo)售技巧。當(dāng)然，這里所說(shuō)的銷(xiāo)售技巧絕對(duì)不是毫無(wú)底線的欺騙與隱瞞，而應(yīng)該是在不違背職業(yè)道德的前提下，通過(guò)對(duì)客戶(hù)的心理把握及專(zhuān)業(yè)的理性分析，使客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生好感，比如，當(dāng)客戶(hù)在本項(xiàng)目與競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目間猶豫不絕時(shí)，充分分析客戶(hù)內(nèi)心更看重的因素，通過(guò)理性的分析比較，使客戶(hù)自己漸漸感受本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，看清競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的不足，進(jìn)而促進(jìn)最后成交房地產(chǎn)暖場(chǎng)提問(wèn)；當(dāng)客戶(hù)最后仍猶豫不決時(shí)，就需要有效的進(jìn)行逼定，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候客戶(hù)的猶豫只是因?yàn)楦哳~房?jī)r(jià)而產(chǎn)生的本能謹(jǐn)慎和過(guò)分猶豫，而作為一名優(yōu)秀的置業(yè)顧問(wèn)就應(yīng)該懂得在這樣的情況下對(duì)客戶(hù)進(jìn)行恰到好處的逼定，促進(jìn)客戶(hù)成交。一名具備豐富銷(xiāo)售技巧的置業(yè)顧問(wèn)與不重視銷(xiāo)售技巧的置業(yè)顧問(wèn)的業(yè)績(jī)往往存在成倍數(shù)的差距，因此，豐富的銷(xiāo)售技巧是優(yōu)秀置業(yè)顧問(wèn)必備的素質(zhì)。

三， 良好的服務(wù)意識(shí)：

在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，客戶(hù)也有著更多的選擇，對(duì)項(xiàng)目及其服務(wù)人員也有著更挑剔的期望，因此，除了項(xiàng)目本身和置業(yè)顧問(wèn)的銷(xiāo)售能力外，服務(wù)質(zhì)量也成為征服客戶(hù)的一大重要途徑，良好的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)氛圍，置業(yè)顧問(wèn)熱情而專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，都能使客戶(hù)充分產(chǎn)生對(duì)置業(yè)顧問(wèn)及項(xiàng)目的好感，滿足所有消費(fèi)者共有的渴望被尊重的消費(fèi)心理，相反，如果服務(wù)不到位，即便樓盤(pán)再好，也會(huì)使客戶(hù)產(chǎn)生逆反心理，并逐漸演變成對(duì)項(xiàng)目的失望，因此，專(zhuān)業(yè)而熱情的服務(wù)同樣是一名優(yōu)秀置業(yè)顧問(wèn)需要具備的素質(zhì)。

四， 積極的工作心態(tài)：

銷(xiāo)售行業(yè)是一個(gè)對(duì)個(gè)人魅力要求較高的行業(yè)，客戶(hù)到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)渴望享受到的是專(zhuān)業(yè)而熱情的接待服務(wù)，因此，置業(yè)顧問(wèn)必須在自己工作的任何時(shí)間段保證自己的心態(tài)積極，客戶(hù)可以有情緒，但置業(yè)顧問(wèn)不允許有情緒，這是最基本的職業(yè)素質(zhì)，也是對(duì)自身從事崗位的尊重。同時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)的積極與否直接影響著銷(xiāo)售接待狀態(tài)及效果，消極的心態(tài)意味著客戶(hù)資源的無(wú)謂流失。更重要的是消極的心態(tài)會(huì)在一定程度上給自己的同事及整體團(tuán)隊(duì)氛圍造成不好的影響，直接影響著項(xiàng)目的銷(xiāo)售率，因此，一名優(yōu)秀的置業(yè)顧問(wèn)一定要具備積極的心態(tài)及良好的心態(tài)調(diào)整能力。

五， 出色的的團(tuán)隊(duì)意識(shí)：

具備了扎實(shí)的理論基礎(chǔ)、豐富的銷(xiāo)售技巧、良好的服務(wù)意識(shí)及積極的工作心態(tài)，足可以成為一名個(gè)人能力很強(qiáng)的的置業(yè)顧問(wèn)，但要想成為一名優(yōu)秀的置業(yè)顧問(wèn)，還需要最后一點(diǎn)素質(zhì)，即出色的團(tuán)隊(duì)意識(shí)。因?yàn)椋袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)到一定程度，已經(jīng)不僅僅是比拼置業(yè)顧問(wèn)的個(gè)人能力了，決定勝負(fù)的往往是團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷(xiāo)的執(zhí)行力，因?yàn)殇N(xiāo)售工作需要的是“勢(shì)”，也就是現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售氛圍，而這種銷(xiāo)售氛圍絕非一己之力就可以營(yíng)造出來(lái)的，需要的是整個(gè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)步調(diào)統(tǒng)一的銷(xiāo)售節(jié)奏和默契無(wú)間的團(tuán)隊(duì)配合，只有這樣才能實(shí)現(xiàn)共贏，而且，只有具備了出色的團(tuán)隊(duì)意識(shí)，才能使在自己在銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)中更好的與人相處，使自己擁有更輕松的工作氛圍，以便始終保持積極的工作態(tài)度。如果說(shuō)個(gè)人能力是做好置業(yè)顧問(wèn)的基礎(chǔ)，那么出色的團(tuán)隊(duì)意識(shí)就是這些基礎(chǔ)的潤(rùn)滑劑，可以為這些基礎(chǔ)創(chuàng)造更好更好的平臺(tái)以保障這些基礎(chǔ)的盡情展現(xiàn)，因此，一名優(yōu)秀的置業(yè)顧問(wèn)需要具備的最后一條素質(zhì)就是出色的團(tuán)隊(duì)意識(shí)。

面試房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員一般會(huì)提問(wèn)什么問(wèn)題？

一般會(huì)問(wèn)的問(wèn)題有以下幾個(gè)？

1：您對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)暖場(chǎng)提問(wèn)了解嗎？或房地產(chǎn)暖場(chǎng)提問(wèn)了解多少。

2：您如何看待現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

3：您認(rèn)為做個(gè)好的銷(xiāo)售人員應(yīng)該具備什么樣的素質(zhì)。

4：給房地產(chǎn)暖場(chǎng)提問(wèn)我一個(gè)公司雇傭您的理由。

等等一系列房地產(chǎn)暖場(chǎng)提問(wèn)，面試官性格不同房地產(chǎn)暖場(chǎng)提問(wèn)，問(wèn)您的問(wèn)題就不同，擺上一顆平常心，認(rèn)真，誠(chéng)信是現(xiàn)在企業(yè)選人的基本標(biāo)準(zhǔn)。

怎樣的房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)能吸引到意向客戶(hù)

高成交活動(dòng)既要好看又要好吃

?什么時(shí)間舉辦活動(dòng)效果最好?

關(guān)于在哪一天做活動(dòng)要分兩種情況，一種情況是開(kāi)盤(pán)前的銷(xiāo)售前期，這個(gè)時(shí)候的活動(dòng)主要根據(jù)工程節(jié)點(diǎn)和營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)確定，基本比較容易;一種情況則是開(kāi)盤(pán)后的銷(xiāo)售中后期，要確定活動(dòng)時(shí)間，關(guān)鍵的技術(shù)要點(diǎn)就是分析客戶(hù)的成交周期和客戶(hù)曲線。

所謂成交周期就是從客戶(hù)第一次進(jìn)線或到訪起算到最后成交的時(shí)間周期，按通常情況來(lái)說(shuō)是半個(gè)月。取一段時(shí)間如上兩個(gè)月的成家客戶(hù)樣本進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，取多數(shù)客戶(hù)的成交周期為參照。

知道客戶(hù)的成交周期后，我們還需要分析上段時(shí)間的客戶(hù)曲線，客戶(hù)曲線包括成交曲線、進(jìn)線曲線、上門(mén)量曲線。根據(jù)銷(xiāo)售的原理――積累一批，消化一批，即一段時(shí)間的任務(wù)是大量積累新客戶(hù)，新客戶(hù)到一定量以后，必須舉辦活動(dòng)進(jìn)行較大規(guī)模集中殲滅。這樣，客戶(hù)成交量就往往會(huì)呈現(xiàn)一條曲線，有波峰、波谷。波峰就是客戶(hù)成交量最大的時(shí)候，這往往表明前期積累的客戶(hù)已經(jīng)被“殲滅”得差不多了，這個(gè)時(shí)候如果緊接著做活動(dòng)，成交效果肯定不好。

因?yàn)榭蛻?hù)也需要一個(gè)休養(yǎng)生息、慢慢積累的階段，這個(gè)階段往往要間隔一到兩個(gè)成交周期。我們觀察客戶(hù)成交曲線，如果距離上次成交的波峰有一兩個(gè)成交周期的時(shí)期間隔，然后再觀察這段的上門(mén)量曲線和進(jìn)線曲線，如果客戶(hù)進(jìn)線和上門(mén)量有一定的積累，這樣就表明舉辦“殲滅性活動(dòng)”的時(shí)機(jī)基本成熟了。

?在哪里舉辦?

活動(dòng)的地點(diǎn)一般放在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，主要需考慮宣傳和展示的需要。如有開(kāi)放式廣場(chǎng)、水系、園林等呈現(xiàn)與配合則是上佳活動(dòng)場(chǎng)所。

還有一種情況，樓盤(pán)前期不具備展示、接待的條件，或者需要一個(gè)大的樓堂館所容納大規(guī)模的客戶(hù)，則往往選擇一些高檔的酒店宴會(huì)廳、劇院等。

?請(qǐng)什么人來(lái)參加活動(dòng)?

對(duì)于傳播來(lái)說(shuō)，首要的任務(wù)就是影響“意見(jiàn)領(lǐng)袖”，現(xiàn)實(shí)銷(xiāo)售中，焦點(diǎn)客戶(hù)、業(yè)內(nèi)人士、小孩、媒體都可能會(huì)成為“意見(jiàn)領(lǐng)袖”。

對(duì)于人物的考究，技術(shù)要點(diǎn)主要有六個(gè)：

一是通知了意向客戶(hù)以后，還必須通知老客戶(hù)和他們的親朋好友，另外比如房地產(chǎn)公司會(huì)員俱樂(lè)部的會(huì)員等等都可以邀請(qǐng)一部分。這部分人可能并不能成交，但其作用是烘托成交氣氛和進(jìn)行口碑傳播。需要成交的客戶(hù)看到有這么多客戶(hù)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，也會(huì)感到緊迫感和優(yōu)越感，會(huì)促進(jìn)其成交。另外，很多觀眾本來(lái)只是抱著看看的熱鬧來(lái)參加活動(dòng)，但受到活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛的感染，也加入了演員的行列，最終也成了現(xiàn)實(shí)客戶(hù)，這種例子比比皆是，也就是所謂的“羊群效應(yīng)”。

二是業(yè)內(nèi)人士。專(zhuān)業(yè)人士往往是其親朋圈中的意見(jiàn)領(lǐng)袖，他們的意見(jiàn)是最有權(quán)威性和說(shuō)服力的。親朋好友要買(mǎi)房了，很多往往會(huì)去咨詢(xún)自己的業(yè)內(nèi)朋友，所以，“得業(yè)內(nèi)者得天下”，深圳很多樓盤(pán)尤其是豪宅在銷(xiāo)售時(shí)都專(zhuān)門(mén)安排“陽(yáng)光接待大使”(即業(yè)內(nèi)人士接待專(zhuān)員)，專(zhuān)門(mén)為業(yè)內(nèi)參觀人士提供咨詢(xún)服務(wù)，并根據(jù)身份給予較為詳細(xì)的資料。在重大活動(dòng)節(jié)點(diǎn)，邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士共同參與體驗(yàn)。除此之外，還提供項(xiàng)目宣傳資料給予代理商、廣告公司、建筑設(shè)計(jì)單位、園林設(shè)計(jì)單位等相關(guān)合作公司。

三是焦點(diǎn)客戶(hù)。所謂“焦點(diǎn)客戶(hù)”是指影響力大、交游面廣、購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)的典型目標(biāo)客戶(hù)，他們?cè)谧约旱娜ψ又芯哂邢喈?dāng)影響力，打動(dòng)他們就打動(dòng)了一個(gè)圈子，可輕松實(shí)現(xiàn)圈子里的“鏈?zhǔn)絺鞑ァ薄?/p>

四是小孩子。小孩子是客戶(hù)中最不可忽視的群體，小孩子往往是第一個(gè)、最積極的向家長(zhǎng)表達(dá)自己意見(jiàn)，其在很大程度上能影響家長(zhǎng)的決策。所以，在做活動(dòng)的時(shí)候，千萬(wàn)不要忘記孩子，有必要為他們準(zhǔn)備些小禮物，如小金魚(yú)、漫畫(huà)書(shū)、風(fēng)箏或者小玩具等等，小禮物要在一入場(chǎng)的時(shí)候就給小朋友。

五是媒體。活動(dòng)過(guò)后的媒體炒作與放大也比較重要，媒體的介入可以成功的擴(kuò)大項(xiàng)目的影響與口碑傳播，塑造項(xiàng)目的銷(xiāo)售速度與銷(xiāo)售氣勢(shì)。所以，在組織活動(dòng)之前，媒體的邀請(qǐng)以及新聞通稿的準(zhǔn)備都是必不可少的。

六是領(lǐng)導(dǎo)。領(lǐng)導(dǎo)在活動(dòng)中往往具有儀式和象征意義，在組織活動(dòng)之前必須提前就預(yù)約好領(lǐng)導(dǎo)的日程安排。

?要找好活動(dòng)由頭

為避免商業(yè)意味太濃，給客戶(hù)造成廉價(jià)甩賣(mài)的印象;活動(dòng)必須師出有名，不能盲目折騰客戶(hù);用由頭去統(tǒng)帥活動(dòng)全局。

一般舉辦活動(dòng)由頭包括慶祝節(jié)假日，項(xiàng)目亮相、開(kāi)工、售樓處開(kāi)放、樣板房開(kāi)放、封頂、開(kāi)園、認(rèn)購(gòu)、升級(jí)、算價(jià)、開(kāi)盤(pán)、開(kāi)業(yè)等營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，還有與某單位聯(lián)誼，答謝老客戶(hù)，舉行肯德基品嘗周、澳大利亞風(fēng)情周活動(dòng)等等。

?小活動(dòng)穿插大活動(dòng)中

在舉辦活動(dòng)的時(shí)候，為了加長(zhǎng)客戶(hù)逗留時(shí)間，通行的做法就是組織一些可參與性、趣味性的小活動(dòng)穿插其中，這些小活動(dòng)客戶(hù)樂(lè)意參加，還可以獲得一些小禮品、小獎(jiǎng)品。常見(jiàn)的參與性的小活動(dòng)主要有高爾夫推桿、真我素描、DIY活動(dòng)、幸運(yùn)飛鏢、圈牛仔等等。

?促銷(xiāo)政策提前制定好

活動(dòng)只是搭臺(tái)，但真正的目的是為了成交，而成交需要強(qiáng)有力的逼定工具，這就需要促銷(xiāo)。結(jié)合活動(dòng)，制定一些促銷(xiāo)政策，這是非常必要的。

?展示

在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中，“眼見(jiàn)為實(shí)”是一個(gè)顛撲不破的真理，把自己最好的賣(mài)點(diǎn)真實(shí)的展現(xiàn)出來(lái)，這比做一百次宣傳都有效。

做活動(dòng)的展示主要有兩類(lèi)，一是軟展示，即在項(xiàng)目已有硬件的基礎(chǔ)上展示未來(lái)的生活方式等。

展示的第二項(xiàng)是硬展示，即需要項(xiàng)目硬件的配合，包括項(xiàng)目的外圍導(dǎo)視、園林、場(chǎng)地裝飾、活動(dòng)包裝、看樓通道、清水房、工法樣板房、精裝樣板房等等。

?推售產(chǎn)品要搭配好

“殲滅性活動(dòng)”的最大目的就是為了成交，在活動(dòng)之前，一定得做好預(yù)銷(xiāo)控，計(jì)劃主推哪些單位，推出單位的搭配是否合理，怎樣去引導(dǎo)、分流客戶(hù)這些都是很關(guān)鍵的問(wèn)題。

一般情況下，推售單位至少要有一個(gè)“價(jià)格標(biāo)桿”和“瘦狗產(chǎn)品”的搭配。價(jià)格標(biāo)桿是最高價(jià)單位，用以拉升和襯托其他單位的價(jià)格;瘦狗產(chǎn)品則是占有資源少、產(chǎn)品有缺陷、市場(chǎng)不歡迎的產(chǎn)品，往往在活動(dòng)中作為“特價(jià)房”或“促銷(xiāo)單位”推出，以促進(jìn)銷(xiāo)售量。

?服務(wù)要到位

服務(wù)主要指客戶(hù)的接送、指引、接待等各環(huán)節(jié)的銜接一定要到位。

“殲滅性活動(dòng)”的所有重心都必須圍繞成交，在設(shè)計(jì)活動(dòng)方案的時(shí)候始終得考慮“抓客戶(hù)、促成交”，如何促成交，就是“既要好看的，又要好吃的”。一個(gè)好的活動(dòng)，既能讓客戶(hù)感受好的氣氛，讓客戶(hù)盡情參與，服務(wù)周到讓客戶(hù)心情愉快，這是好看的;同時(shí)，更重要的，就是給客戶(hù)好吃的，即有無(wú)促銷(xiāo)、有無(wú)稀缺單位推出等等都是給客戶(hù)的實(shí)惠。

樓盤(pán)活動(dòng)100個(gè)金點(diǎn)子

?炒作城市區(qū)域板塊類(lèi)

1.業(yè)內(nèi)論壇

邀請(qǐng)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)，就該區(qū)域市場(chǎng)的影響及區(qū)域未來(lái)區(qū)域的市場(chǎng)走向進(jìn)行討論。論壇利用網(wǎng)絡(luò)直播的方式進(jìn)行宣傳。

2.高層論壇

3.區(qū)域發(fā)展研論會(huì)

建筑形態(tài)分布格局?jǐn)?shù)據(jù)分析與預(yù)測(cè);政府未來(lái)宏觀調(diào)控思路;地產(chǎn)行業(yè)與地方發(fā)展的關(guān)系討論。

?奠定項(xiàng)目國(guó)際品質(zhì)類(lèi)

4.國(guó)際論壇

以古玩、現(xiàn)代藝術(shù)瓷器鑒賞展示項(xiàng)目的高雅、尊貴形象，吸引收藏界客戶(hù)群體，配合軟文宣傳，達(dá)到銷(xiāo)售產(chǎn)品的目的。

5.奢侈品聯(lián)展

奢華品牌與身價(jià)的對(duì)接、名車(chē)名表名包名酒等贊助活動(dòng)。

6.名車(chē)展

7.瑞典水晶展

現(xiàn)場(chǎng)展示瑞典的頂尖水晶品牌--ORREFORS;專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)如何鑒別水晶。

8.名車(chē)試乘試駕活動(dòng)

名車(chē)試駕，與媒體、汽車(chē)銷(xiāo)售商聯(lián)和運(yùn)作，開(kāi)發(fā)商提供贊助和場(chǎng)所，媒體負(fù)責(zé)宣傳推廣。

9.紅酒、雪茄品鑒沙龍

此類(lèi)活動(dòng)符合高檔項(xiàng)目業(yè)主的審美情趣。營(yíng)造溫馨、舒適的活動(dòng)氣氛?？梢猿浞謧鬟f項(xiàng)目的高貴典雅品質(zhì)。通過(guò)活動(dòng)配合老帶新政策的進(jìn)一步實(shí)施。

10.世界老爺車(chē)展

11.國(guó)際旅游小姐大賽

12.新年音樂(lè)會(huì)

新年音樂(lè)會(huì)不僅可以全面提升項(xiàng)目的品質(zhì);而且還可以進(jìn)一步增強(qiáng)其富有人情味的親和品牌形象;

13.春節(jié)煙花、花車(chē)表演

在春節(jié)期間，應(yīng)主動(dòng)出擊，在市場(chǎng)的空檔期發(fā)出聲音，由政府出面，聯(lián)合其他中心區(qū)樓盤(pán)舉行“新春迎新晚會(huì)及煙花匯演”，各樓盤(pán)制作花車(chē)，一盤(pán)一個(gè)在春節(jié)期間全市巡游!

?體現(xiàn)國(guó)際休閑生活類(lèi)

14.生活家論壇

15.生活攝影展

邀請(qǐng)知名攝影師及業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)拍攝景致及建筑，從中評(píng)選獎(jiǎng)項(xiàng)，并將優(yōu)秀作品收集整理后統(tǒng)一出刊發(fā)行。

16.高爾夫俱樂(lè)部互動(dòng)

選擇區(qū)域高端球場(chǎng)，以設(shè)立獎(jiǎng)金的方式舉辦高爾夫比賽，在參加活動(dòng)的高端客戶(hù)中傳遞項(xiàng)目的信息。并通過(guò)媒體報(bào)道賽事，保持項(xiàng)目的關(guān)注度。

17.英式皇家馬車(chē)游園活動(dòng)

英式皇家馬車(chē)游園活動(dòng)。

18.尊享酒會(huì)

在高檔的西餐酒會(huì)后舉行產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。配合介紹發(fā)展商、項(xiàng)目、國(guó)際團(tuán)隊(duì)、物管等等。

19.親子教育沙龍

親子教育是我項(xiàng)目目標(biāo)客群的關(guān)注點(diǎn)。活動(dòng)邀請(qǐng)青少年教育專(zhuān)家與業(yè)主及意向客戶(hù)互動(dòng)，贈(zèng)送到場(chǎng)客戶(hù)親子教育書(shū)籍，通過(guò)活動(dòng)繼續(xù)挖掘客戶(hù)，促進(jìn)銷(xiāo)售。

20.明星寶寶評(píng)比

采取業(yè)主互動(dòng)的形式，通過(guò)自己可愛(ài)的孩子讓業(yè)主互相了解，互相熟悉。營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛，促進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)成交。

21.尋寶活動(dòng)：適合有豐富山資源樓盤(pán)

在山上舉行“尋寶”活動(dòng)，在山上各處放置小金飾、折扣券、芭比娃娃等物品，客戶(hù)按照尋寶圖尋找，找到物品歸自己所有。

22.少年夏令營(yíng)活動(dòng)

活動(dòng)建議：少年領(lǐng)袖訓(xùn)練營(yíng);少年都市生存大挑戰(zhàn)。

23.關(guān)注健康從體檢開(kāi)始

針對(duì)業(yè)主和來(lái)訪客戶(hù)，進(jìn)行健康體檢，量血壓，測(cè)視力，專(zhuān)家給健身建議，倡導(dǎo)健康生活，造成轟動(dòng)效應(yīng)，帶動(dòng)更多的客戶(hù)參加，從而以健康體檢帶動(dòng)銷(xiāo)售。

24.養(yǎng)生之道講座

針對(duì)業(yè)主和來(lái)訪客戶(hù)，傳授養(yǎng)生方面的知識(shí)，蓄積人氣，造成轟動(dòng)效應(yīng)，帶動(dòng)更多的客戶(hù)參加，從而以養(yǎng)生之道講座帶動(dòng)銷(xiāo)售。

25.健康系列講座

意義和作用：面向項(xiàng)目業(yè)主開(kāi)展關(guān)注健康系列知識(shí)講座;對(duì)業(yè)主關(guān)心的健康問(wèn)題展開(kāi)討論，專(zhuān)家給出建議;吸引上門(mén)，促進(jìn)成交，活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛，感受項(xiàng)目溫馨生活。

形式和內(nèi)容：針對(duì)業(yè)主和來(lái)訪客戶(hù)，開(kāi)展關(guān)注健康系列之是講座，專(zhuān)家針對(duì)不同的個(gè)體給出健康建議，蓄積人氣，造成轟動(dòng)效應(yīng)，帶動(dòng)更多的客戶(hù)參加，從而以健康知識(shí)講座帶動(dòng)銷(xiāo)售。

26.德國(guó)風(fēng)情系列活動(dòng)

(1)“德國(guó)特色土豆餐”品味活動(dòng)

“土豆餐”為德國(guó)最具特色的美食之一。

(2)“黑啤歡樂(lè)飲”活動(dòng)

德國(guó)盛產(chǎn)黑啤，針對(duì)此特點(diǎn)設(shè)置“飲黑啤大賽”、“挑酒大賽”等環(huán)節(jié)。

(3)“明珠狂歡節(jié)”活動(dòng)

德國(guó)是一個(gè)狂歡的國(guó)度。在社區(qū)內(nèi)舉行狂歡節(jié)，吸引人氣，塑造社區(qū)文化，增進(jìn)客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的好感度。

?樹(shù)立企業(yè)品牌形象類(lèi)

27.慈善晚宴

邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)、發(fā)展商領(lǐng)導(dǎo)、老爺車(chē)車(chē)主、業(yè)主、中華慈善總會(huì)、社會(huì)名流、著名收藏家、媒體記者等參加宴會(huì)，進(jìn)行慈善捐款。

28.圣誕祝福會(huì)

通過(guò)組織傳統(tǒng)的西方節(jié)日“圣誕節(jié)”，開(kāi)展祈福活動(dòng)，達(dá)到與新老業(yè)主的緊密聯(lián)系，樹(shù)立發(fā)展商良好的社會(huì)形象，繼續(xù)加強(qiáng)和鞏固業(yè)主的信賴(lài)感，以期達(dá)到促進(jìn)銷(xiāo)售的最終目的。

29.8月買(mǎi)房抽國(guó)外國(guó)內(nèi)游

通過(guò)大轉(zhuǎn)盤(pán)的形式來(lái)決定去哪個(gè)省份或者國(guó)家旅游，地點(diǎn)由公司羅列。

30.愛(ài)的回憶館

展示從上個(gè)世紀(jì)30年代到本世紀(jì)不同年代的結(jié)婚照;展館開(kāi)放期間，有意向者可提供結(jié)婚照;凡提供照片者均可獲得抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，大獎(jiǎng)為海南三亞雙人游、婚紗攝影套餐。

31.上陣父子兵

1、舉辦親子活動(dòng) 2、由爸爸和寶貝一起參加趣味競(jìng)技活動(dòng) 3、獲勝者可獲得獎(jiǎng)品。

32母愛(ài)冰品大比拼

1.由母親制作冰品進(jìn)行評(píng)獎(jiǎng)，評(píng)選出最佳創(chuàng)意獎(jiǎng)，最精外觀獎(jiǎng)，最美味獎(jiǎng)，獲獎(jiǎng)?wù)攉@得獎(jiǎng)品。

33.福社區(qū)生活365

從“衣食住行“四個(gè)角度，征集聯(lián)盟商圈商家、大到商場(chǎng)、汽車(chē)4S店、銀行，小到速食店、電影院、洗衣房，聯(lián)絡(luò)這些商家進(jìn)行專(zhuān)場(chǎng)的活動(dòng)推介，并且給予客戶(hù)可以在這個(gè)商圈內(nèi)商家消費(fèi)的優(yōu)惠或者優(yōu)先服務(wù)權(quán)。

34.交換空間置家建言

在市場(chǎng)廣泛發(fā)布信息，請(qǐng)客戶(hù)到樣板進(jìn)行“挑刺”，并且按照自己的想法進(jìn)行布置，請(qǐng)知名裝修和軟裝類(lèi)的專(zhuān)家進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，從成本、節(jié)能低碳以及個(gè)人風(fēng)格方面進(jìn)行打分評(píng)選。

35.法式紅酒美食匯

活動(dòng)內(nèi)容：1、邀請(qǐng)業(yè)主及客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)品酒并舉辦冷餐會(huì);2、賞月酒會(huì)上并配有小提琴演奏等助興節(jié)目;3、會(huì)后贈(zèng)送參加活動(dòng)者月餅禮盒。

36.寶藏在香溢

樣板區(qū)開(kāi)放尋寶活動(dòng)。1、在樣板房及中軸景觀中的放置密封紙盒(漂流瓶)，紙盒內(nèi)放置各式小紙條(從謝謝參觀到各式大獎(jiǎng))2、紙盒隨意撒放在樣板區(qū)各處3、由業(yè)主尋寶，在尋寶過(guò)程中感受中軸景觀，精裝的唯美細(xì)節(jié)，尋寶者最多可搜集五個(gè)紙盒4、參加者可選擇打開(kāi)5個(gè)紙盒并拿走其中最想要的禮品，或是不打開(kāi)紙盒，直接贈(zèng)送制定禮品。

37.“潛伏”銷(xiāo)冠海選

面向市場(chǎng)客戶(hù)，重點(diǎn)針對(duì)已購(gòu)客戶(hù)以及意向客戶(hù)，邀請(qǐng)客戶(hù)參觀社區(qū)的全部?jī)?nèi)容，包括銷(xiāo)售中心，社區(qū)，樣板房等，然后列舉項(xiàng)目亮點(diǎn)，能列舉出最多條款的參與者榮選為“當(dāng)期銷(xiāo)冠”，定期評(píng)選出一位，最后進(jìn)行總決選，對(duì)于當(dāng)期銷(xiāo)冠和總銷(xiāo)冠進(jìn)行有有相當(dāng)誘惑力的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)

38.閉店選房一房一價(jià)

只有憑邀請(qǐng)函入場(chǎng)，一房一價(jià)，不再接受任何議價(jià);推廣期的二周進(jìn)行顧客的蓄水，意向客戶(hù)的蓄水;長(zhǎng)期積攢下來(lái)的客戶(hù)的邀約;二：下單不同的金額進(jìn)行現(xiàn)金的返還;具體的價(jià)格我們可以自己策劃!保證自己的收益;三：下單就可以進(jìn)行輪盤(pán)抽獎(jiǎng);業(yè)主自己搖輪盤(pán)，決定自己的獎(jiǎng)項(xiàng);備注：邀請(qǐng)卡有2種獲得方式：

39.冰雕節(jié)

在示范區(qū)舉辦冰雕節(jié)，吸引客戶(hù)參加。

40.騎行活動(dòng)

山水資源較好的項(xiàng)目可針對(duì)業(yè)主及意向客戶(hù)舉辦騎行活動(dòng)。

41.少兒圍棋挑戰(zhàn)賽

42.時(shí)尚芭莎形象策劃分享

針對(duì)意向女性客戶(hù)，邀請(qǐng)時(shí)尚專(zhuān)家來(lái)分享如何穿衣打扮。

43.“私人訂制”劇目

天津項(xiàng)目在實(shí)景園林示范區(qū)開(kāi)放活動(dòng)中，結(jié)合城市特點(diǎn)和節(jié)點(diǎn)特色，聘請(qǐng)藝術(shù)劇團(tuán)為萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目量身定制了一場(chǎng)幽默話劇。劇中的故事背景、場(chǎng)景、人物、故事情節(jié)均發(fā)生在天津萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，觀眾在觀賞話劇的同時(shí)，也可長(zhǎng)時(shí)間感受實(shí)景園林帶給人的愉悅感受，演出與環(huán)境體驗(yàn)相得益彰。

44.封頂活動(dòng)

萬(wàn)達(dá)太原項(xiàng)目，結(jié)合大商業(yè)封頂節(jié)點(diǎn)，采用城市前所未有的直升飛機(jī)試乘巡游形式，以“空中看太原，空中賞萬(wàn)達(dá)”為切入點(diǎn)，結(jié)合盛大隆重的封頂大典。通過(guò)精彩的舞獅表演與直升飛機(jī)形成空陸聯(lián)合展示，引發(fā)全城轟動(dòng)，真正將萬(wàn)達(dá)大商業(yè)封頂，“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)繁華將現(xiàn)”的訊號(hào)傳達(dá)至城市各處，完滿達(dá)成預(yù)期目的。

45.與城市大型演藝賽事結(jié)合

許多城市均有屬于自己特定賽事或大型盛會(huì)，如赤峰的“紅山文化節(jié)”、延吉的“朝族民俗運(yùn)動(dòng)會(huì)”等，一段時(shí)間內(nèi)必為全城關(guān)注熱點(diǎn)。而有效的融入其中，并對(duì)萬(wàn)達(dá)品牌進(jìn)行宣傳，可在短時(shí)間內(nèi)獲得較大傳播度，達(dá)到事半功倍的效果。

46.與城市大型公益活動(dòng)相結(jié)合

比如冠名活動(dòng)。借助城市量級(jí)的大型公益起勢(shì)活動(dòng)，不僅能快速為項(xiàng)目建立知名度，且能通過(guò)活動(dòng)舉辦過(guò)程中與各企事業(yè)單位形成良好互動(dòng)，為項(xiàng)目獲取有效渠道客戶(hù)資源。

47.結(jié)合時(shí)下最受熱議影視劇舉辦活動(dòng)

比如萬(wàn)達(dá)2014年就結(jié)合《催眠大師》舉辦了“大型催眠魔幻活動(dòng)”活動(dòng)，引發(fā)城市好奇，客戶(hù)到場(chǎng)踴躍，現(xiàn)場(chǎng)氛圍熱烈，達(dá)到預(yù)期效果。

48.夏日歡樂(lè)嘉年華

活動(dòng)主要包括舞臺(tái)區(qū)表演和開(kāi)放區(qū)游戲，其中水上小丑表演和單車(chē)表演讓業(yè)主重新到體會(huì)扣人心弦的刺激，另外，湖邊風(fēng)情區(qū)里還將設(shè)專(zhuān)人免費(fèi)為業(yè)主畫(huà)像和拍照等等。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)還會(huì)免費(fèi)派發(fā)雪糕、冰咖啡、凍奶茶、爆米花和啤酒等精美食物。

49.舉辦攝影展/圖片展

央美地通過(guò)這次活動(dòng)展示了所在區(qū)域的未來(lái)前景和項(xiàng)目工程的進(jìn)展情況，給客戶(hù)一個(gè)很清晰的市場(chǎng)印象和產(chǎn)品印象，幫助客戶(hù)更多地了解項(xiàng)目。

50.大家來(lái)找碴游戲

對(duì)多幅經(jīng)過(guò)PS的不同精裝樣板房的畫(huà)面進(jìn)行“找碴”品牌連連看游戲，考驗(yàn)的是客戶(hù)的記憶力與對(duì)精裝樣板房的了解度，將樣板房?jī)?nèi)所有家裝與對(duì)應(yīng)的品牌連線T恤繪畫(huà)DIY

51.清涼一夏送你一噸油

活動(dòng)內(nèi)容：冷飲+冷餐，舉辦品牌連連看游戲，老到新到訪登記贈(zèng)送油卡一張，成交更多好禮相贈(zèng)。

52.陶藝制作活動(dòng)

活動(dòng)內(nèi)容：陶藝 DIY

活動(dòng)獎(jiǎng)品：親手制作的陶藝

活動(dòng)點(diǎn)評(píng)：親自動(dòng)手 親子互動(dòng)

53.兒童活動(dòng)

現(xiàn)場(chǎng)打造成了一個(gè)“魔幻城堡”，各式各樣的娛樂(lè)環(huán)節(jié)給孩子們帶來(lái)了無(wú)限的樂(lè)趣。 “魔幻城堡”中有小朋友欽佩的魔法師，有美麗純潔的天使姐姐，有魔法人物DIY/和魁地奇競(jìng)技，還有很多小朋友喜歡的小玩具。

54.醇香摩頂咖啡活動(dòng)

活動(dòng)內(nèi)容：糕點(diǎn)師現(xiàn)場(chǎng)制作摩頂咖啡，講解咖啡的制作工藝?？蛻?hù)可親手制作摩頂咖啡。

55.親子周末

活動(dòng)內(nèi)容：親子互動(dòng)繪畫(huà)沙畫(huà)。小朋友參與扭扭車(chē)、滑滑梯等小游戲。與社區(qū)幼兒園合作，現(xiàn)場(chǎng)老師們交小朋友鋼琴與體操。

56.“魔法假日”奇妙之旅

活動(dòng)內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)提供冰飲。現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)近景魔術(shù)的神奇魅力，魔術(shù)師現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)，將神秘魔術(shù)傳授到場(chǎng)嘉賓。

57.周末相約嘉年華

現(xiàn)場(chǎng)提供冰飲。憑借萬(wàn)客會(huì)會(huì)員卡或會(huì)員申請(qǐng)表，均有機(jī)會(huì)參與萬(wàn)科金域華府“相約嘉年華”抽獎(jiǎng)活動(dòng)。活動(dòng)獎(jiǎng)品為歐洲之星嘉年華通票+萬(wàn)達(dá)免費(fèi)電影票。

58.心心相印 馬克傳情

到訪客戶(hù)馬克杯上燙印自己的生活照、喜歡的人物、漫畫(huà)、甚至是愛(ài)寵的照片，制作獨(dú)一無(wú)二的馬克杯。

59.日本美食之旅

活動(dòng)內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)提供多種日本壽司、點(diǎn)心，供客戶(hù)品嘗。

60.寵物秀活動(dòng)

活動(dòng)內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)有專(zhuān)業(yè)訓(xùn)犬師表演，首先是可卡的敏捷表演，包括了越障，獨(dú)木橋，s桿，然后是飛盤(pán)狗表演

61.DIY秀出您的創(chuàng)意

1、現(xiàn)場(chǎng)珠寶DIY:以珍珠為主要材料，客戶(hù)可以根據(jù)自己的喜好現(xiàn)場(chǎng)制作城手鏈、耳環(huán)、耳墜等 2、石膏彩繪：根據(jù)好，現(xiàn)自己的喜場(chǎng)調(diào)配顏料，裝點(diǎn)石膏所有參與客戶(hù)均可以把自己動(dòng)手制作的物品帶回家，留做紀(jì)念。

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