本篇文章給大家談?wù)劦禺a(chǎn)暖場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以及地產(chǎn)暖場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告怎么寫(xiě)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告怎么寫(xiě)
• 2、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告怎么填寫(xiě)
• 3、驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告怎么寫(xiě)
• 4、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范文

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告怎么寫(xiě)

工程名稱(chēng)： 板橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)03幢

建設(shè)單位： 南京鳳翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

雨花臺(tái)建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站制

工

程

概

況 工程名稱(chēng) 板橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)03棟 工程地址 板橋鎮(zhèn)

結(jié)構(gòu)類(lèi)型 框架剪力墻 層次 地下一層

地上一層 建筑面積

開(kāi)工日期 年 月 日 驗(yàn)收日期 年 月 日

驗(yàn)收情況及內(nèi)容

1、 資料齊全、五大責(zé)任主體到齊參加竣工驗(yàn)收，業(yè)主主持驗(yàn)收，施工單位、監(jiān)理單位匯報(bào)工程開(kāi)工來(lái)有關(guān)情況。

2、 部分房間凈高尺寸有誤差。（已重新復(fù)查調(diào)整）

3、 對(duì)公共部位出現(xiàn)維修應(yīng)按要求修復(fù)到位。

4、 局部墻面有空鼓。

5、 設(shè)計(jì)、勘察、工程基礎(chǔ)、主體、保溫節(jié)能符合要求，同意竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題由施工單位負(fù)責(zé)整改。

建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況

建設(shè)單位在工程項(xiàng)目管理過(guò)程執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則。

對(duì)勘察情況的評(píng)價(jià) 工程地基土情況與勘察報(bào)告勘察結(jié)果相符，所提供的技術(shù)數(shù)據(jù)符合工程設(shè)計(jì)要求。

對(duì)設(shè)計(jì)情況的評(píng)價(jià) 工程符合設(shè)計(jì)文件（含變更）、設(shè)計(jì)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

對(duì)監(jiān)理情況的評(píng)價(jià)

1、項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則對(duì)該工程進(jìn)行了全面監(jiān)理。

2、地基及基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

3、主體工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求；

4、水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，滿(mǎn)足使用功能要求。

對(duì)施工情況的評(píng)價(jià)

1、 該工程基礎(chǔ)、主體、裝飾、保溫節(jié)能均符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。

2、 工程所有材料全部實(shí)行合格證并復(fù)檢制度，符合規(guī)定要求。

3、 工程資料管理符合文件及相關(guān)規(guī)定。

4、 工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理及施工程序基本符合要求。

5、 安全生產(chǎn)管理符合要求，未發(fā)生安全事故。

驗(yàn)收情況

工程質(zhì)量符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，質(zhì)量保證措施有力，質(zhì)量管理體系健全，運(yùn)行正常，確保了工程質(zhì)量達(dá)到良好的效果，工程質(zhì)量總體達(dá)到國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格。

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告怎么填寫(xiě)

一份實(shí)際的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

一、工程建設(shè)各方的有關(guān)情況：

1、建 設(shè) 單 位： XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2、設(shè) 計(jì) 單 位： XXXXX建筑設(shè)計(jì)有限公司

3、地質(zhì)勘察單位：XXXXX工程地質(zhì)處

4、監(jiān) 理 單 位： XXXXX工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

5、施 工 單 位： XXXXX建筑公司

二、工程概況：

本工程總建筑面積為XXXXX㎡，共計(jì)X個(gè)單元XX戶(hù).室內(nèi)裝修比較簡(jiǎn)單，除地下室和樓梯間的內(nèi)墻為仿瓷涂料、地面為水泥砂漿外，其余所有內(nèi)墻和地面均為毛墻面、毛地面；外墻一層貼仿燒毛花崗巖面磚，以上部分全部刷外墻涂料。

基礎(chǔ)為鋼筋砼條形基礎(chǔ)，砼C25，地下室墻體采用MU10機(jī)磚和M10水泥砂漿砌筑。主體為6層磚混結(jié)構(gòu)，砌體采用MU10燒結(jié)多孔磚，M7.5 和M5.0混合砂漿砌筑，樓面采用YKB板。

屋頂分為斜屋面和平屋面兩種，平屋面又有上人的曬臺(tái)和不上人的平屋面。本工程為3級(jí)防水，所有屋面均鋪設(shè)4mm厚的SBS防水卷材。

本工程按設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行了節(jié)能保溫的施工：主體結(jié)構(gòu)墻體采用多孔磚；窗戶(hù)采用85系列塑鋼中空玻璃窗，氣密性等級(jí)達(dá)到Ⅲ級(jí)；，外墻采用顆粒保溫漿料，屋面采用保溫砂漿。

在廚衛(wèi)間只安裝了PP－R給水管和U-PVC排水管，由市政管網(wǎng)直接供水，供水壓力為0.60Mpa，給水在室外進(jìn)行分戶(hù)計(jì)量管理。

采暖系統(tǒng)為共有立管的分戶(hù)獨(dú)立系統(tǒng)，戶(hù)內(nèi)采用低溫?zé)崴匕宸涞姆绞讲膳?，熱水由小區(qū)內(nèi)的熱交換站提供，

本工程按三類(lèi)防雷設(shè)置保護(hù)措施，施工中實(shí)際采用避雷接地和電氣接地共用接地極的聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地體利用條形基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋焊接而成。接地電阻小于4Ω，屋頂均設(shè)Φ10鍍鋅圓鋼明裝并與屋面曬臺(tái)的金屬欄桿焊接作避雷帶，利用GZ中的鋼筋作避雷引下線(xiàn)。

三、本工程已達(dá)到了下列竣工驗(yàn)收的要求：

1、施工方已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

2、施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

3、監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

4、勘察單位對(duì)勘察工作進(jìn)行了檢查，并提交了質(zhì)量檢查報(bào)告。

5、設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查, 并提交了質(zhì)量檢查報(bào)告。

6、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

7、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

8、建設(shè)單位已按合同約定支付了工程款。

9、施工單位已簽署了的工程質(zhì)量保修書(shū)。

10、建設(shè)行政主管部門(mén)委托的市工程質(zhì)量監(jiān)督站責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

四、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

本次竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性條文、經(jīng)審查通過(guò)的設(shè)計(jì)文件及變更文件、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，工程施工合同等。

五、工程驗(yàn)收的準(zhǔn)備

根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建設(shè)部建建[2000]14號(hào)文）及相關(guān)法律、法規(guī)的要求，我公司組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位等有關(guān)人員共同制定了 6#樓的工程竣工驗(yàn)收方案，組成了竣工驗(yàn)收組對(duì)單位工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，同時(shí)將有關(guān)資料準(zhǔn)備齊全報(bào)送市質(zhì)量監(jiān)督站。

六、工程竣工驗(yàn)收的程序：

市質(zhì)量監(jiān)督站XX科長(zhǎng)和XXX工程師對(duì)竣工驗(yàn)收的全過(guò)程進(jìn)行了監(jiān)督，驗(yàn)收組的各方人員按下列程序進(jìn)行了竣工驗(yàn)收：

1、建設(shè)單位XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)理XXX介紹了本工程的投資及施工情況，對(duì)設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理等單位在整個(gè)施工過(guò)程中的表現(xiàn)表示滿(mǎn)意，并認(rèn)為6#樓工程已達(dá)到竣工驗(yàn)收的條件。

2、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位分別對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況進(jìn)行了檢查和評(píng)估，一致認(rèn)為工程質(zhì)量達(dá)到合格的標(biāo)準(zhǔn)

3、施工單位也認(rèn)真總結(jié)了自己的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，并就竣工后的質(zhì)量保修工作作出了承諾，表示如有質(zhì)量問(wèn)題定將隨叫隨到，認(rèn)真整改，達(dá)到用戶(hù)滿(mǎn)意。

4、三個(gè)驗(yàn)收組分專(zhuān)業(yè)實(shí)地查驗(yàn)了工程質(zhì)量：

在驗(yàn)收過(guò)程中，各組人員均按驗(yàn)收方案確定的必檢項(xiàng)目、嚴(yán)格按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了實(shí)地檢查驗(yàn)收。

（1）、檢查土建工程的實(shí)體觀感質(zhì)量，并進(jìn)行必要的實(shí)測(cè)抽查；對(duì)工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)，主要項(xiàng)目為廚衛(wèi)間地面蓄水試驗(yàn)、室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量、整體的觀感、屋面防水細(xì)部。

（ 2）、檢查水電安裝的實(shí)體觀感質(zhì)量，對(duì)工程的使用功能進(jìn)行抽查，如給水管道通水試驗(yàn)、排水干管通水試驗(yàn)、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)等。

（3）、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

5、對(duì)實(shí)地查驗(yàn)的工程質(zhì)量進(jìn)行匯總討論，總的認(rèn)為工程在使用功能和觀感上是好的，與會(huì)人員表示滿(mǎn)意；同時(shí)也指出了尚且存在的不足（另見(jiàn)質(zhì)量缺陷整改意見(jiàn)），對(duì)存在的問(wèn)題，施工方表示在一周內(nèi)整改完畢。

七、工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)：

驗(yàn)收組人員對(duì)施工質(zhì)量的各方面作出了全面評(píng)價(jià)，形成了經(jīng)驗(yàn)收組人員的竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。

大家一致認(rèn)為該工程符合國(guó)家和河南省現(xiàn)行法律、法規(guī)的要求，符合國(guó)家現(xiàn)行建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文及有關(guān)規(guī)范的要求，符合施工圖設(shè)計(jì)文件和施工合同的要求；工程質(zhì)量保證資料有效、齊全。

八、工程竣工驗(yàn)收結(jié)論

確認(rèn)XX#樓工程質(zhì)量達(dá)到“合格”的標(biāo)準(zhǔn)，同意使用。

市質(zhì)量監(jiān)督站XXX科長(zhǎng)表示，整個(gè)驗(yàn)收組織和驗(yàn)收程序符合有關(guān)規(guī)定的要求，檢查嚴(yán)格，驗(yàn)收結(jié)論有效。希望參建各方認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，抓緊整改，讓用戶(hù)滿(mǎn)意，讓用戶(hù)放心。

九、驗(yàn)收組名單及竣工驗(yàn)收人員簽字

驗(yàn)收組職務(wù) 姓 名 簽 字 單 位 名 稱(chēng) 單位職務(wù)

驗(yàn)收組組長(zhǎng) XXX XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 經(jīng) 理

土建驗(yàn)收組長(zhǎng) XXX XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

水電驗(yàn)收組長(zhǎng) XXX XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

資料驗(yàn)收組長(zhǎng) XXX XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

驗(yàn)收組成員 XXX XXXX建筑設(shè)計(jì)有限公司

XXX XXXX建筑設(shè)計(jì)有限公司

XXX XXX市工程地質(zhì)處

XXX XXX市XX工程建設(shè)監(jiān)理有司 總 監(jiān)

XXX XXX市XX工程建設(shè)監(jiān)理公司 經(jīng) 理

XXX XXX市XX工程建設(shè)監(jiān)理公司

XXX XXX市XX工程建設(shè)監(jiān)理公司

XXX XXX市XXX建安公司 項(xiàng)目經(jīng)理

XXX XXX市XXX建安公司

XXX XXX市XXX建安公司

XXX XXX市XXX建安公司

建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （ 公章）

建設(shè)單位法定代表： 2008年 8月 25日

XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2008.8.25

驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告怎么寫(xiě)

驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告需要寫(xiě)明項(xiàng)目的實(shí)施概況，例如開(kāi)工完工時(shí)間、建設(shè)規(guī)模內(nèi)容等，還要寫(xiě)明項(xiàng)目審計(jì)、結(jié)算等情況的內(nèi)容，驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告中也要提及關(guān)于對(duì)收尾工程的處理意見(jiàn)，對(duì)今后工作的建議和項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)批。

驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告要怎么寫(xiě)

（一）項(xiàng)目實(shí)施概況

1、項(xiàng)目開(kāi)工及完工日期（如有延誤和提前需說(shuō)明原因）；

2、項(xiàng)目主要參建各方簡(jiǎn)要介紹；

3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容與批準(zhǔn)情況對(duì)照分析（如有較大不同需說(shuō)明原因與變更過(guò)程）；

4、項(xiàng)目各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收環(huán)節(jié)通過(guò)情況（驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)論）；

5、項(xiàng)目試運(yùn)行情況。

（二）項(xiàng)目審計(jì)及竣工財(cái)務(wù)決算概況

概算（修正概算）、預(yù)算執(zhí)行情況與決算批復(fù)情況。

（三）其他

1、工程質(zhì)量分析，對(duì)施工中發(fā)生的質(zhì)量事故處理結(jié)果的情況說(shuō)明；

2、對(duì)工程技術(shù)檔案的整理歸檔情況；

3、對(duì)收尾工程的處理意見(jiàn)；

4、項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)及對(duì)今后工作的建議。

竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付生產(chǎn)使用，必須滿(mǎn)足以下要求：

（一）生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求完成，能滿(mǎn)足生產(chǎn)使用；

（二）主要工藝設(shè)備配套經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車(chē)合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品；

（三）必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成；

（四）生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要；

（五）環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用。

（六）生產(chǎn)性投資項(xiàng)目如工業(yè)項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗(yàn)收，必須按照國(guó)家和行業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

竣工驗(yàn)收程序是怎樣的？

（一）檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程應(yīng)該由監(jiān)理工程師即建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工單位、項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。

（二）分部工程應(yīng)該由總監(jiān)理工程師即建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。

（三）地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收

（四）單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（五）建設(shè)單位接到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工含分包設(shè)計(jì)，監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。

（六）單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，一般為15天將竣工報(bào)告和有關(guān)文件，報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。

綜上所述，工程竣工后需要提交驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)后才能正式投入使用。一般來(lái)說(shuō)驗(yàn)收申請(qǐng)要寫(xiě)明項(xiàng)目實(shí)施情況、項(xiàng)目審計(jì)及竣工財(cái)務(wù)決算情況等內(nèi)容。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》自1995年1月1日起施行第二十七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范文

竣工驗(yàn)收是建設(shè)工程實(shí)務(wù)中的一個(gè)重要法律概念。竣工驗(yàn)收與竣工備案是建設(shè)工程竣工和交付階段的重要程序。 下面我為大家收集整理了“ 房屋建筑工程 竣工 驗(yàn)收 報(bào)告 ”，歡迎閱讀與借鑒！

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一

工程名稱(chēng)：九如溪谷1.3期26#樓

建設(shè)單位：沈陽(yáng)zz棕櫚園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

遼寧省建設(shè)廳_________ 制

建設(shè)單位：沈陽(yáng)zz棕櫚園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

項(xiàng)目法人：__________________

(公章)

_________年_________ 月_________ 日

結(jié)論意見(jiàn)

該工程已完成合同所約定的土建、水暖、電氣、通訊、有線(xiàn)、消防等工程的全部?jī)?nèi)容，而且各分部分項(xiàng)工程均滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，符合規(guī)范要求。其工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，與工程有關(guān)的技術(shù)檔案資料齊全，工程達(dá)到了竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

參建各方能按《條例》的要求履行自己的職責(zé)，工程竣工驗(yàn)收程序符合要求。

一、基 本 情 況

工程名稱(chēng)

九如溪谷1.3期

工程地址

沈北新區(qū)蒲河新城人和街

施工單位

葫蘆島東北金城建設(shè)有限公司

監(jiān)理單位

遼寧經(jīng)緯工程招標(biāo)投標(biāo)有限公司

勘察單位

東煤沈陽(yáng)巖土工程公司

設(shè)計(jì)單位

遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院

建設(shè)單位

沈陽(yáng)zz棕櫚園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系電話(huà)　88___ 88

建筑面積　409.9(m2)

地上總高　7.812m

結(jié)構(gòu)形式　磚混

層 數(shù)　地上 2 層　地下 層

合同約定　等級(jí)　質(zhì)評(píng) 等級(jí)　合格

建筑物安全等級(jí)　二級(jí)

抗震設(shè)防烈度　7度

預(yù)算造價(jià)　25.82(萬(wàn)元)

竣工期支付工程款額度　85(%)

報(bào)建日期　合同工期　實(shí)際開(kāi)竣工日期

工程簡(jiǎn)要內(nèi)容和合同約定完成情況：

本工程由葫蘆島東北金城建設(shè)有限公司承建，建筑面積409.9m2，磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為;地上2層,給水工程采用塑料管，排水工程塑料管;采暖工程采用塑料管、地?zé)?暖氣片型號(hào)為國(guó)標(biāo)TZY3-5-6型。電氣照明、通訊、有線(xiàn)工程為PVC暗配管，管內(nèi)穿線(xiàn)，進(jìn)戶(hù)門(mén)為白鋼電子對(duì)講門(mén)，窗為塑鋼窗，外墻面采用 文化 石、外墻瓷磚、外墻涂料。防水層采用SBS卷材，本工程已按合同約定內(nèi)容全部完成，符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

二、建設(shè)單位執(zhí)行基建程序情況

建設(shè)單位已按照規(guī)定的基本建設(shè)程序認(rèn)真執(zhí)行具體承辦程序事項(xiàng)，基本建設(shè)文件，手續(xù)齊全。開(kāi)工前辦理了工程用地批件，計(jì)劃任務(wù)書(shū)批件，工程規(guī)劃許可證，環(huán)保批件，勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工招標(biāo)合同，設(shè)計(jì)文件審查，委托質(zhì)量監(jiān)督以及辦理施工許可證，竣工后，組織各單位對(duì)工程進(jìn)行總體驗(yàn)收，嚴(yán)格遵守基建程序。

三、對(duì)參建各方質(zhì)量行為評(píng)價(jià)

1、勘察設(shè)計(jì)單位都具有相應(yīng)的資質(zhì)，勘察單位提供的地質(zhì)、測(cè)量等勘察結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件，符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2、施工單位具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，施工單位嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，對(duì)使用的建筑材料，建筑構(gòu)配件、設(shè)備等嚴(yán)格把關(guān)，不合格的材料嚴(yán)禁進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，施工中未發(fā)現(xiàn)擅自更改設(shè)計(jì)，偷工減料現(xiàn)象。

3、監(jiān)理單位具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，工程監(jiān)理中嚴(yán)格依照法律法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件和建設(shè) 承包合同 實(shí)施管理。

4、工程檢測(cè)中心能一絲不茍執(zhí)行檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，真實(shí)準(zhǔn)確地給予評(píng)定，為工程把住了質(zhì)量關(guān)。

5、分包單位具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，能?chē)?yán)格按分包合同施工。工程上使用的建筑材料均經(jīng)檢測(cè)合格，工程質(zhì)量符合國(guó)家白哦準(zhǔn)。

四、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定文件

本工程綜合評(píng)定為合格工程。

工程質(zhì)量符合《質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求和使用功能要求。

五、建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工分別簽署質(zhì)量

合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件

建設(shè)、監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)、施工單位分別按要求對(duì)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收和評(píng)估，一致認(rèn)定該工程為合格工程，滿(mǎn)足了設(shè)計(jì)要求和使用功能。

建設(shè)工程前期資料齊全。

施工技術(shù)檔案資料齊全。

監(jiān)理檔案資料齊全。

工程竣工驗(yàn)收當(dāng)天，以上單位分別簽署了竣工驗(yàn)收原始材料。

六、工程驗(yàn)收備案管理部門(mén)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料

本工程無(wú)需向備案部門(mén)提供的特殊資料。

七、竣工驗(yàn)收時(shí)間、內(nèi)容和組織形式

本工程擬定于2008年 月 日進(jìn)行竣工驗(yàn)收，由建設(shè)單位和施工單位組織邀請(qǐng)沈陽(yáng)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站蒲河新城分站、遼寧經(jīng)緯工程招標(biāo)投標(biāo)有限公司、遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院、東煤沈陽(yáng)巖土工程公司對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。首先由各家對(duì)工程在建過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、整改情況和工程竣工前的質(zhì)量評(píng)價(jià)做一介紹，然后共同對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，最后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查和施工單位提供的工程主體資料及各分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定對(duì)工程進(jìn)行總的質(zhì)量評(píng)定。

八、需要補(bǔ)充說(shuō)明的問(wèn)題

無(wú)

報(bào)告編寫(xiě)說(shuō)明

建設(shè)單位組織的工程驗(yàn)收組，當(dāng)形成統(tǒng)一驗(yàn)收意見(jiàn)后，在認(rèn)為工程合格的基礎(chǔ)上，綜合各參建方的檔案和報(bào)告內(nèi)容按工程驗(yàn)收規(guī)定文件的提綱寫(xiě)出“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”作為工程竣工驗(yàn)收備案的主要文件。

一、工程概況

1、結(jié)構(gòu)型式：同工程竣工報(bào)告解釋;

2、竣工期支付工程款額度：同工程竣工報(bào)告解釋;

3、建筑物安全登記：按規(guī)范(GBJ7-89)2.0.1條劃分為一、二、三級(jí);

4、工程簡(jiǎn)要內(nèi)容：對(duì)整個(gè)工程有一個(gè)較完整的概括性說(shuō)明，如基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)造、采暖衛(wèi)生、燃?xì)?、通風(fēng)空調(diào)、電梯、通訊、玻璃幕墻等。

二、建設(shè)單位執(zhí)行基建程序情況

1、建設(shè)單位是否按：項(xiàng)目建設(shè)書(shū)—可行性研究—立項(xiàng)審批—規(guī)劃審批—水文地質(zhì)勘察—編制設(shè)計(jì)文件—開(kāi)工許可制—工程的階段、總體驗(yàn)收等基建程序執(zhí)行;

2、在每一程序中是否執(zhí)行了具體的承辦程序事項(xiàng)，如開(kāi)工前辦理工程用地批件，計(jì)劃任務(wù)書(shū)批件、工程規(guī)劃許可證、環(huán)保批件;設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工招標(biāo)合同;設(shè)計(jì)文件審查、委托質(zhì)量監(jiān)督以及辦理施工許可證等。

3在執(zhí)行上述基建程序中，尚存在哪些問(wèn)題。

三、對(duì)參建各方質(zhì)量行為評(píng)價(jià)

1、對(duì)設(shè)計(jì)、勘察方質(zhì)量評(píng)價(jià)(按條例第三章相關(guān)條文內(nèi)容);

2、對(duì)施工方質(zhì)量行為評(píng)價(jià)(按條例第四章相關(guān)條文內(nèi)容);

3、對(duì)工程監(jiān)理方質(zhì)量行為評(píng)價(jià)(按條例第四章相關(guān)條文內(nèi)容和合同分工);

4、對(duì)工程檢測(cè)方質(zhì)量行為評(píng)價(jià)(按雙方合同職責(zé)分工);

5、對(duì)建設(shè)單位合法自行分包施工隊(duì)伍質(zhì)量行為評(píng)價(jià)(按條例第四章相關(guān)條文內(nèi)容);

6、上述單位履行自身應(yīng)負(fù)質(zhì)量行為做得怎樣?在履行合同中執(zhí)行的怎樣?在接受建設(shè)主管部門(mén)或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)整改令中做的如何?受過(guò)那些獎(jiǎng)勵(lì)和懲處。

四、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定文件

1、依據(jù)施工單位竣工報(bào)告、監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和勘察設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告中的相關(guān)部分內(nèi)容，并按單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表中的結(jié)論數(shù)據(jù)，及通過(guò)主體工程檢測(cè)結(jié)果，確認(rèn)本單位工程的質(zhì)量等級(jí)和質(zhì)量缺陷。

2、報(bào)告應(yīng)附有分部工程、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收紀(jì)錄及檢測(cè)部門(mén)出具的工程主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告(不是每項(xiàng)工程均有);

3、單位工程使用功能相關(guān)部分質(zhì)量認(rèn)定結(jié)果。

五、建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件：

1、是指：監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)、施工的三個(gè)報(bào)告和各方檔案資料，在本報(bào)告中應(yīng)給予說(shuō)明和質(zhì)量評(píng)估;

2、參加竣工驗(yàn)收人員在會(huì)議中統(tǒng)一驗(yàn)收意見(jiàn)的簽字書(shū)。

六、工程驗(yàn)收備案管理部門(mén)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料：

1、是指有特殊使用功能的工程和工程特殊重要部位必須提供的相關(guān)資料。

2、如智能化房屋布線(xiàn)與功能檢測(cè)、隔聲防震動(dòng)、防化學(xué)腐蝕、防輻射線(xiàn)、防電干擾、防塵、防毒、防爆、恒溫、恒濕等成果測(cè)試資料;

3、用文字說(shuō)出測(cè)試單位、資料名稱(chēng)、測(cè)試結(jié)論、測(cè)試報(bào)告作為本報(bào)告附件列后。

七、竣工驗(yàn)收時(shí)間、內(nèi)容和組織形式：

1、驗(yàn)收時(shí)間、內(nèi)容、組成人員、驗(yàn)收組織程序是怎樣安排的?是否按原計(jì)劃進(jìn)行(指給監(jiān)督部門(mén)的報(bào)告)，有變動(dòng)時(shí)其原因是什么?

2、驗(yàn)收會(huì)議中有哪些不同意見(jiàn)的爭(zhēng)議?怎樣統(tǒng)一的;

3、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收組織全過(guò)程有否不同意見(jiàn)。

八、需要補(bǔ)充說(shuō)明的問(wèn)題

1、是指應(yīng)提供的備案資料齊備程度和質(zhì)量情況，如工程保修書(shū)、房屋開(kāi)發(fā)的質(zhì)量 保證書(shū) 、工程使用 說(shuō)明書(shū) 及參驗(yàn)各單位發(fā)給的準(zhǔn)用證件情況;

2、工程竣工期主體結(jié)構(gòu)的變異情況等。

每條內(nèi)容填寫(xiě)不下時(shí)均可加附頁(yè)。

房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二

一、竣工報(bào)告

(一)概述

工程名稱(chēng)、工程位置、建設(shè)依據(jù)、建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及主要內(nèi)容、參建單位、主要項(xiàng)目及重要臨建設(shè)施的建設(shè)過(guò)程等。

(二)工程建設(shè)管理

1.項(xiàng)目單位組織機(jī)構(gòu)及工作情況。項(xiàng)目單位的項(xiàng)目管理體系，上級(jí)主管部門(mén)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和地方政府等為工程建設(shè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及工作簡(jiǎn)述。

2.招投標(biāo)管理：勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料及設(shè)備等招投標(biāo)情況，中標(biāo)單位的資質(zhì)、承擔(dān)的主要任務(wù)等。

3.設(shè)計(jì)變更管理：實(shí)施中重大技術(shù)問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的有關(guān)情況。

4.安全質(zhì)量管理：安全質(zhì)量管理體系、安全質(zhì)量控制 措施 、事故處理結(jié)果、文明施工等。

5.投資管理：投資來(lái)源、投資控制措施、批復(fù)概算與實(shí)際執(zhí)行情況、年度計(jì)劃下達(dá)及完成情況、概算調(diào)整情況。

6.進(jìn)度管理：主要工程節(jié)點(diǎn)計(jì)劃控制目標(biāo)和實(shí)際執(zhí)行情況，進(jìn)度控制措施等。

7.合同管理：簽約單位的履約情況、合同價(jià)款結(jié)算 方法 及特殊問(wèn)題的處理情況，至竣工時(shí)有無(wú)工程款拖欠情況等。

8.建設(shè)征地補(bǔ)償及移民安置：征地與移民安置能否滿(mǎn)足建設(shè)進(jìn)度要求，有無(wú)違反政策情況，批準(zhǔn)的征地與實(shí)際征地、有關(guān)征地手續(xù)辦理情況、征地及移民安置費(fèi)用的使用情況等。

9.創(chuàng)新成果：項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中取得的技術(shù)創(chuàng)新(新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝、新設(shè)備等)、管理創(chuàng)新等成果。

10.廉政建設(shè)：廉政措施及廉政合同執(zhí)行情況等。

11. 其它 ：信息管理及其他需要說(shuō)明的情況。

(三)歷次驗(yàn)收情況

歷次交工驗(yàn)收、階段驗(yàn)收、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收等結(jié)論及驗(yàn)收遺留問(wèn)題的處理情況等。

(四)竣工決算審計(jì)

竣工決算審計(jì)的開(kāi)展情況和審計(jì)結(jié)論。

(五)工程試運(yùn)行

工程觀測(cè)分析成果、工程試運(yùn)用和效益發(fā)揮情況等。

(六)工程建設(shè)管理體會(huì)及建議

結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)及管理過(guò)程， 總結(jié) 項(xiàng)目管理 經(jīng)驗(yàn) 教訓(xùn)、體會(huì)啟示，對(duì)今后的建設(shè)、維護(hù)運(yùn)行管理提出建議等。

二、設(shè)計(jì) 工作報(bào)告

(一)概述

簡(jiǎn)述設(shè)計(jì)范圍、主要內(nèi)容和特點(diǎn)以及合同履行情況等。

(二)設(shè)計(jì)質(zhì)量管理

主要反映項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理組織及主要技術(shù)人員配備情況;質(zhì)量管理體系;設(shè)計(jì)管理措施(包括采用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)質(zhì)量、工期保證措施等)。

(三)設(shè)計(jì)變更

反映主要設(shè)計(jì)變更的項(xiàng)目、原因、內(nèi)容，對(duì)工程量、投資、工期的影響等。

(四)設(shè)計(jì)服務(wù)

簡(jiǎn)述設(shè)計(jì)交底、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等方面的情況。

(五)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)、體會(huì)及建議

工程設(shè)計(jì)效果評(píng)價(jià)、創(chuàng)新效果、體會(huì)及建議等。

三、施工工作報(bào)告

(一)概述

簡(jiǎn)述施工范圍、內(nèi)容及合同履行情況等。

(二)項(xiàng)目管理

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及主要技術(shù)人員、設(shè)備配備情況，安全、質(zhì)量管理體系，施工管理措施(包括工期、施工期通航、環(huán)保、消防等保證措施)。

(三)工程施工

施工組織(包括施工準(zhǔn)備、投入設(shè)備及人員、總進(jìn)度及分階段施工進(jìn)度安排等)，主要單位工程施工措施，完成的主要工程量，工程進(jìn)度控制，工程提前或推遲完成的原因，重大技術(shù)問(wèn)題處理等。

(四)施工工藝

中顧網(wǎng)推薦律師：

謝旭浙江杭州13116752875現(xiàn)擔(dān)任多家房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)中介、物業(yè)公司、建筑公司常年法律顧問(wèn)和專(zhuān)項(xiàng)法律事務(wù)顧問(wèn)。擅長(zhǎng)公司、房地產(chǎn)、金融證券、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等法律業(yè)務(wù)。

徐衛(wèi)華上海13671800608"從事審判工作十六年，多年負(fù)責(zé)審判委員會(huì)事務(wù),辦理上千件民事、刑事案件，積累了豐富的司法工作經(jīng)驗(yàn)，寫(xiě)作了一定量的法學(xué)論文，有二篇在省高級(jí)法院獲獎(jiǎng)，在《中國(guó)民商法律網(wǎng)》發(fā)表論文一篇，有較高的法學(xué)理論功底;對(duì)《合同法》、《擔(dān)保法》、《 公司法 》及《物權(quán)法》有一定研究，寫(xiě)作并發(fā)表論文。對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、公司法、刑事辯護(hù)有一定專(zhuān)攻，成功代理了數(shù)十起訴訟及非訴案件，訴訟案件全部勝訴率達(dá)90%以上，為多家股份有限公司和有限責(zé)任公司提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，取得了較好成效，得到了客戶(hù)肯定。

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