今天給各位分享短租和民宿的暖場文的知識，其中也會對溫暖的民宿進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注365暖場活動網(wǎng)（http://www.biocre.cn），現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
民宿發(fā)展趨勢如何
民宿行業(yè)進(jìn)入規(guī)范期 融資金額大幅下降
2019年7月短租和民宿的暖場文，文化和旅游部發(fā)布《旅游民宿基本要求與評價》短租和民宿的暖場文，其中強(qiáng)調(diào)推動鄉(xiāng)村民宿服務(wù)質(zhì)量提檔升級，引導(dǎo)和規(guī)范城市民宿有序發(fā)展。近年來，短租和民宿的暖場文我國旅游人次逐年上升，人們對旅游住宿短租和民宿的暖場文的需求逐漸增加，價廉物美短租和民宿的暖場文的民宿成了大多數(shù)人的不二之選，自然也就推動了民宿行業(yè)的發(fā)展。據(jù)文旅部統(tǒng)計，2019年前三季度，我國旅游總?cè)舜螢?7.2億人次，較上年同比增長11.4%，平均每人在2019年的前三季度有著三次以上的出游
但隨著民宿行業(yè)逐漸邁入規(guī)范期，各大民宿的野蠻生長以及圈地運動也逐漸告罄，民宿行業(yè)融資金額逐年下行。2018年更是出現(xiàn)了斷崖式下跌。2019年前三季度，中國本土民宿和國外民宿平臺在中國融資金額為20.5億元，較2018年同期沒有較大變動。
三線以下城市需求強(qiáng)勁 青壯年成民宿消費主力人群
雖然融資減少，但民宿的市場需求仍處在穩(wěn)步增長當(dāng)中，2019年1-9月民宿預(yù)訂用戶規(guī)模人數(shù)仍在持續(xù)增長，且均較上年同期有較大幅度的增長。其中2019年9月在線民宿預(yù)定用戶規(guī)模達(dá)到688.5萬人，較2018年9月增長37.3%。
從2019年9月線上民宿預(yù)訂需求用戶所在的城市分布可以看到，三線及三線以下城市的用戶占40.5%，但三線及三線以下城市的城市數(shù)量有288個，而二線城市僅30個，一線城市則只有15個，超一線城市僅有北上廣深四個。從城市數(shù)量以及城市人口占比的角度考慮，當(dāng)前北上廣深民宿預(yù)訂需求用戶的密度仍舊是最大的，但三線及三線以下城市龐大的需求量也不能被忽視。
從用戶的年齡層分布來看，當(dāng)前民宿的主力消費人群主要是19-39歲的青壯年，這一部分人對于旅游的需求比較大，對于民宿的接受程度也比較高。2019年9月，19-39歲的人群占到線上民宿總預(yù)定需求的82.2%。
以上數(shù)據(jù)來源于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國民宿行業(yè)市場前景預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》。
民宿的發(fā)展前景
民宿行業(yè)主要品牌：目前中國民宿行業(yè)主要品牌有松贊綠谷、山里寒舍、浮云牧場、過云山居、花間堂、原舍、西坡、不負(fù)藝術(shù)、山水間、喜悅秘境等
本文核心數(shù)據(jù)：中國國內(nèi)旅游人數(shù)及收入情況、中國在線短租用戶規(guī)模、中國在線民宿市場交易規(guī)模、中國在線民宿房東規(guī)模、中國民宿房源總量、中國在線民宿房源數(shù)量
疫情期間在線民宿市場有所下滑，疫情后時代將迎來增長
近年來我國旅游業(yè)高速發(fā)展，2019年我國國內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入分別達(dá)到60.6億和6.63萬億，分別同比增長9%和11%。受疫情影響，國內(nèi)旅游業(yè)受到重創(chuàng)，2020年我國國內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入分別下滑到28.79億和2.23萬億。
得益于我國旅游業(yè)迅速發(fā)展，在線民宿市場也發(fā)展迅猛。2019年我國在線短租用戶和在線民宿市場交易規(guī)模分別達(dá)到2.28億人和209.4億元，同比增長55
%和64%。同樣受疫情影響，2020年我國在線短租用戶和在線民宿市場交易規(guī)模分別下滑至1.82億人和125.8億元。隨著疫情得到控制以及鄉(xiāng)村民宿的大力發(fā)展，2021年我國在線民宿市場交易規(guī)模有望上升至201.3億元，回到疫情前水平。
疫情期間在線民宿供給逆勢增長
在消費市場低迷的情況下，疫情期間民宿供給端卻高速增長。根據(jù)中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2020年我國民宿房源總量達(dá)到300萬套，同比增長88%;其中鄉(xiāng)村民宿房源總量為38萬套，同比增長90%。
同時我國在線民宿房東數(shù)量和房源數(shù)量均呈現(xiàn)逐年增長態(tài)勢。2020年我國在線民宿房東數(shù)量為45.8萬人，房源數(shù)量約為156萬套，為在線民宿市場的后續(xù)發(fā)展奠定了較好的基礎(chǔ)。
以上數(shù)據(jù)參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國民宿行業(yè)市場前景預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》。
民宿與日租有何不同,經(jīng)營管理要注意什么
地點選擇、房屋面積、租用時間都是不同。
1.民宿，指利用當(dāng)?shù)孛窬拥认嚓P(guān)閑置資源，經(jīng)營用客房不超過4層、建筑面積不超過800 _,主人參與接待, 為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。
2.日租指的是以24小時為計量單位租用的物品、房屋和設(shè)備。日租包含：日租房、日租車、日租公寓等等。日租房和日租公寓發(fā)展相對迅速，因此大家一提及“日租”普遍都認(rèn)為是日租房和日租公寓它是一種新的物業(yè)類型。
3.集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效。 如他家不甚大，那就只劃出一間或二間來做民宿。有時劃出六坪半與八坪各一間，較之切小成三或四間更有利益點，乃住客更樂意多付百分之五十且入住率更高。尤其是只有兩間房的店，往往大費工程移動衛(wèi)浴的成本可以省掉極多。
4.日租房也一定要堅持登記身份證原件，國家現(xiàn)在沒有法律允許日租房，但也沒有相關(guān)法律禁止，唯一能管你的就是派出所，只要沒有色，情，或者賭，博，以及毒，品，是不會管你的。
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