今天給各位分享房產策劃暖場案例的知識，其中也會對房地產策劃暖場活動進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注365暖場活動網（http://www.biocre.cn），現(xiàn)在開始吧！
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房地產活動策劃方案（實用5篇）
??舉辦一個活動能夠激發(fā)我們每個人的熱情，做好一個活動必須將活動方案寫好，一份好的活動策劃可以調動大家的積極性，關于優(yōu)秀的活動策劃是什么樣子的呢？為了讓您在使用時更加簡單方便，下面是我整理的“房地產活動策劃方案（實用5篇）”，相信您能找到對自己有用的內容。
房地產活動策劃方案（實用5篇）(篇一)
??隨著五一小長假的到來，海南作為旅游地產，將會迎來很多的游客和返鄉(xiāng)的本地人，中國的房產市場，很多人都會選擇在五一小長假這個時機去為家人購房，而各開發(fā)商也紛紛借節(jié)獻禮，促銷活動接連發(fā)力。在目前市場白熱化，供過于求，客戶消費理性及觀望的心態(tài)，為了能繼續(xù)結合暖春購房活動的價格差異化營銷模式，針對市場客戶需求，作促銷提案如下：本次促銷擬將“單刀直入式”的促銷手法。該手法雖然幾乎所有的樓盤都有在使用，但是迎合了節(jié)日的氛圍及項目所處位置和周邊配套等的優(yōu)勢，突顯“格差異化”的優(yōu)惠政策，實時回饋客戶，對于樓盤的銷售的知名度和銷售都起到“風聲水起”的作用。
??一、促銷活動的目的;
??本次活動主要是針對商業(yè)廣場、樣板間落成、3、4#號樓開盤及五一黃金周的促銷為主。全力助推“××”在××本地市場的知名度，促進樓盤迅速銷售快速回籠資金，為即將到來的海南房產6、7、8月份的銷售淡季一個緩沖及海南金秋時節(jié)置業(yè)旺季做前期銷售奠定好的基礎。
??二、促銷活動對象：
??促銷對象主要是針對最后一批在海南過冬，即將返程的候鳥群客戶，那大城市剛需居民及周邊農場、鄉(xiāng)鎮(zhèn)想改變生活質量搬遷市區(qū)等的本地置業(yè)人群。
??三、促銷活動主題：
??1、商業(yè)廣場、樣板間的正式開放，儋城壹品全新面貌迎接業(yè)主的到來
??2、 3、4#樓正式開盤，經典生活誠摯奉上，5月1日至5月7日每天5套特價房，限時搶購。
??四、促銷活動方式
??1、黃金周獻禮，回饋客戶;
??海南的雨季即將來臨，凡是來項目看房，登記來訪的客戶，均送項目雨傘，使“××”的廣告鋪滿整個儋州;
??2、 3、4#樓正式開盤，5月1日起正式銷售，在儋州市內、周邊農場、鄉(xiāng)鎮(zhèn)懸掛橫幅，增大廣告宣傳量;
??3、折扣房源，送裝修大禮包;購房貸款9折，一次性付款8.8折，再送20190元裝修大禮包
??4、每天特價房源，限時限套搶購;
??在××市區(qū)、周邊農場、鄉(xiāng)鎮(zhèn)懸掛橫幅，傳遞節(jié)日期間每日限量特價房信息，為黃金周這個置業(yè)旺季促銷加溫，5月1日~3日每天5套一口價房源××元不限樓層，5月4日~5月7日每天5套一口價房源××元不限樓層;
??5、現(xiàn)場促銷氛圍營造
??廣場放置遮陽傘及休閑桌椅，免費開放WIFI，免費提供飲料、咖啡、爆米花，增加人氣，放置音響，播放音樂結合廣場噴泉，形成一個典雅的休閑區(qū)。案場入口設置拱門，廣告語
??6、促銷活動時間及地點;
??促銷活動時間;一口價房源時間為五一黃金周7天。折扣加送裝修大禮包活動截止與20xx年8月30日。
??促銷活動地址：××市區(qū)為主，周邊農場及鄉(xiāng)鎮(zhèn)為輔;
房地產活動策劃方案（實用5篇）(篇二)
??一、活動組委會
??1、負責：企劃部
??2、成員：各部門負責人
??二、活動時間：
??20xx年9月份
??地點：
??準備：
??三、活動目的：
??1、促進開盤成交客戶簽訂合同
??2、提升當天現(xiàn)場售處氣氛，使得房子很搶手
??3、為xxxx打響名氣，促使人際口碑效應
??四、活動主題：
??慶中秋，迎國慶，送大禮!
??五、活動口號：
??望景送情意，中秋禮上禮
??六、場景布置：
??(時間開盤的前一天)
??(一)、場外布置：
??大門對聯(lián)：萬家團圓迎中秋，四海歡騰慶國慶，橫聯(lián)：歡度佳節(jié);(條幅或者對聯(lián)，5元一米，5米xx5=25元)
??外墻懸掛巨幅：寬：高=10Mxx13M，宣傳活動內容;(130平米xx10=1300)
??在門上方懸掛大紅燈籠8個。(26xx8=210)
??共計費用：30+1300+210=1540元=1600元
??(二)、場內布置：(開盤的前一天)
??1、條幅：歡迎光臨“xxxx”售樓處
??2、在一樓大廳設立一個大月餅;(KT板或塑料材料價格不詳，預算大概300元)
??3、在一樓入口處設立一座牌坊，在加上兩個人進行現(xiàn)場月餅制作，在牌坊上端懸掛吊牌寫上家鄉(xiāng)月餅，烘托做月餅和家鄉(xiāng)的氣氛;(牌坊加上原料和人工1000元)
??4、租用婚慶公司的地毯、拱門、音響、(500元)
??5、在各樓層通道擺放上50個小吊旗(4xx50=200元)
??6、中廳中央吊一個大型(2.5米寬)的燈籠(用KT板制做)，在大燈籠下方吊方塊字樣“中秋節(jié)快樂”，在從再加上其它的裝飾物。(費用500)
??共計費用：2600元
??七、宣傳策略
??1、DM海報宣傳;
??A、宣傳內容：項目的戶型與配套優(yōu)勢等相關內容;
??B、時間：20xx年8月30日;
??c、宣傳形式：圖片加文字。
??2、場外巨幅、展板宣傳;
??3、場內播音宣傳;(售樓處有)
??4、社區(qū)各人流密集處以小條幅宣傳，內容：“望景廣場祝全市人民中秋節(jié)快樂;中秋佳節(jié)售房熱線：0316—6865555”(20元)
??活動流程
??新客戶到達售樓中心、進入簽到區(qū)簽到、拿排號單或序號、客戶集中到門外、現(xiàn)場維持開盤前客戶情緒，待開盤開始，由銷售帶客戶購房，已簽訂購房認購的客戶、由銷售帶客戶進行現(xiàn)場砸蛋區(qū)、由客戶砸蛋獲取獎券、銷售帶客戶去領獎去等級(需帶認購和客戶身份證)、核對后領取獎品、銷售讓客戶從后門離開。
??(置業(yè)顧問全程接待，并一對一介紹，促進成交幾率，深入挖掘潛在客戶群)
??八、活動費用
??外場景布置(巨幅+燈籠+對聯(lián))費用1600元
??內場景布置(kT板+牌坊)費用2500元
??不可預算費費用500元
??共計費用：4600
房地產活動策劃方案（實用5篇）(篇三)
??一、活動目的：
??通過“辭舊歲.送愛心”主題公益活動，把新老業(yè)主邀約到九座花園，維系客戶感情，講解項目最新動態(tài)，爭取老業(yè)主轉介;邀約陌電新客戶，了解項目，促成意向成交。
??二、活動內容：
??置業(yè)顧問通知前期老業(yè)主和陌電客戶，于規(guī)定時間來九座花園參加太白印象組織的“辭舊歲.送愛心”公益活動。
??在分類客戶送來的愛心物品后，送客戶新年小禮包。
??帶老業(yè)主參觀產品推薦室，將項目最新動態(tài);對陌電客戶進行產品推薦。
??拍照留影，評選最佳笑容做太白印象的“愛心形象大使”。
??三、活動時間及地點：
??時間：20xx年12月30號下午2點——20xx年1月3號
??地點：xxxx
??四、邀約客戶：
??為了確保最大數(shù)量的客戶到達現(xiàn)場，邀約分兩次進行;第一次邀約時間為：20xx年12月28日星期五，短信提前通知所有已成交客戶和陌電客戶活動時間及地點。第二次邀約時間為20xx年12月30日星期日，電話邀約客戶下午2點參加。
??老業(yè)主邀約說辭：xxxx先生士，我是你的置業(yè)顧問小xx，昨天給你發(fā)的信息你收到了吧?咱們小區(qū)與西安愛心聯(lián)盟組織的“辭舊歲.送愛心”活動安排在今天下午2點，家里一些閑置的衣物，咱們集中起來，一是獻出我們的愛心，二來也可以為咱們節(jié)省打理時間，屆時咱們還要評選一個太白印象的“愛心大使”，還有新年禮品相送，你看你下午幾點能到?
??陌電客戶邀約說辭：xxxx先生士，我是太白印象的置業(yè)顧問小xx，昨天給你發(fā)的信息收到了吧?是這樣的，我們和西安愛心聯(lián)盟組織的捐獻舊衣物獻愛心活動，今天下午兩點舉行，誠邀你參加，你肯定是一個有愛心的人，我和您預約一下下午的時間。
??p分頁標題e
??一、活動時間：
??9月1日至9月10日(后邊緊接著中秋、國慶活動)
??二、活動對象：
??教師，以及持教師證客戶;
??三、活動方式：
??主推26樓，大幅優(yōu)惠，強力促銷
??四、活動內容：
??1、看房送禮：
??凡持教師證到售房部看房者，每天前十位送小禮品。價值在5—10元之間?？倲?shù)控制在50個左右。
??2、26樓大幅優(yōu)惠：
??整體推出26，為“園丁樓”，凡持教師證購買26樓者，一次性優(yōu)惠8888元，分期、按揭優(yōu)惠6888元。
??3、額外優(yōu)惠：
??凡教師認購本案任何一套房源，根據(jù)教師工齡，額外再優(yōu)惠工齡年數(shù)xx100元的優(yōu)惠(工齡需要學校開具證明)。
??4、旅游促銷：
??在活動期間，凡持教師證購房者均送“西峽中原第一漂”旅游，九月十日教師節(jié)當天組團成行。放棄者充抵200元房款。
??一般說服客戶放棄旅游，充抵房款，等于教師再額外優(yōu)惠200元。
??五、宣傳手段
??1、派單
??8月30日，31日兩天一般為學生報道日期，針對學校高強度派單。三萬份單頁。
??單頁設計框架：以第二十三個教師節(jié)尊師重教、回饋社會為切入點，以教師購房四重驚喜優(yōu)惠為賣點，以針對教師推出整棟“教師公寓”大幅優(yōu)惠為亮點，以額外優(yōu)惠和旅游吸引眼球。樹立本案社會公眾形象，打造人文社區(qū)。
??2、流動字幕：
??從8月30日至9月2日，連續(xù)做四天流動字幕。
??流動字幕內容：唐城錦苑在教師節(jié)來臨之際，特推出“教師公寓”，教師購房均可享受最高8888元優(yōu)惠，另有驚喜額外優(yōu)惠以及送“中原第一漂”旅游。房源有限，機會不容錯過。售房地址：銀化路老化肥廠南門，熱線：xxxx。
??3、短信群發(fā)：
??公司短信平臺，針對原積累客戶，全部發(fā)送一遍。
??短信內容：參照流動字幕內容。
??六、預期目標：
??26樓銷售十套左右。
??此次教師節(jié)活動，有教師借口，暫不漲價。教師節(jié)后再漲，然后緊接著是整個“金九銀十”的高潮部分，中秋、國慶雙節(jié)，主推六樓，大張旗鼓的宣傳，掀起銷售狂潮。
房地產活動策劃方案（實用5篇）(篇四)
??【目的】
??1、XX城市商品房眾多，搶先發(fā)聲；
??2、針對XXX市場和客群，廣泛曝光；
??3、業(yè)內深度解讀，曝光度與項目價值、品牌并重。
??【策略】
??1、多頭并進，立體傳播，多維價值兌現(xiàn)；
??2、社會化營銷：跨界傳播，微信+抖音，最大限度提升曝光量；
??3、業(yè)內傳播：價值傳播，業(yè)內大號深度解讀，項目價值釋放、品牌形象提升；
??【社會化營銷】
??一、概述
??1、一枝紅杏出墻來：地產傳播跨界，在客戶與潛在客戶日常所接觸的渠道曝光，提升曝光度的同時，增加接觸客戶的觸點，達到項目廣泛傳播的目的。
??2、渠道：跨界微信大號+抖音
??二、微信傳播跨界
??1、自媒體：XX生活類+謝謝區(qū)域類
??2、傳播方向示意：
??《XXX地鐵最“清醒”的一天，原來是因為……》
??3、提供活動和項目資料（文字、視頻素材），由自媒體大號進行自主原創(chuàng)撰稿，以更符合他們粉絲閱讀習慣的方式，對活動和項目信息進行釋放。
??4、自媒體資源與報價
??三、抖音視頻
??1、發(fā)布抖音大號原創(chuàng)視頻一個：根據(jù)“XXXX”6個字，以字變畫，畫出當天活動現(xiàn)場送咖啡場景，同時在視頻最后加2~3張活動現(xiàn)場照片。
??2、抖音大號：1個
??業(yè)內傳播：深度解讀
??墻外開花墻內香
??形象類：喚醒城市，喚醒生活
??《把生活叫醒》
??說明：
??1、因為忙于工作，因為上下班艱難的通勤，有多久沒有好好生活？
??2、喚醒全城的內核，是喚醒生活，通勤的路上多一點樂趣，生活多一點色彩；離地鐵近了，通勤方便一點，生活輕松許多；住一所好房子，讓生活更多一點幸福。
??3、挖掘項目與活動的人文內核，塑造項目形象。
??營銷類：活動與案例
??《地產營銷就該這么玩兒》
??說明：
??1、對快閃活動的社會化營銷進行報道，將此次社會化營銷包裝成XXX地產營銷第一案例，提升業(yè)內關注度；
??2、對項目進行報道與解讀，提升項目傳播力。
??市場類：XXXX城市首個大規(guī)模發(fā)聲的項目
??《誰先“上位”，誰就贏了！》
??說明：
??1、以市場首個大規(guī)模發(fā)聲項目的形象與定位出現(xiàn)，搶占“首個”地位，引發(fā)關注；
??2、對項目價值點進行釋放與解讀。
??標準類：XXXX置業(yè)首選與典范
??《XXXX置業(yè)，該怎么選》
??說明：
??1、XXX年競爭激烈，這也說明XXX城市本身是一個價值高地，以區(qū)域價值為項目背書；
??2、競爭激烈，該如何挑選項目，有幾大標準——對應項目大品牌、地鐵旁、生態(tài)環(huán)境、產品力等方面，以XXXX為案例，講置業(yè)竅門，將項目打造成區(qū)域置業(yè)標準，提升項目形象、釋放項目價值。
??自媒體建議：5個
房地產活動策劃方案（實用5篇）(篇五)
??第一部分活動方式及流程
??一、活動主題：
??XX公寓“激情啤酒節(jié)，快樂嘉年華”
??二、活動時間：
??20xx年5月10日（周六下午17：00—19：30）待定
??三、活動地點：
??（待定）
??四、參與活動對象：
??XX公寓的初步意向客戶
??五、活動目的：
??1、在項目正式開盤前確定意向購房客戶，防止已登記客戶的流失。
??2、在正式發(fā)售前取得良好的預定業(yè)績，為正式開盤打好底氣。
??3、通過前期形象及產品宣傳、網絡營銷、房展會等推廣，市場和客戶對XX公寓有了一定的認知，趁勢進行預約登記，預約登記優(yōu)惠和先到先得的觀念勢必產生一定的市場轟動。
??4、進一步檢測客戶需求，為制定價格、營銷策略提供及時的市場反饋。
??5、借助“母親節(jié)”慶祝活動的現(xiàn)場營造氣氛和相關活動，將主要目標消費群聚集起來，通過渲染現(xiàn)場氛圍、制造聲勢、凝聚人氣的同時初步利用VIP卡（感恩卡）策略鎖定潛在目標客戶群。
??六、活動內容：
??1、產品介紹（注重于細節(jié)和戶型）
??2、演出團隊現(xiàn)場表演（歌頌偉大母親詩詞朗讀、歌舞表演、樂隊表演等）
??3、抽獎（項目答題試卷＋試卷編號＝抽獎）
??4、活動互動
??5、VIP卡（感恩卡）發(fā)放
??第二部分活動方式及流程
??一、現(xiàn)場布置
??(一)場外環(huán)境渲染：
??1)彩虹門：一座（上有文字）；
??2)祝賀花籃若干，擺放于入口處兩側；
??3)空飄二個（上有文字）；
??4）紅色地毯鋪地迎賓
??(二)場內環(huán)境渲染：
??1、舞臺搭設
??1)主禮臺：10米×5米
??2)背景板：10米×4米
??3)舞臺上鋪紅色地毯；
??4)舞臺兩側擺放項目介紹易拉寶宣傳板（一塊）；
??5)設置主持臺、發(fā)言臺（鮮花、音響、無線話筒）
??2、VIP卡（感恩卡）申請領取處
??1）桌、椅一套
??2）VIP卡（感恩卡）客戶申請領取登記本、筆
??(三)售銷中心環(huán)境布置
??1）活動主題條幅的掛制
??2）
??(四)其它物料制作
??1)音響、無線麥、電池準備；
??2)舞臺搭建物料準備、紅地毯準備；
??3）現(xiàn)場項目展板的制作；
??4）VIP卡優(yōu)惠活動說明（X展架2架）；
??5)照相機及攝影機準備；
??6)客戶領取活動禮品準備；
??7）項目宣傳資料的準備；
??8）言講稿件的準備
??a、主持人言講稿
??b、產品介紹文稿
??c、總經理致賀詞
??(五)活動節(jié)目演出安排（待定）
??二、活動程序
??(一)當日活動程序
??16：30－16：55現(xiàn)場背景音樂響起
??16：40－16：55參會人員入場，同時發(fā)放手提袋和宣傳資料
??17：00－17：30主持人開場白
??☆主持人宣布：“東景公XX迎各位嘉賓的到來！”
??☆主持人介紹XX公寓概況及活動主要目的
??☆總經理致賀詞
??17：30－17：40歌頌母親的詩詞朗讀
??☆詩詞朗讀（配圖片、注意配音樂效果）
??☆主持人講述感人的偉大母親的故事并配圖片（注意配音樂效果）
??☆邀請現(xiàn)場當媽媽的客戶上臺代表世界所有偉大的母親為其獻上鮮
??花和掌聲（音樂響起）
??17：40－17：50XX公寓的感恩社會回報大家
??☆VIP卡（感恩卡）活動優(yōu)惠內容及方式：
??☆VIP卡（感恩卡）三大權限：
??1.優(yōu)先選房權2.特別現(xiàn)金優(yōu)惠
??3.獲知信息優(yōu)先權
??17：50—18：10勁爆搖滾，感恩吶喊
??☆勁爆搖滾20分鐘
??18：10－18：40感恩就要勇敢的秀出來，用行動展出愛
??☆八仙過海各顯神通――才藝展示
??☆現(xiàn)場邀請客戶在母親節(jié)里與自己的母親說聲“媽您辛苦了！”（送獎品）
??☆參與選手的獎品頒發(fā)
??☆獎品設置：
??18：40－19：00重量級的感恩，是需要用愛賦予的
??☆項目介紹
??☆東景公寓抽獎活動
??答題試卷＋簽名＋入場請?zhí)街歇剝稉Q
??☆獲獎者講述自己的母親并講講對東景公寓的看法
??☆獎項設置
??一等獎（1名）：
??二等獎（3名）：
??三等獎（6名）：
??19：00－19：10搞笑節(jié)目
??19：10－19：20歌曲舞蹈
??19：20－19: 30主持人宣布VIP卡領取規(guī)則、使用說明、優(yōu)惠政策和領取處19：30—19：35祝賀致詞“XX公寓”母親節(jié)文藝晚會圓滿結束
??19：35－20：10領取VIP卡（感恩卡）
??20：10－20：30活動結束
??(二)活動說明
??1、客戶參與流程：
??活動信息傳播－銷售中心電話通知－銷售中心領取請?zhí)畔⒌怯洠扑]客戶參與節(jié)目－個人才藝表演申報－攜帶請?zhí)麉⑴c活動
??2.有獎問答游戲（當日到場客戶回答正確問題可給予獎品）
??問題設置：
??1.XX公寓是項目地址是哪條路與路交匯處？
??2.完整的說下今天活動的主題？
??3.說說XX公寓五種以上戶型？
??4.XX公寓VIP卡（感恩卡）三大權限是什么？
??5.XX公寓是什么樣的建筑風格？
??6.說說XX公寓的面積區(qū)間是多少到多少？
??7.從XX公寓到市區(qū)有哪幾路公交車可通往？
??8.東X公寓的銷售中心電話是多少？
??9.說說XX公寓周邊有哪幾所學校？
??10.XX公寓的宣傳主題標語是什么？
??獎品設置：
??紀念獎（10名）（價值1000元以內獎品）
??2、現(xiàn)場VIP卡發(fā)放
??活動方式：當日到場觀眾可憑請貼至VIP卡（感恩卡）申請領取處登記領取
房地產暖場活動方案策劃
房地產暖場活動方案：
一、 活動目的
1. 通過周末暖場活動，促進老帶新到訪，提高客戶回訪率
2. 結合現(xiàn)場暖場活動，營造銷售氛圍，加速促進現(xiàn)場成交
二、 主題
“春日客戶回饋活動”
三、 活動時間
201X 年 4 月 2 日、3 日周六、周日 10:00-15:30
四、 活動地點
銷售中心
五、 活動內容
主要形式：花藝 DIY 活動與抽獎交叉進行
1. 花藝 DIY 活動 活動時間：2011 年 4 月 2 日、3 日 10:00 ---15:30 活動地點：銷售中心 參與對象：受邀老業(yè)主、老客戶及本周內成交客戶（均以臂貼為準） 現(xiàn)場新客戶意愿參加者需登記后方可參與活動 活動規(guī)則：
以家庭為單位，活動結束后，所做軟陶作品可自行帶回家
2. 現(xiàn)場循環(huán)大抽獎活動 目的：
以新鮮度吸引客戶，讓客戶長時間現(xiàn)場停留，聚集人氣，帶動現(xiàn)場銷售 營造較好的現(xiàn)場氛圍，帶動以后周末活動老客戶及業(yè)主的回訪率。
活動時間：2011 年 4 月 2 日、3 日 13:00 ---15:00 活動地點：銷售中心 參與對象：銷售中心現(xiàn)場全體客戶及業(yè)主
2活動規(guī)則：
此次抽獎活動采取循環(huán)抽獎方式，即每次抽中的獎券將重新投入獎箱重復抽取，若再次抽中，可重復領取獎品 抽獎活動現(xiàn)場隨機邀請來賓作為抽獎人，若出現(xiàn)中獎號碼無人認領，主持人讀取三次后便視為中獎人放棄獎品，活動繼續(xù) 抽獎活動中，一等獎獲得者必須出示身份證件方能領獎； 抽獎活動中，業(yè)主需要親自到場，不可代抽
六、 相關配合
1. 客戶邀約： 銷售部確定人數(shù)（每名銷售人員邀約客戶不得少于 10 組） 電話通知：活動前 2 天銷售人員電話邀請，保證確定的邀請對象通知到位，并做好電話通知記錄和到場人數(shù)統(tǒng)計表，準 確把握到場人數(shù)，做好活動準備工作 回訪確認：活動前 1 天銷售人員再次通知抽獎的準確時間、地點，確定最終參與人數(shù) 溫馨提示攜帶身份證
整理：zhl201609
地產圣誕暖場的活動策劃方案
為房產策劃暖場案例了確?；顒涌茖W有序進行房產策劃暖場案例，常常需要預先制定活動方案房產策劃暖場案例，活動方案指房產策劃暖場案例的是為某一次活動所制定房產策劃暖場案例的書面計劃，具體行動實施辦法細則，步驟等。那么問題來了，活動方案應該怎么寫？以下是我收集整理的地產圣誕暖場的活動策劃方案，希望對大家有所幫助。
地產圣誕暖場的活動策劃方案1
一、活動目的
1.營造售樓部節(jié)日氣氛與人氣氛圍，以新的視覺形象吸引過往人群;
2.圣誕節(jié)活動作為項目奠基、認購活動的客戶預熱，便于實現(xiàn)持續(xù)性的升溫;
3.以圣誕節(jié)抽代金券、送禮品為噱頭，維系老客戶，吸引新客戶，并作為項目奠基與認購信息的載體，邀約客戶至現(xiàn)場，強化產品認知。
4.針對前期積累客戶進行篩選，吸引新客戶到場，為奠基制造人氣，為認購儲備客戶資源。
二、活動時間：
20xx年12月15日——20xx年12月31日
三、活動主題：
xx圣誕月200萬獻禮嘉年華
四、售樓部包裝方案
1)售樓部入口。彩條折成房子形狀，渲染入戶氛圍。門上粘貼圣誕老人1對。
2)櫥窗。雪地粘貼紙。噴雪。
3)沙盤上空、接待區(qū)與影音室上空懸掛立體雪片。
4)圣誕樹(3米)以及圣誕樹裝飾品。
5)背景墻。彩藤編制以項目logo為主題的創(chuàng)意小品。
6)彩燈裝飾圣誕樹與過道綠色植物。(3組10米)
7)接待桌，圣誕老人擺放品與糖果拼盤。(5組)
8)銷售人員裝飾。圣誕帽配飾。
五、客戶告知
1.老客戶告知：自項目面世以來，所有來電來訪客戶。短信告知。
2.強意向的重點客戶：電話告知。
3.新客戶：短信群發(fā)告知。短信透漏項目即將奠基和認購的信息。
4.短信告知：10萬條，按消費額度發(fā)送。
六、禮品選擇
1)男女圣誕帽(1000套)。
2)假面。(200套)
3)仙女棒。(300支)
七、圣誕節(jié)代金券抽取活動：
1.主題：港灣圣誕月200萬獻禮嘉年華
2.目的：針對認購活動的預熱，進一步甄選、套牢客戶。
3.獎券總金額：200萬。
4.獎券分配表：
500元 200張 20%
1000元700張 70%
2000元100張 10%
合計1000張100%
總金額100萬
5.抽取形式：
1)通知所有老客戶到售樓部現(xiàn)場抽取代金券，領取禮品。
2)圣誕節(jié)活動期間，凡到場客戶均可抽取代金券。
3)客戶抽取代金券一張，登記客戶信息，可以轉讓。
4)代金券可沖抵購房款，每人僅限一張，以最高金額最準。
5)代金券共計1000張，抽完即止，早到早得。
6)代金券可與認購優(yōu)惠累計使用。
地產圣誕暖場的活動策劃方案2
一、活動目的
時間飛逝，轉瞬間，一年一度的圣誕節(jié)又即將來臨，為了增進員工之間的感情，展現(xiàn)太東地產的企業(yè)形象，擬圣誕節(jié)當天舉行圣誕歡聚派對，向員工和現(xiàn)場客戶傳遞圣誕的祝福。
二、活動主題
放飛夢想傳遞祝福
三、活動對象
地產集團全體員工(項目留守人員除外)
四、活動時間
xxxx年12月25日(周三)下午15:00—18:00
五、活動地點
太東時尚島咖啡廳及前廣場(利用公司的自有物業(yè)作為活動場地，整合資源以節(jié)省費用;與此同時向現(xiàn)場客戶傳遞太東地產的企業(yè)精神，烘托現(xiàn)場銷售氛圍)
六、活動形式及籌備
1、圣誕樹：擬借用時尚島銷售部的圣誕樹，在購買圣誕樹前綜合考慮本次活動的需求，選擇一棵較為高大和茂盛的圣誕樹，并事先定好圣誕樹的裝飾品。
2、喝咖啡吃糕點：將圓桌和凳子擺放在前廣場圍成圓圈，各位員工可以一邊吃燒烤和蛋糕，一邊參加游戲或欣賞節(jié)目。
3、提前讓各位員工準備好用以互贈的圣誕禮物，提倡物美價廉和別出心裁，并將標有號碼的便利貼貼在禮物上，由禮物提供者各自簽上名字，以便于后續(xù)活動中的禮物互贈。
4、其它節(jié)日氛圍的物料籌備：每位員工各發(fā)一頂圣誕帽，最好有太東Logo;現(xiàn)場做簡單布置，襯托出現(xiàn)場喜慶、活躍的節(jié)日氣氛;現(xiàn)場播放《平安夜》、《圣誕鐘聲》等圣誕頌歌。
七、活動方案
1、幸福祈禱：給參加活動的每位員工發(fā)一張精致的圣誕小賀卡，自行填寫圣誕愿望，并集中掛在營銷中心的圣誕樹上，然后閉目許愿。
2、游戲環(huán)節(jié)：聽音樂搶凳子、現(xiàn)場瘋狂猜歌(搶答)、拍七令(報到七的人不能報數(shù)，而是拍下一個人的肩膀，出現(xiàn)錯誤者現(xiàn)場表演節(jié)目)
3、年會節(jié)目試演：將地產的`年會節(jié)目提前在本次活動試演，讓表演的員工提前適應舞臺氣氛，并讓觀眾提出改進意見
4、真情互贈：將各位員工所提供的禮物全部堆放在中間，然后輪流抽簽上前領取禮物，禮物抽完后互相向禮物的提供者真誠地道一聲祝福。
5、放飛夢想：現(xiàn)場宣布太東地產的發(fā)展宏愿，由領導班子將愿望寫在系在大氫氣球的橫幅紙上，同時將員工的愿望也寫在上面，全體員工共同放飛氣球，并合照留念。
地產圣誕暖場的活動策劃方案3
活動主題：
慶圣誕、迎新年親情回饋
活動時間：
12月20日～1月7日
活動內容：
(一)大部分應季商品5～8折
提示說明：
1、足金、鉑金及個別品牌不在此列，各柜組折扣詳見柜內明示：
2、活動期間商品折扣部分全部由廠家或供應商自行承擔，廠家或供應商要根據(jù)實際情況自行確定，但嚴禁調高售價后再打折;
3、業(yè)務招商主管和客務員要對“調高售價再打折”情況進行嚴格監(jiān)督;
4、按照已上報的折扣，各柜組必須在活動期間嚴格執(zhí)行，不得隨意調高折扣，各樓層要嚴格監(jiān)督，一經發(fā)現(xiàn)投機取巧者將予以500～5000元罰款。
(二)持卡會員特惠購物驚喜價
活動期間，每天正常營業(yè)時間內，商場會員于1～5樓累計購物每滿300元(現(xiàn)金部分)，送等值特惠購物憑證一張。會員在每天“18：30～20：30營業(yè)時間持特惠購物憑證消費，享受特別優(yōu)惠。
提示說明：
1、以300元為整數(shù)單位。
2、顧客持本人會員卡及兩聯(lián)收銀機制小票在6樓促銷服務臺領取特惠購物憑證，工作人員在兩張小票上分別加蓋“已領特惠購物憑證”印章后，收回第二聯(lián)收銀機制小票為做帳憑證。
3、每張?zhí)鼗葙徫飸{證限購300元以內商品，使用時以300元為單位，不足部分不予計算，超出部分可多張使用。
4、營業(yè)員，收銀員、總服務臺、促銷服務臺工作人員應積極提示顧客：在1樓總服務臺可免費辦理積分卡或通過消費達到條件可直接辦理銀卡、金)卡，成為時代會員;
5、會員持“特惠購物憑證”購物發(fā)生退貨時收銀臺一并退還“特惠購物憑證”給顧客。
6、會員持“特惠購物憑證“購買時，如購買商品金額超出“特惠購物憑證”限額的10%以內時，柜組可將實際購物金額減少至限額內后，填寫購物小票。
7、每天18：30～20：30為特惠購物時間，顧客若無“特惠購物憑證”而要求購物時，營業(yè)員按正常銷售填寫小票，并提醒顧客，此期間購物不能提供收銀機制小票，且不能參加領取‘特惠購物憑證”的活動，若顧客仍需參加活動或索要機制小票，可在第二天憑購物小票顧客留存聯(lián)索取收銀機制小粟。
8、收銀員確認小票填寫的準確性后，同時收回“特許購物憑證”。
9、顧客在每天18：30～20：10期間正常購物的退換貨以購物小票顧客留存聯(lián)為依據(jù)。
10、12月10日～1月7日每天18：30～20：30特惠期間，營業(yè)員在填寫持“特惠購物憑證”的購物小票時，在“單價”欄填寫商品正價：在“正常折讓”欄填寫當前促銷折讓，在“vip折讓”欄填寫特惠折讓，“妥收”欄填寫持特惠憑證享受的價格。
例如：一件商品正價1000元，當前促銷價是8折，特惠價是6折，營業(yè)員在“單價”欄填寫1000元，在“正常折讓”欄填寫8折，在“vip折讓”欄填寫6折，在“實收”欄填寫600元。
11、個別不直接在現(xiàn)場進行特惠價銷售的柜組，必須以由樓層統(tǒng)計后的名單，經業(yè)務、營銷總監(jiān)簽宇確認單據(jù)為執(zhí)行核算的依據(jù)。經確認的柜組，每日18：30～20：30由商場統(tǒng)一在6樓促銷服務臺進行現(xiàn)金返利，返現(xiàn)分擔事項另行通知財務。
13、特惠購物憑證有效期至XX年1月7日止，各商場及收銀臺、返現(xiàn)人員在1月6日、7日的最后兩天要加強管理人員及值班人員。
(三)折扣親手轉幸運不落空
活動期間，每天正常營業(yè)時間顧客在1～5樓累計消費滿200元(現(xiàn)金部分)即可到6樓親自轉動幸運轉盤.轉盤指針停留處即為顧客所獲相應折扣或贈券。經工作人員確認后，按顧客獲得折扣由6樓促銷服務臺直接返還十足抵用券。
提示說明：
1、幸運轉盤設定優(yōu)惠分別為：9折、8.5折、8折、7.5折、7折、6.5折、6折、5折、4折及“10元贈券”共10種。
2、以單張機制小票顯示購物金額為準，單張小票購物金額超過200元即可轉一次，余額不再累計。若顧客持有多張機制購物小票，且每張均超過200元，則可以拄照機制小票數(shù)轉動轉盤，也可將小票疊加;轉動一次。
3、顧客憑收銀機制小票第一聯(lián)及購物小票顧客留存聯(lián)參加本活動，抽獎小組確認后，分別在收銀機制小票第一聯(lián)及購物小票顧客留存聯(lián)上加蓋相應獎項印章。
4、顧客持收銀機制小栗第一聯(lián)及購物小票顧客留存聯(lián)到促銷服務臺領取相應折扣返券，工作人員同時收回購物小票顧客留存聯(lián)作對帳憑證。
5、返還贈券以10元為整數(shù)單位，零頭不計。
6、一樓歐柏萊、za、珠寶區(qū)、名表區(qū)、3樓裘皮區(qū)及一次性處理商品不參加此活動。
7、特惠期間，憑特惠購物憑證購物部分不再參加本活動，正常購物顧客可于次日憑購物小票顧客留存聯(lián)領取收銀機制小票參與活動。
(四)繽紛禮品整點派送
12月24日、25日、26日、31日及XX年1月1日的營業(yè)時間內，每逢整點將由圣誕老人、小丑在商場內循環(huán)走動，為顧客隨機派送各種精致小禮品或甜蜜糖果。
房地產暖場活動策劃
房地產暖場活動策劃：
公司承接鎮(zhèn)江商演、鎮(zhèn)江汽車展會，鎮(zhèn)江新車上市會、鎮(zhèn)江品鑒會，文藝演出、房產開盤、節(jié)日慶典、年會演出、新聞發(fā)布會、歌友會、活動策劃，晚會策劃，禮儀策劃，慶典策劃、開幕式策劃，開業(yè)策劃，禮儀慶典策劃，年會策劃等。
我公司節(jié)目多，品種全，質量優(yōu)質，舞蹈節(jié)目包括：激光水鼓；中國鼓；古典舞；海南特色舞蹈；現(xiàn)代舞；啦啦操；武術；魔術；雜技；激光舞；沙畫；手影舞；水影畫；海南知名歌手；海南知名主持人；外籍樂隊；外籍模特等等一手資源。
主要服務項目:
慶典活動策劃、組織、實施
新聞發(fā)布、開業(yè)慶典、會議開、閉幕儀式、大廈封頂、開盤慶典、周年慶典、迎賓慶典、商業(yè)促銷、商業(yè)展示。
展覽活動設計、制作、發(fā)布
燈桿掛棋、過街橫幅廣告、展板、展臺、彩色條幅、升空廣告氣球、飛艇、印字禮品氣球、氣球藝術裝飾、活動全程、攝影、攝像。
慶典物品項目
充氣拱門、充氣氣模、花籃、胸花、剪彩用品、簽到用品、舞臺、地毯、桁架、音響、禮花、彩車、各類氣球、空中飛龍等。
禮儀慶典專業(yè)隊伍
主持人、車模、軍樂隊、鑼鼓隊、舞獅、禮儀人員、司儀人員
墨舞江蘇分公司為您策劃鎮(zhèn)江房地產答謝會策劃鎮(zhèn)江房地產暖場活動策劃鎮(zhèn)江活動策劃。
整理：zhl201609
房地產暖場活動方案
為了確?；顒釉鷮嶉_展，常常要根據(jù)具體情況預先制定活動方案，活動方案其實就是針對活動相關的因素所制定計劃類文書。那么你有了解過活動方案嗎？以下是我為大家整理的房地產暖場活動方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產暖場活動方案1
名城是一座集商品住宅和商業(yè)旺鋪于一體的社區(qū)。為使名城的銷售達到“更上一層樓“的目的，特決定舉辦中秋晚會。現(xiàn)對本次中秋晚會實施方案詳述如下：
一、活動時間
20XX年9月12日（中秋節(jié)）18：00—21：00
二、活動地點
名城中心廣場
三、活動主題
望月
主題釋義：該主題將開發(fā)商與中秋有機地結合起來，同時渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進入就是回到了家。
四、活動目的
1、為業(yè)主與開發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺
2、樹立開發(fā)商企業(yè)形象和進一步宣傳樓盤
3、深度挖掘潛在消費群體
五、活動預計參與人數(shù)
中秋晚會：600人
中秋酒會：400人
合計：1000人
六、活動宣傳語
“今晚回家吃飯嗎？“
活動宣傳語釋義：中秋佳節(jié)作為中國一個傳統(tǒng)節(jié)日，有道是：“每逢佳節(jié)倍思親”，佳節(jié)都是家人團聚的時候，故活動宣傳語以一種親人的問詢來觸發(fā)本次活動，這句話也更能引起大眾的共鳴，同時也暗喻本次活動將為所有與會者以家的溫馨感覺。
七、活動方案及創(chuàng)意構思
活動前的推廣措施：
1、在本次活動中推出當日購房可享受9折的優(yōu)惠促銷活動（注：可根據(jù)開發(fā)商情況酌情制定一些限制條件）；
2、制作并隨機贈送本次活動文化宣傳衫若干；
3、制作“名城”字樣的中秋印入場卷（造型可參考月餅造型）；
以上活動的目的旨在達到強化活動宣傳效果和彰顯開發(fā)商人性化的經營理念。
中秋晚會
為達到更佳的宣傳效果和更廣泛的認知，本次活動擬將晚會分為兩部分：晚會部分和酒會部分，并通過一些活動和環(huán)節(jié)將兩部分有機地結合起來。
晚會內容：
晚會以突出家的氛圍和格調為主，詮釋中秋的內涵和底蘊，弘揚中國傳統(tǒng)文化，觸發(fā)所有與會者的共鳴，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚會當中，使所有與會者真正體會到家的溫馨情懷。
晚會進行當中由集團相關領導為地產第1000位業(yè)主授予榮譽員工稱號（注：具體數(shù)字可根據(jù)開發(fā)商具體情況定，既可以是整數(shù)位，也可以是第815位、第918位等與中秋有關聯(lián)的數(shù)字位）。
現(xiàn)場互動環(huán)節(jié)：
1、現(xiàn)場制作月餅
由聘請的廚師現(xiàn)場演示月餅的制作工藝和流程，由互動業(yè)主現(xiàn)場實地操作，并將制作好的月餅送與他最想送的人品嘗。
該環(huán)節(jié)主要突出家庭的一種溫馨氛圍，尤其是那些整日奔波勞碌的業(yè)主，他們很難幫助家里做什么，以這種方式表達他們的歉意，可以更深刻的讓他們體會到操持一個家的不易。
2、現(xiàn)場征集有關中秋的詩詞歌賦
由主持人向現(xiàn)場觀眾征集有關中秋的各種形式作品（例如：歌曲、詩詞等）送與他們想送的人，贈送形式既可以是現(xiàn)場獻歌，也可以當場揮毫潑墨，也可以吟誦給他們的親人聽（看）。
該環(huán)節(jié)主要考慮在各種形式的有關中秋的作品中大多以中秋寄情來抒發(fā)一種對家和親人的思念之情，其目的是可以更加強化家的感覺和氛圍，體現(xiàn)以詩詠情、以詞吟情、以歌頌情的一種格調。
3、月餅的味道家的味道
由主持人邀請現(xiàn)場觀眾上臺品嘗月餅，月餅分為酸、甜、苦及特殊月餅幾種。吃到酸的觀眾需現(xiàn)場說出他（她）在家庭生活中一件讓他（她）感到心酸的事；吃到甜的觀眾需現(xiàn)場說出他（她）在家庭生活中一件感到最為甜蜜的事；吃到苦的觀眾需現(xiàn)場說出他（她）在家庭生活中一件（段）感到最為痛苦的事（歷程）；吃到特殊月餅的觀眾可當場獲得開發(fā)商現(xiàn)金或物質的獎勵。
本環(huán)節(jié)主要是讓參與者能夠和與會者去分享他們生活當中的各種滋味，進而達到共鳴！
4、詞語置換
由主持人邀請現(xiàn)場觀眾上臺朗讀一篇文章，將文章中的“中秋”置換成“”，將“”置換成“中秋”。無錯誤的參與者將得到開發(fā)商的現(xiàn)金或物質獎勵，讀錯者將受到一定的懲罰。
本環(huán)節(jié)以娛樂為主，同時起到宣傳公司品牌形象的目的。
房地產暖場活動方案2
一、活動背景：
9月28日安排暖場活動，提升周末客戶到訪量，可提前釋放國慶節(jié)活動信息，為國慶節(jié)活動提前邀約客戶。
針對國慶節(jié)假期安排系列活動積蓄客戶，增加客戶到訪量。
金九銀十的重要節(jié)點，為售樓部創(chuàng)造良好的銷售氣氛，增加項目人氣。
二、活動內容：
活動時間：9月28日，10月1日—10月7日（10：00—17：30）
活動地點：售樓部現(xiàn)場
對象：誠意客戶及當天上訪客戶
三、活動對接
活動對接人：XXX
布場、盯場負責人：
具體內容：
活動內容：
1、捕魚達人
參與嘉賓在水槽中撈取小金魚，每人可撈取6條金魚，并贈送小魚缸與水草。
2、精美冷餐
四款蛋糕按口味分別，兩款點心，三款水果，兩款飲料。
10月1日—7日（10：00—17：30）
活動內容：邀您一起法國之旅！
以法式園林做為園林設計的主要風格，所以在本次國慶期間推出一系列的法國之旅活動，現(xiàn)場配合法語歌曲當背景音樂，讓客戶仿佛置身在法國街頭。
分兩部分：
1、法國美食之旅推出一系列法式美食（七天七款），讓客戶在就能品嘗和學習到法式美食及其制作方法。
Day1：感受法國藍帶級烹飪美食
Day2：來自葡萄牙的“液體黃金”—銀鱈魚
Day3：法式經典點心，感受異域風情。
Day4：法式焦糖布丁為您的孩子學道法式甜點吧。
Day5：法國大餐一般人也能學會，品嘗法式美食，學做大餐。
Day6：簡單易學的法式美食——法式水果餅
Day7：感受法國浪漫氣息，學做法式巧克力，學學法國人的浪漫吧
2、法國藝術之旅（七天三款），通過與美食的相互應，保證現(xiàn)場氣氛的熱烈。
Day1：法式奢華享受，每個人都擁有，法式香水DIY，把法國帶回家。
Day2：梵高什么的弱爆了，在這里就算涂鴉，你也是藝術家，快來畫油畫吧。
Day3：法式風情建筑DIY，讓您的孩子從小就做建筑師。
四、費用預算
周末活動日期：9月28日
國慶活動日期：10月1日至10月7日，活動分為兩部分美食之旅與藝術之旅
房地產暖場活動方案3
一、方案說明
現(xiàn)在房地產市場瞬息萬變，項目各種節(jié)點也都不是太明確，我個人感覺項目前期直銷介入不宜大規(guī)模介入。
我認為一個項目的蓄期3個月至六個月之間，不足3個月達不到蓄客量，超過六個月前期的蓄水的.客戶基本上會死掉。
直銷這份工作非常辛苦，大部分從業(yè)人員待遇偏低，銷售人員雖說底薪不重要主要靠提成，如果前期耗的時間太長，員工拿著微薄的底薪，干著非常辛苦的工作，開盤遙遙無期，不能馬上能得到他們付出應有的回報。我感覺我很多員工堅持不了多長時間，能堅持很長時間的員工，激情和動力也會大量耗盡，大部分人進入一個行業(yè)前3個月是最有干勁最有激情。
二、設立直銷的背景及目的
1、直銷設立背景
直銷的出現(xiàn)是有章可循的，一般出現(xiàn)在半成熟市場的弱市階段。直銷作為銷售模式，自有其存在的合理性，成熟的市場一定會有直銷的身影。行銷的出現(xiàn)，也反向印證了房地產市場正在走向成熟。
直銷的立足恰恰是在市場弱市的階段，傳統(tǒng)銷售手段失靈，需要新的銷售手段作為補充。
2、直銷的目的
（1）宣傳推廣：相對于動輒幾十萬上百萬的，電視臺、報廣、圍擋，傳統(tǒng)的宣傳手段。直銷幾十號人全年不到到100萬的費用，性價比很高。大眾的宣傳手段，如電視、報廣、高炮圍擋，很難能達到項目全面的輻射。投資顧問可以和客戶進行點對點直面交流，使項目覆蓋到宣傳盲點。
（2）客戶拓展：客戶來電來訪越來越少，線上推廣效果越來越小，有購買條件的準客戶越來越難找，競爭對手越來越多，市場競爭趨于白熱化。直銷很好的解決了準客戶量少的難題。
三、直銷團隊組建及人員配置情況說明
1、直銷團隊組織架構
4、直銷人員招聘方式及標準
招聘方式主要是通過線上和線下兩種方式為主。
（1）線上招聘：線上招聘即網絡招聘，主要是通過58同城網和趕集網這兩個招聘網站發(fā)布招聘信息（據(jù)我了解在菏澤地區(qū)其他中網站效果不是太好），以本地的QQ群、微信群、貼吧、論壇，為輔。
（2）線下招聘：主要通過人才市場、朋友介紹以及在一些街道和小區(qū)的公告欄貼招聘信息。
（3）招聘標準：
意志堅定，漠視挫折者優(yōu)先；
不甘于平庸、勇于挑戰(zhàn)自我者優(yōu)先；
年齡：20至35周歲；
學歷：初中及以上學歷；
語言：普通話良好；
有進取心，有目標和動力，具有向高薪挑戰(zhàn)的信心；
表達能力、溝通能力強；身心健康，積極樂觀，誠信可靠。
5、直銷人員各項職責
（1）直銷經理
a、主持直銷團隊的整體運作工作，組織實施公司有關銷售方面的決議，負責完成公司下達的銷售任務。
b、制定階段性銷售計劃，組織實施售樓部年度工作和銷售計劃，并完成銷售計劃。
c、與人事部門共同擬訂售樓部的基本管理制度。培訓銷售人員，指揮協(xié)調現(xiàn)場人員，營造銷售氣氛，輔助成交。
d、制定直銷員工的具體管理規(guī)章。
e、及時提交銷售報表，匯報所收集的信息、意見及出現(xiàn)的問題。
f、制定員工的招聘、教育與培訓計劃。
g、定期對本部員工進行考核、考查，對多次考核、考查不合格的員工進行處罰或解聘。
（2）直銷主管
解決團隊出現(xiàn)問題，樹立團隊意識感；
負責直銷的工作開展，帶領和引導下屬做好本質工作。
負責直銷客戶的收集和初步跟進；
負責做好團隊員工的工作積極性，及時掌握員工關于工作的各種想法；
負責做好直銷考勤和信息數(shù)據(jù)的管理；
負責每周的總結和安排，解決各項問題
（3）投資顧問
在外收集客戶信息，每天及時將信息匯總；
必須服從主管領導和安排，完成各項業(yè)績考核任務；
嚴格遵守各項規(guī)章制度，時刻體現(xiàn)出良好的公司形象；
熟練項目說詞，理解和掌握項目賣點，準確把握客戶心里；
及時有效的跟蹤客戶，以帶到售樓部或留客戶信息為最終目的；
對項目闡述不要胡亂推廣，要展現(xiàn)專業(yè)形象。
6、直銷個人外觀和工作態(tài)度
（1）保持良好精神面貌；
（2）注重個人形象和衛(wèi)生，做到穿著得體，口氣清新；
（3）注重和客戶之間的禮貌用語；
（4）對公司的信任服從和積極的工作態(tài)度；
（5）尊重領導，團結同事。
四、直銷客戶拓展模式
通過團隊實踐和經驗，我認為直銷拓展方向，應先易后難、先近后遠、先街區(qū)和專業(yè)市場的拓展后設點、先做活動后做渠道。
1、直銷市場街區(qū)拓展
（1）拓展第一步應先拓展菏澤各大專業(yè)市場，如康莊服裝批發(fā)市場、花都輕紡城、恒盛市場大市場等菏澤幾大專業(yè)市場。
（2）各專業(yè)拓展完以后，從項目由近到遠分區(qū)域拓展，以菏澤的沿街商鋪為主，比如東方紅大街、黃河路、人民路等主要街區(qū)。
（3）最后拓展牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的市場及沿街商鋪。
備注：沿街商戶和專業(yè)市場的商戶，拓展完以后面對面的回訪，要有計劃不間斷的進行（電話回訪的效果，遠遠比不上面對面對的交流）。
2、直銷設點
（1）牡丹區(qū)市區(qū)各大商超設點；如銀座、新蘇天美、茂業(yè)等。設點方式有兩種，一種是商場內租間攤位，攤位上放一張條形桌，兩條凳子，兩張易拉寶，派兩名業(yè)務員，條件如果允許可以放座沙盤；另一種方式是在商場的外面，放一頂活動帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩張展板（在外面易拉寶容易，讓風吹倒）。
（2）牡丹區(qū)市區(qū)各大酒店設點；如和平大酒店、花都大酒店、銀盛酒店等菏澤幾大酒店。設點方式方式也是兩種，和商超的方式一樣，業(yè)務員視情況而定，1人或2人即可。
（3）牡丹區(qū)市區(qū)各小區(qū)設點；選擇牡丹區(qū)入住率比較高的小區(qū)，如花城小區(qū)、和平小區(qū)、華英小區(qū)等。設點方式：在小區(qū)門口設點，放一頂活動張帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩塊展板，派兩名業(yè)務員。
（4）牡丹區(qū)市區(qū)各小學和幼兒園設點：如實驗小學、附小、一完小、市直幼兒園、早教中心等。設點方式：兩塊展板，派兩名業(yè)務業(yè)務員（學生家長接送孩子的時間很短，學校每口也非常擁堵，放活動帳篷條形桌等，不太適合）。
（5）牡丹區(qū)市區(qū)各大銀行設點；選取牡丹區(qū)繁華地段的各大銀行，如中華路上的工商銀行、牡丹路上的建設銀行、人民路上的農業(yè)銀行等。設點方式和小區(qū)門口設點方式一樣。
（6）牡丹區(qū)市區(qū)各大加油站設點；選取牡丹區(qū)人流量比較大的加油站，如黃河路上的加油站、人民路上的加油站、長江路上的加油站等。設點方式，派兩名業(yè)務員派單即可。
（7）菏澤下面縣城及牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)；設點方式，和牡丹區(qū)市區(qū)的設點方式一樣，根據(jù)實際情況可稍加變動。
備注：商超和酒店的設點，資金的需求比較大，難度系數(shù)很大，需要營銷部整個部門的配合。小區(qū)每口和銀行的設點，需要一部分禮品，向物業(yè)和保安送些小禮品。各設點地段的設點時間視具體情況而定。
3、直銷活動
（1）巡演；在菏澤市縣的繁華街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，請活動公司通過演出節(jié)目，快速聚積人氣，引起路人以及周圍的商家和住戶的關注，從而進行項目的宣傳推廣和客戶拓展（一場活動的費用一般在5000—10000元左右）。
（2）單位活動；可以在醫(yī)院、銀行、政府機關、玉皇化工等一些大型企事業(yè)單位。通過舉行乒乓球比賽、私家車自駕游等類似的活動，進行宣傳項目，以達到深挖客戶的目的（活動的成功與否與各個部門的配合至關重要，特別是策劃部）。
4、直銷渠道
（1）員工通過親戚朋友介紹客戶，促進成交。
（2）發(fā)動員工的朋友圈；在菏澤各個縣區(qū)的大酒店、健身房、時尚會所、美容店、足浴店等高檔消費場所，收集一批高質量客戶的信息。
備注：走渠道需要一部分的資金作為公關費用。
五、直銷物料準備
1、直銷專用單頁；單頁上不要有公司的公用電話，下面留下空白處，讓員工寫自己的電話。
2、直銷專用海報；菏澤各市縣，街道、小區(qū)、專業(yè)市場、每位上，關系比較好的客戶店里。能貼上都貼上海報，海報上面公司公用電話不要有。
3、活動和設點所需的，條形桌、凳子、易拉寶、宣傳展板和帳篷等。
4、直銷團隊最需要的是，自己的車輛（建議提供依維柯或中巴這種類型的車，此類型的車坐人，拉物料都比較方便）。
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