今天給各位分享1元家電競(jìng)拍樓盤(pán)暖場(chǎng)活動(dòng)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)一元家電拍賣(mài)方案進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注365暖場(chǎng)活動(dòng)網(wǎng)（http://www.biocre.cn），現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、售樓部暖場(chǎng)活動(dòng)有哪些
• 2、樓盤(pán)暖場(chǎng)活動(dòng)有哪些可以快速去化、回款？
• 3、房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)的目的是什么
• 4、如何在小區(qū)搞家電產(chǎn)品促銷(xiāo)活動(dòng)?
• 5、熱銷(xiāo)樓盤(pán)端午節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案
• 6、房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案

售樓部暖場(chǎng)活動(dòng)有哪些

對(duì)于大部分的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，在開(kāi)業(yè)時(shí)為了吸引更多的人群漲人氣，常常會(huì)開(kāi)展一些暖場(chǎng)活動(dòng)，這樣不僅營(yíng)造出一種樓盤(pán)很熱銷(xiāo)的現(xiàn)象，同時(shí)也更加活躍了氣氛，那么售樓部暖場(chǎng)活動(dòng)有哪些呢?下面就隨我一起去看看吧，相信會(huì)給您帶來(lái)不一樣的見(jiàn)解。

售樓部暖場(chǎng)活動(dòng)有哪些

售樓部暖場(chǎng)活動(dòng)有：1、機(jī)器人跳舞或者DIY組裝;2、在售樓部提供燒烤，所散發(fā)出濃濃香氣，勾起客戶(hù)食欲，久久不愿離去;3、在售樓中心內(nèi)，用長(zhǎng)條桌布置成冷餐街，擺放精 美的 水果和糕點(diǎn);4、現(xiàn)場(chǎng)擺放一個(gè)芝士火鍋，相信一定可以吸收不少的美食愛(ài)好者。

為什么要做暖場(chǎng)活動(dòng)

1、所謂的暖場(chǎng)活動(dòng)主要就是使得現(xiàn)場(chǎng)熱鬧起來(lái)，所以最基本的就是要保證現(xiàn)場(chǎng)的人氣，避免出現(xiàn)冷清的狀況;同時(shí)有了活動(dòng)就有給客戶(hù)打電話(huà)的理由，邀約客戶(hù)到訪(fǎng)參加活動(dòng)，就算客戶(hù)不來(lái)，這個(gè)順其自然的電話(huà)也起到了跟客和維護(hù)客戶(hù)關(guān)系的作用。

2、當(dāng)然宣傳要比活動(dòng)本身來(lái)得更加關(guān)鍵，持續(xù)不斷的宣傳要有充足的內(nèi)容可以輸出，而暖場(chǎng)活動(dòng)就能給樓盤(pán)源源不斷的宣傳理由，活動(dòng)前預(yù)告、活動(dòng)中直播、活動(dòng)后報(bào)道，一場(chǎng)小活動(dòng)換來(lái)一次長(zhǎng)周期的宣傳。

如何做好一場(chǎng)暖場(chǎng)活動(dòng)

首先要靠小朋友獲得足夠的人氣，同時(shí)要做到白吃白喝白拿，因?yàn)槿硕际侵鹄膭?dòng)物，中國(guó)富裕起來(lái)時(shí)間并不長(zhǎng)，所以普遍喜歡貪小便宜，很多有錢(qián)人也不例外，所以活動(dòng)中準(zhǔn)備白吃白喝白拿可以吸引不少人氣，有獎(jiǎng)品就更吸引人了，大獎(jiǎng)要大，才有吸引力，小獎(jiǎng)要數(shù)量要多，每個(gè)人都不會(huì)空手而歸。

小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于售樓部暖場(chǎng)活動(dòng)有哪些的內(nèi)容介紹了，希望對(duì)您提供一些幫助，相信以后在售樓部暖場(chǎng)活動(dòng)有哪些的了解過(guò)程中，朋友們會(huì)更加的得心應(yīng)手，得到自己滿(mǎn)意的答案。

樓盤(pán)暖場(chǎng)活動(dòng)有哪些可以快速去化、回款？

今年以來(lái)，許多樓盤(pán)滯銷(xiāo)，樓盤(pán)去化率降低，傳統(tǒng)的暖場(chǎng)活動(dòng)已經(jīng)漸露疲態(tài)，想要實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)快速去化，必須要嘗試新的營(yíng)銷(xiāo)模式，裝庫(kù)科技推出的“京東百億壕禮送到家”活動(dòng)，購(gòu)房者只需要多交1-2萬(wàn)就可以活動(dòng)價(jià)值8-15萬(wàn)的全屋家居禮包，活動(dòng)力度大，刺激消費(fèi)者痛點(diǎn)，可以快速實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)去化！

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)的目的是什么

我們經(jīng)常會(huì)看到一些樓盤(pán)舉辦一些稀奇古怪的房地產(chǎn)活動(dòng)，而在活動(dòng)中不一定是在有目的性的銷(xiāo)售產(chǎn)品，如：龍蝦節(jié)、家電拍賣(mài)會(huì)、音樂(lè)節(jié)、酒會(huì)、趣味游戲等等。這樣就會(huì)有不少跨行新晉的小開(kāi)發(fā)商boss覺(jué)得太過(guò)浪費(fèi)，心想又不賣(mài)產(chǎn)品只是為了效果很有限的宣傳太不劃算了、浪費(fèi)，覺(jué)得自己在操盤(pán)的過(guò)程中一定不會(huì)這樣做。下面是我?guī)?lái)關(guān)于房地產(chǎn)活動(dòng)的目的的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)的目的是什么

1、增加案場(chǎng)人氣引財(cái)氣

任何一種產(chǎn)品均需要人氣的鋪墊，活動(dòng)是提升人氣的最佳選擇，通過(guò)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)是眾多高明商家常用的策略營(yíng)銷(xiāo)。這個(gè)作用是我們最直觀的感受，從易理和科學(xué)的角度不難明白有人氣即添財(cái)氣;

2、增加項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度

這個(gè)作用意義也是我們比較直觀的理解，來(lái)的人多了會(huì)吸引一部分新客戶(hù)增加知名度，做暖場(chǎng)活動(dòng)趣味互動(dòng)贈(zèng)送禮品抽獎(jiǎng)會(huì)加深客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的記憶深度，建立或提升對(duì)項(xiàng)目的好感即美譽(yù)度，吸引潛在客戶(hù)關(guān)注;

3、提升銷(xiāo)售案場(chǎng)管理水平

經(jīng)常舉辦暖場(chǎng)活動(dòng)從 人力資源管理 的角度：經(jīng)常有事做會(huì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)一些管理疏漏或不足，讓員工保持積極努力工作、勤奮、主動(dòng)思考的良好狀態(tài)，不斷磨合不斷修正從而提升案場(chǎng)管理水平;

4、增加與客戶(hù)之間的互動(dòng)

暖場(chǎng)活動(dòng)的開(kāi)展必然會(huì)讓置業(yè)顧問(wèn)經(jīng)常與準(zhǔn)客戶(hù)電話(huà)、短信、洽談等互動(dòng)行為，從而拉近與客戶(hù)之間的聊關(guān)系，提升客戶(hù)忠誠(chéng)度、品牌認(rèn)可度;

5、提升產(chǎn)品銷(xiāo)售的成交率

常言道“日久見(jiàn)人心”“知己知彼百戰(zhàn)不殆”，通過(guò)暖場(chǎng)活動(dòng)的開(kāi)展，不論是銷(xiāo)售氛圍、對(duì)客戶(hù)的了解、活動(dòng) 廣告 對(duì)客戶(hù)的認(rèn)知催眠，都在很大程度上提高了產(chǎn)品銷(xiāo)售的成交率。

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)的目的相關(guān)知識(shí)拓展

六要素

1、互動(dòng)邀約

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)一定需要具備項(xiàng)目與客戶(hù)之間的互動(dòng)性，有互動(dòng)才有交流溝通，有交流溝通就有記憶有了解;活動(dòng)開(kāi)展前對(duì)準(zhǔn)客戶(hù)的邀約是必不可少的，他們是這類(lèi)活動(dòng)的目標(biāo)群體，其他參與人員是活動(dòng)的氛圍源泉，各自擁有各自的角色;

2、創(chuàng)意亮點(diǎn)

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)需要具備起創(chuàng)意性和活動(dòng)亮點(diǎn)，這樣我們?cè)谘s準(zhǔn)客戶(hù)和推廣的時(shí)候才有足夠的亮點(diǎn)吸引眼球和吸引他人參與其中，現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)才會(huì)具備較好的氛圍。項(xiàng)目才會(huì)傳遞出其良好的形象和熱銷(xiāo)氛圍;

3、禮品贈(zèng)與

常言道“吃人嘴短、拿人手短”，對(duì)參與者的送獎(jiǎng)送禮是增加活動(dòng)的吸引點(diǎn)從而營(yíng)造氛圍，對(duì)老客戶(hù)的贈(zèng)禮是一種互動(dòng)和溝通，更多更真實(shí)的了解客戶(hù)需求，即便沒(méi)有產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)也會(huì)讓其參與項(xiàng)目全民營(yíng)銷(xiāo)，成為有力的全民營(yíng)銷(xiāo)主力成員，口碑?dāng)U散整個(gè)項(xiàng)目;

4、契合項(xiàng)目

所舉辦的活動(dòng)主題或調(diào)性符合項(xiàng)目的屬性為佳，如商業(yè)街、SOHO商務(wù)辦公具備時(shí)尚調(diào)性，旅游 文化 地產(chǎn)具備休閑養(yǎng)生文化調(diào)性，高端住宅具備時(shí)尚品質(zhì)調(diào)性;

5、費(fèi)用經(jīng)濟(jì)

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)因?yàn)榕e辦頻次較高，在費(fèi)用預(yù)算方面要把握適宜，不能超預(yù)算，合理的提前規(guī)劃會(huì)節(jié)約不少費(fèi)用且活動(dòng)效果佳，如提前計(jì)劃、統(tǒng)一采購(gòu)大批量禮品獎(jiǎng)品、提供產(chǎn)地引進(jìn)其他業(yè)態(tài)活動(dòng)、選擇一家戰(zhàn)略活動(dòng)公司，費(fèi)用范圍在2000~3萬(wàn)為宜，全年控制在一定的金額內(nèi);

6、規(guī)范管理

這類(lèi)暖場(chǎng)活動(dòng)的規(guī)范管理一是不會(huì)減少活動(dòng)紕漏，暖場(chǎng)活動(dòng)時(shí)間的合理安排，能夠發(fā)現(xiàn)根本問(wèn)題所在從而能夠及時(shí)修正，團(tuán)隊(duì)的規(guī)范管理也是在一定程度上提高項(xiàng)目美譽(yù)度，增加客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的信任度提高項(xiàng)目的公信力。

暖場(chǎng)活動(dòng)，是指以活動(dòng)為載體，以營(yíng)銷(xiāo)為目標(biāo)，通過(guò)活動(dòng)帶動(dòng)人氣，吸引目標(biāo)客戶(hù)關(guān)注，最終達(dá)成產(chǎn)品及服務(wù)銷(xiāo)售的活動(dòng)形式。所謂房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)：意在步入正軌的正常銷(xiāo)售周期前中后期，通過(guò)舉行互動(dòng)的文娛活動(dòng)的形式來(lái)加深新、老客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知，以實(shí)現(xiàn)人氣、成交的目的。熟話(huà)說(shuō)：“有人氣才有財(cái)氣”另一方面來(lái)說(shuō)，有了人氣才能營(yíng)造熱鬧的銷(xiāo)售氛圍。

??樓盤(pán)的暖場(chǎng)活動(dòng)在各大樓盤(pán)多在周末舉行，開(kāi)發(fā)商會(huì)提前向較強(qiáng)的客戶(hù)邀約至售樓中心，通過(guò)一些互動(dòng)性較強(qiáng)的文娛活動(dòng)來(lái)活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛，進(jìn)而提高樓盤(pán)的關(guān)注度，對(duì)于一般的暖場(chǎng)活動(dòng)來(lái)說(shuō)，花費(fèi)小，在處于淡季時(shí)，多舉行高質(zhì)量暖場(chǎng)活動(dòng)，以至于不會(huì)出現(xiàn)：“賣(mài)房的比看房的多”的局面。

如何在小區(qū)搞家電產(chǎn)品促銷(xiāo)活動(dòng)?

家電產(chǎn)品促銷(xiāo)十八著

一、展臺(tái)的搭建

象其他家電產(chǎn)品一樣，進(jìn)場(chǎng)是空調(diào)實(shí)現(xiàn)終端銷(xiāo)售的第一步。無(wú)論是建店中店、園中園、柜中柜，首先是選位置?？繅Α⒖块T(mén)、靠角、靠邊，都要以人流量為準(zhǔn)繩，若你的展柜前缺乏人氣或者你是后來(lái)者準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)，你就盡量往一線(xiàn)品牌的專(zhuān)柜靠。

二、展臺(tái)的裝修

如果你交不起昂貴的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，或者商家在一定時(shí)期給你擠不出好位置，你就得在劃定的位置刻意裝修，如鋪木地板、吊天花頂、移導(dǎo)購(gòu)臺(tái)、加高展臺(tái)、附加燈箱等，只有上下折騰向空間發(fā)展，才能鶴立雞群，至少也要展露“頭腳”。

三、展臺(tái)的個(gè)性化設(shè)計(jì)

如海爾的園子、科龍的架子、格蘭仕的紅墻、伊萊克斯的草地，都讓展臺(tái)成為賣(mài)場(chǎng)一道絢麗的風(fēng)景，因此要設(shè)計(jì)出個(gè)性的展臺(tái)以此彰顯出產(chǎn)品的個(gè)性。

四、樣機(jī)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

分體居中、柜機(jī)分立、窗機(jī)趴地是常規(guī)的空調(diào)樣機(jī)格局，但不同型號(hào)的柜機(jī)是按老機(jī)型還是新機(jī)型陳列，是按利潤(rùn)回報(bào)多少陳列或是按樣機(jī)塊頭大小陳列；不同型號(hào)的分體機(jī)是橫向陳列或是豎向陳列或是交叉錯(cuò)落陳列，廠家都應(yīng)該制訂統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，讓顧客無(wú)論在哪里見(jiàn)到你都覺(jué)得你是正規(guī)軍。

五、樣機(jī)的生動(dòng)化

樣機(jī)是死的，人是活的，用心的促銷(xiāo)員會(huì)賦予樣機(jī)新的生命。從科龍空調(diào)的樣機(jī)陳列來(lái)看，有這樣幾種樣機(jī)容易引起顧客興趣。一是吹風(fēng)的，樣機(jī)通上電，出風(fēng)口貼上彩紙條，讓出風(fēng)口不停地吹風(fēng)；二是亮燈的，如強(qiáng)能龍柜機(jī)的小藍(lán)屏，健康龍柜機(jī)的瑩光閃爍；三是帶表的，如科龍新寵雙效王、節(jié)能先鋒32／DF，為突出其省電功能，實(shí)體樣機(jī)旁安裝電表；四是上座的，如將窗機(jī)放在導(dǎo)購(gòu)臺(tái)或定制的沙發(fā)椅上。

六、樣機(jī)的隊(duì)伍建設(shè)

展臺(tái)上的樣機(jī)太多容易造成主題模糊，為你的樣機(jī)選一個(gè)“隊(duì)長(zhǎng)”，像介紹與會(huì)嘉賓一樣先介紹有品位、高能效的隊(duì)長(zhǎng)，再介紹主推機(jī)型，最后介紹特價(jià)機(jī)或其他低效率機(jī)型。細(xì)心的促銷(xiāo)員會(huì)發(fā)現(xiàn)每一個(gè)展臺(tái)上都有一個(gè)“黃金點(diǎn)”，大多數(shù)消費(fèi)者會(huì)不約而同地在這一敏感區(qū)買(mǎi)東西，也許說(shuō)不清個(gè)中原因。但切記將主推上量的樣機(jī)放在黃金點(diǎn)上，這樣才會(huì)發(fā)揮最大的作用。

七、售場(chǎng)的物料新聞

售場(chǎng)的宣傳物料有條幅、吊旗、海報(bào)、宣傳單頁(yè)、機(jī)身貼、立牌。這些物料是賣(mài)場(chǎng)的廣告，賣(mài)場(chǎng)的新聞。條幅內(nèi)容最好是宣傳主推機(jī)型或當(dāng)日活動(dòng)，其次為形象宣傳或服務(wù)承諾，條幅的色彩要鮮艷奪目，印刷做工要精細(xì)，文字要精練簡(jiǎn)明，朗朗上口，尺寸要不大不?。ㄏ日闪可蠄?bào)，后制作發(fā)放）懸掛要整齊美觀無(wú)折皺。吊旗懸掛不厭其多，少則吊一條一串，多則吊十條八條。若商場(chǎng)同意且收費(fèi)不高，最好是印幾百?gòu)埳锨埓蟮跗欤瑨鞚M(mǎn)商場(chǎng)的全部家電賣(mài)場(chǎng)，甚至整個(gè)商場(chǎng)。

海報(bào)要少而精致，隨寫(xiě)隨換，若是全省全國(guó)的大型促銷(xiāo)活動(dòng)，最好統(tǒng)一印刷，并且畫(huà)面設(shè)計(jì)要大膽、主題鮮明、排版科學(xué)，有視覺(jué)沖擊力。張貼在最搶眼的位置，如柜機(jī)機(jī)身、展柜背板、商場(chǎng)門(mén)柱、墻壁等。宣傳單頁(yè)分產(chǎn)品宣傳單和活動(dòng)宣傳單兩種，產(chǎn)品宣傳單用得好可以縮短與顧客交易的時(shí)間，用書(shū)面參數(shù)彌補(bǔ)口說(shuō)無(wú)憑的不足；活動(dòng)宣傳單是當(dāng)期活動(dòng)的提示和細(xì)則，配有臨時(shí)促銷(xiāo)員的商場(chǎng)可以由專(zhuān)人向行人派發(fā)，無(wú)臨時(shí)促銷(xiāo)員的地方可以在通道、展臺(tái)周?chē)牡孛嫔险迟N（但畫(huà)面要絢麗精美，否則就成了牛皮癬）。機(jī)身貼多由總部統(tǒng)一印制下發(fā)，機(jī)身貼下發(fā)到賣(mài)場(chǎng)時(shí)一定要有圖例指引，讓促銷(xiāo)員依葫蘆畫(huà)瓢。

八、物料廣告的三維布局

POP的布放空間有天上的吊旗、條幅，地上的立牌、地貼，柜上的海報(bào)、招貼，機(jī)上的價(jià)格牌、機(jī)身貼，手上的宣傳單，不同空間的POP起不同的作用。天上、地上的POP引導(dǎo)人流，吸引顧客走近自己的捕獵區(qū)域，柜上的海報(bào)、招貼提示顧客駐足觀望產(chǎn)品或活動(dòng)的主題。機(jī)上機(jī)身貼起產(chǎn)品功能表達(dá)作用。手上的宣傳單是對(duì)擦肩而過(guò)，稍縱即逝的顧客的繼續(xù)宣傳。

九、促銷(xiāo)品的堆碼

空調(diào)的促銷(xiāo)品五花八門(mén)，小至汽球、鑰匙扣、開(kāi)瓶器，大至自行車(chē)、消毒柜、電冰箱，還有不大不小的電風(fēng)扇、沙灘椅、收音機(jī)、臺(tái)燈、箱包、茶具甚至空調(diào)罩、空調(diào)被、保暖內(nèi)衣。廠家的促銷(xiāo)品無(wú)論投放多少總是不夠用的，賣(mài)場(chǎng)的促銷(xiāo)品擺放總是星星點(diǎn)點(diǎn)雜亂無(wú)章。促銷(xiāo)品也是商品，促銷(xiāo)品的堆碼展示有這三種方式：一變?nèi)?，一臺(tái)電風(fēng)扇從紙盒里拿出，實(shí)物和紙盒就成了二，放在大包裝空箱上就成了三；死變活，電風(fēng)扇通電讓其吹，收音機(jī)打開(kāi)讓其唱；小變大，折疊式沙灘椅打開(kāi)，空調(diào)罩罩在樣機(jī)上；少變多，沙灘椅一字排開(kāi)三至五把，消毒柜、自行車(chē)擺出兩個(gè)以上，幾種促銷(xiāo)品堆在一起就感覺(jué)堆積如山了。促銷(xiāo)品不足，內(nèi)襯幾臺(tái)空調(diào)窗機(jī)或空紙箱，外敷一層促銷(xiāo)品。木制刀槍藏在里面，真槍真刀擺在外面，讓“誘餌”變得數(shù)量多個(gè)頭大，并不時(shí)動(dòng)一動(dòng)，這樣顧客才會(huì)購(gòu)買(mǎi)。

十、縮短促銷(xiāo)品的交易時(shí)間

促銷(xiāo)品要因地制宜，謹(jǐn)慎選擇。促銷(xiāo)品檔次太低不足以吸引顧客，檔次太高就有人為地增加交易時(shí)間和交易成本的風(fēng)險(xiǎn)。如吸塵器、消毒柜、數(shù)碼相機(jī)等。前期有家商場(chǎng)推出買(mǎi)空調(diào)（再加錢(qián)）送洗衣機(jī)的活動(dòng)，活動(dòng)力度很大，效果卻不大，問(wèn)題就出在洗衣機(jī)這個(gè)促銷(xiāo)品上。想買(mǎi)空調(diào)的顧客看到洗衣機(jī)后有幾個(gè)疑問(wèn)，質(zhì)量怎樣，是否為積壓品，原有的老洗衣機(jī)能否回收，導(dǎo)購(gòu)員解釋了半天，顧客仍不放心，一定要促銷(xiāo)員通電上水試試，消費(fèi)者終因不滿(mǎn)意洗衣機(jī)，而放棄了空調(diào)器的購(gòu)買(mǎi)。科龍送數(shù)碼相機(jī)同樣遇到了類(lèi)似問(wèn)題，好在五一之后的促銷(xiāo)品改用了新包裝，包裝盒上就顧客關(guān)心的幾個(gè)問(wèn)題配圖做了說(shuō)明，使顧客一目了然，大大縮短了交易時(shí)間。

十一、促銷(xiāo)品的收發(fā)管理

任何促銷(xiāo)品都要建立收發(fā)臺(tái)帳。臺(tái)帳的建立不僅能防止促銷(xiāo)品的流失，還能及時(shí)發(fā)現(xiàn)促銷(xiāo)品是否發(fā)揮了促銷(xiāo)的作用。要嚴(yán)格促銷(xiāo)品收發(fā)的簽字制度?？偛康截洠闶酃芾韺?zhuān)員要簽收。各地配發(fā)計(jì)劃，經(jīng)理要簽批。托運(yùn)員、業(yè)務(wù)員、導(dǎo)購(gòu)員接收要簽字，顧客領(lǐng)取促銷(xiāo)品要登記電話(huà)、住址，以便回訪(fǎng)抽查。托運(yùn)要點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直發(fā)，盡可能減少中間環(huán)節(jié)，延誤促銷(xiāo)時(shí)機(jī)。

十二、延長(zhǎng)顧客在展柜前的停滯

買(mǎi)不買(mǎi)看看，聚人即聚財(cái)。聚人氣的小竅門(mén)不外以下幾種。一是拉人，讓氣?？ㄍㄈ嘶蚺R時(shí)促銷(xiāo)員在商場(chǎng)門(mén)口派發(fā)傳單，將有興趣的顧客拉到自己的展柜前；二是留人，設(shè)一茶幾，讓顧客座下來(lái)細(xì)談，沒(méi)有茶幾用沙灘椅即可；三是敬人，對(duì)有意向的顧客敬煙、敬茶、敬水、敬閱企業(yè)報(bào)；四是騙人，將顧客交過(guò)錢(qián)的商品堆在賣(mài)場(chǎng)，貼上送貨通知單，將未開(kāi)包裝的商品堆在賣(mài)場(chǎng)附近引起行人的注意，讓臨時(shí)促銷(xiāo)員穿便裝扮演顧客做“托”，編籠子。只有人才是最吸引人的東西，滯留下來(lái)的人越多購(gòu)買(mǎi)的人就越多；購(gòu)買(mǎi)的人越多，顧客對(duì)產(chǎn)品的挑剔對(duì)服務(wù)的要求就越少。

十三、演示演示再演示

讓行人站在啟動(dòng)的空調(diào)前感受自然風(fēng)、健康風(fēng)，讓顧客手握遙控器使用“一鍵通”，讓消費(fèi)者啟動(dòng)電表開(kāi)關(guān)與電暖器、電飯煲做省電對(duì)比實(shí)驗(yàn)，把顧客的手按在窗機(jī)上讓其感受壓縮機(jī)平穩(wěn)地運(yùn)轉(zhuǎn)而聽(tīng)不到噪音，讓顧客站在柜機(jī)三米外感受“強(qiáng)能龍”遠(yuǎn)距離送風(fēng)。打開(kāi)室外機(jī)殼，讓顧客親眼目睹“節(jié)能先鋒”的雙排銅管及散熱器，把實(shí)體機(jī)放在秤上讓顧客稱(chēng)重等。優(yōu)秀的促銷(xiāo)員要多耍手藝，少耍嘴皮子，演示產(chǎn)品的功能比講解產(chǎn)品的功效更有效。

十四、產(chǎn)品有三個(gè)點(diǎn)，講解有兩要點(diǎn)，要抓住一個(gè)點(diǎn)

產(chǎn)品有特點(diǎn)、優(yōu)點(diǎn)和利益點(diǎn)三個(gè)點(diǎn)。促銷(xiāo)員的第一境界是能講解產(chǎn)品的基本功能即特點(diǎn)，第二境界能與競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品對(duì)比講出產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)，最高境界是講解產(chǎn)品給顧客帶來(lái)的舒適和利益。前者講的“產(chǎn)品好”，后者講的是“對(duì)你好”，前者宣傳的是“賣(mài)點(diǎn)”，后者宣傳的是“買(mǎi)點(diǎn)”，把格式化功能化的背誦錘練成人性化生活化的聊天，是促銷(xiāo)水平質(zhì)的飛躍。一個(gè)產(chǎn)品必須有一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，即唯一的銷(xiāo)售主張。這一主張應(yīng)具有重要性，給目標(biāo)顧客帶來(lái)高價(jià)值，如科龍寧?kù)o龍最適合易失眠的中老年人；先進(jìn)性，對(duì)手無(wú)法提供，如科龍雙效王；優(yōu)越性，華寶32分體三線(xiàn)品牌的價(jià)格；專(zhuān)有性，如小帥哥，強(qiáng)能龍的外觀設(shè)計(jì)。因此促銷(xiāo)員要抓住一個(gè)點(diǎn)，反復(fù)重復(fù)讓目標(biāo)顧客產(chǎn)品共鳴。

十五、現(xiàn)場(chǎng)巧答顧客72問(wèn)

學(xué)齡前兒童提的問(wèn)題很多，比學(xué)齡前兒童提問(wèn)題更多的是顧客。顧客有以下層出不窮的問(wèn)題，空調(diào)的面板為什么會(huì)自動(dòng)除塵？空調(diào)為什么會(huì)靜音？雞蛋粗細(xì)的管子能換新風(fēng)嗎？空調(diào)壓縮機(jī)到底是不是原裝進(jìn)口的？連接管為什么是3米而不是4米？顧客總有問(wèn)不完的話(huà)題。這些問(wèn)題要廣泛采集，專(zhuān)人整理，會(huì)集技術(shù)員、促銷(xiāo)員、業(yè)務(wù)員集思廣益，提煉濃縮，統(tǒng)一口徑，巧講巧答。不能讓促銷(xiāo)員信口開(kāi)河，隨意發(fā)揮或來(lái)個(gè)腦筋急轉(zhuǎn)彎。

十六、臨時(shí)促銷(xiāo)員的有效管理

賣(mài)空調(diào)看天吃飯，一到夏天各空調(diào)廠家都會(huì)大量招聘毫無(wú)工作經(jīng)驗(yàn)的大中專(zhuān)學(xué)生做臨時(shí)促銷(xiāo)員。臨時(shí)促銷(xiāo)員雙休日節(jié)假日上崗助銷(xiāo)，平時(shí)上課。臨時(shí)促銷(xiāo)員管理不好，幫忙就變成了幫倒忙。首先是培訓(xùn)，企業(yè)簡(jiǎn)介，產(chǎn)品功能必須讓他們象背書(shū)一樣死記硬背；其次是偷師，冒充顧客到競(jìng)爭(zhēng)品牌專(zhuān)柜學(xué)習(xí)促銷(xiāo)技巧；然后是學(xué)藝，在專(zhuān)柜前沒(méi)有顧客的情況下，向正式促銷(xiāo)員學(xué)藝；再次是分工，正式促銷(xiāo)員與顧客深度溝通，臨時(shí)促銷(xiāo)員派發(fā)傳單，引領(lǐng)顧客繳款、提貨、試機(jī)；最后是管理，一個(gè)正式促銷(xiāo)員必須管理一個(gè)或幾個(gè)臨時(shí)促銷(xiāo)員。即，每位臨時(shí)導(dǎo)購(gòu)員必須有一個(gè)臨時(shí)師傅。上班前要布置工作，收工要總結(jié)考評(píng)，每天在業(yè)績(jī)考勤表上給他們打分，寫(xiě)實(shí)習(xí)鑒定。變臨時(shí)促銷(xiāo)員為賣(mài)場(chǎng)的預(yù)備役或正規(guī)軍。

十七、終端行銷(xiāo)的整合

終端行銷(xiāo)的效果是各項(xiàng)工作簡(jiǎn)單的相加，若幾項(xiàng)活動(dòng)整合在一起，效果就變成了相乘。以華寶32GW／K2D1降價(jià)為例，實(shí)體演示機(jī)為該機(jī)機(jī)型。條幅為“華寶降價(jià)40％，全面顛覆空調(diào)價(jià)格”。粘貼的海報(bào)，派發(fā)的傳單為“二戰(zhàn)”打響了，32GW／K2D1等系列產(chǎn)品降價(jià)近千元。購(gòu)買(mǎi)該機(jī)型送電風(fēng)扇、沙灘椅，賣(mài)場(chǎng)促銷(xiāo)員首推該機(jī)型，工資表中銷(xiāo)售該機(jī)型則重獎(jiǎng)，一時(shí)間該機(jī)型在某地的銷(xiāo)售占科龍·華寶各機(jī)型銷(xiāo)量的60％。

終端行銷(xiāo)的整合離不開(kāi)與新聞廣告的整合，如配合賣(mài)場(chǎng)促銷(xiāo)，我們?cè)趲状竺襟w投放軟文“華寶降價(jià)40％，再送680元數(shù)碼相機(jī)”，硬性廣告空調(diào)“二戰(zhàn)”打響篇，與報(bào)社合辦“走近華寶”專(zhuān)欄，讓商家老總，十年華寶老用戶(hù)細(xì)說(shuō)華寶。戶(hù)外巨幅：華寶空調(diào)全線(xiàn)降價(jià)，單項(xiàng)傳播不可能解決所有問(wèn)題，室內(nèi)與室外、空中與地面遙相呼應(yīng)協(xié)同作戰(zhàn)收效更加顯著。

十八、檢查監(jiān)督與整改落實(shí)

無(wú)論是選位置擺展臺(tái)或是促銷(xiāo)品的堆碼，首先要取得商家的配合與支持。公關(guān)須由當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)主管出馬；擺放樣機(jī)、收發(fā)促銷(xiāo)品、掛條幅、寫(xiě)海報(bào)須業(yè)務(wù)主管與促銷(xiāo)員共同操作。一把剪刀，一卷膠紙，一套彩筆是業(yè)務(wù)主管手袋里必備的賣(mài)場(chǎng)化妝品。廠家主推機(jī)型就是商家必備機(jī)型，是賣(mài)場(chǎng)主銷(xiāo)機(jī)型也是促銷(xiāo)員叫賣(mài)機(jī)型，業(yè)務(wù)主管要做到要貨、備貨、售貨環(huán)環(huán)相扣。POP是否隨時(shí)更新、促銷(xiāo)品是否按時(shí)到位，樣機(jī)、專(zhuān)柜衛(wèi)生是否及時(shí)清掃，安裝是否快捷，面對(duì)“井噴式”銷(xiāo)售如何及時(shí)妥當(dāng)?shù)厥枭⒎至黝櫩?，都要業(yè)務(wù)主管不停地對(duì)照前“十七招”檢查監(jiān)督整改落實(shí)和創(chuàng)新。

結(jié)束語(yǔ)

象自然科學(xué)的宇宙論和粒子論一樣，營(yíng)銷(xiāo)的范圍是無(wú)窮無(wú)盡的。大到石破天驚的營(yíng)銷(xiāo)策劃，歐洲貨幣，WTO與世界貿(mào)易，小到精雕細(xì)刻的三尺展臺(tái)前螞蟻打架一樣的阻擊蠶食。營(yíng)銷(xiāo)的競(jìng)爭(zhēng)有時(shí)是比宏觀戰(zhàn)略、遠(yuǎn)期規(guī)劃，但更多的時(shí)候還是比賽誰(shuí)做得勤、做得細(xì)、做得癡。如果所有廠家都不做終端行銷(xiāo)，產(chǎn)品隨便丟在商場(chǎng)里也一樣賣(mài)得出去；如果有其中一家此時(shí)做促銷(xiāo)，他的產(chǎn)品會(huì)格外好賣(mài)；如今，大多數(shù)廠家都在重視終端這臨門(mén)一腳，你的臨門(mén)一腳就必須踢得更加細(xì)致、規(guī)范、鮮活、連續(xù)。所以今天你不能忽視終端，并要做透這個(gè)市場(chǎng)。

希望有用

熱銷(xiāo)樓盤(pán)端午節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案

為了確保事情或工作科學(xué)有序進(jìn)行，時(shí)常需要預(yù)先制定方案，方案的內(nèi)容和形式都要圍繞著主題來(lái)展開(kāi)，最終達(dá)到預(yù)期的效果和意義。那么制定方案需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是我整理的熱銷(xiāo)樓盤(pán)端午節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案，僅供參考，歡迎大家閱讀。

活動(dòng)主題：“青年置業(yè)——小戶(hù)型當(dāng)家”華商報(bào)看房團(tuán)暨濃情端午“粽”享未來(lái)

活動(dòng)時(shí)間：20xx年6月15日

活動(dòng)對(duì)象：華商報(bào)報(bào)名客戶(hù)（200人左右，分為兩批）

現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)

前期來(lái)訪(fǎng)來(lái)電客戶(hù)（置業(yè)顧問(wèn)回訪(fǎng)邀請(qǐng)）

活動(dòng)內(nèi)容

（一）線(xiàn)上部分：（華商報(bào)宣傳）

1、活動(dòng)前期的新聞?lì)A(yù)報(bào)和參與讀者的咨詢(xún)、報(bào)名；

2、6月10日的特刊釋放，主要內(nèi)容包括關(guān)于小戶(hù)型的新聞報(bào)道和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)小戶(hù)型展示的形象廣告；

（二）線(xiàn)下部分：（華商報(bào)北線(xiàn)看房直通車(chē)）

組織讀者參與專(zhuān)門(mén)針對(duì)小戶(hù)型的看樓直通車(chē)活動(dòng)；

（三）現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)：（濃情端午“粽”享未來(lái)）

目的：以端午節(jié)為噱頭，結(jié)合華商報(bào)看房團(tuán)的到場(chǎng)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)參與性小活動(dòng)，并以贈(zèng)送小禮品形式給客戶(hù)利益點(diǎn)，使看房團(tuán)及來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)愿意長(zhǎng)時(shí)間停留在銷(xiāo)售中心，營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售氣氛。

形式：

1、華商報(bào)看房團(tuán)客戶(hù)及端午期間來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)在銷(xiāo)售中心登記個(gè)人信息，即可領(lǐng)取端午節(jié)精美禮品一份（如粽子等）；

2、購(gòu)買(mǎi)端午荷包制作材料，邀請(qǐng)荷包制作老師，現(xiàn)場(chǎng)給客戶(hù)制作荷包，客戶(hù)更可親手DIY端午小荷包。

3、外場(chǎng)接待，在邀請(qǐng)荷包制作老師現(xiàn)場(chǎng)教客戶(hù)DIY荷包的同時(shí)，做茶藝表演，同時(shí)會(huì)有演繹四人組配合表演現(xiàn)場(chǎng)彈奏古典音樂(lè)，讓客戶(hù)親身體驗(yàn)高雅的茶文化，品評(píng)幽香茶味。

4、現(xiàn)場(chǎng)提供冷飲、冰激凌、爆米花，給客戶(hù)帶來(lái)涼爽夏季的感覺(jué)。

5、在沃爾瑪超市門(mén)口請(qǐng)2個(gè)環(huán)保大使派發(fā)環(huán)保袋，環(huán)保袋內(nèi)裝MAX未來(lái)宣傳資料樹(shù)立MAX未來(lái)節(jié)能環(huán)保樓盤(pán)的'公眾形象。

活動(dòng)流程：

時(shí)間內(nèi)容物料、人員準(zhǔn)備備注

10:00—12:00環(huán)保袋的派發(fā)2名環(huán)保大使（圣諾）

環(huán)保袋若干（得天厚）物業(yè)手續(xù)已辦好，但在派發(fā)中仍需注意城管。

16:00—18:00環(huán)保袋的派發(fā)2名環(huán)保大使（圣諾）

環(huán)保袋若干（得天厚）09:30—14:00活動(dòng)布展圣諾傳媒

14：00-15：00香包DIY區(qū)、演繹人員到位

15：01-15：40接待第一批看房團(tuán)客戶(hù)，內(nèi)場(chǎng)向客戶(hù)進(jìn)行項(xiàng)目戶(hù)型的解說(shuō)，外場(chǎng)進(jìn)行茶藝表演及香包DIY。香包，演繹人員

15：41接待第二批看房團(tuán)客戶(hù)，內(nèi)場(chǎng)向客戶(hù)進(jìn)行項(xiàng)目戶(hù)型的解說(shuō)，外場(chǎng)進(jìn)行茶藝表演及香包DIY。

16:00看房團(tuán)活動(dòng)結(jié)束整理場(chǎng)地及物料

接待方案：

由于看房團(tuán)集中人數(shù)到場(chǎng)較多，活動(dòng)當(dāng)天分兩批到場(chǎng)（每隔四十分鐘一批，每批約100人）。

1、講解：重點(diǎn)培訓(xùn)三人，分區(qū)域負(fù)責(zé)講解，其他置業(yè)顧問(wèn)做配合咨詢(xún)解答

崗位負(fù)責(zé)人接待內(nèi)容

銷(xiāo)售經(jīng)理高成主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目沙盤(pán)模型區(qū)域講解。講解內(nèi)容包括：項(xiàng)目整體介紹、區(qū)域位置、產(chǎn)品類(lèi)型、科技賣(mài)點(diǎn)等內(nèi)容；

銷(xiāo)售主管鄒成主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域電子沙盤(pán)區(qū)域講解。講解內(nèi)容包括：項(xiàng)目區(qū)域位置、周邊配套、交通優(yōu)勢(shì)、商業(yè)優(yōu)勢(shì)、政府規(guī)劃等價(jià)值內(nèi)容；

置業(yè)顧問(wèn)韓鵬主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目工法展示區(qū)域講解。講解內(nèi)容包括：霍尼韋爾家居系統(tǒng)、無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備（水質(zhì)比較）、絲吉利婭新風(fēng)系統(tǒng)、外墻外保溫、LOW-E玻璃、斷橋鋁合金窗等科技賣(mài)點(diǎn)價(jià)值內(nèi)容；

置業(yè)顧問(wèn)高小英、高黎、華喬、張菲主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)單點(diǎn)答疑。講解內(nèi)容包括：現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)零散問(wèn)題答疑、分戶(hù)模型戶(hù)型講解、抽車(chē)活動(dòng)說(shuō)明、白金卡及鉆石卡辦理說(shuō)明、誠(chéng)意登記細(xì)則等內(nèi)容；

現(xiàn)場(chǎng)配合賀總、楊德生主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)單點(diǎn)答疑、調(diào)查問(wèn)卷填寫(xiě)、客戶(hù)銀行存款手續(xù)、引導(dǎo)禮品領(lǐng)取及其他緊急事項(xiàng)協(xié)調(diào)。

2、接待物料準(zhǔn)備

接待物料內(nèi)容數(shù)量負(fù)責(zé)單位

高成接待說(shuō)辭項(xiàng)目整體介紹、區(qū)域位置、產(chǎn)品類(lèi)型、科技賣(mài)點(diǎn)等內(nèi)容；

鄒成接待說(shuō)辭項(xiàng)目區(qū)域位置、周邊配套、交通優(yōu)勢(shì)、商業(yè)優(yōu)勢(shì)、政府規(guī)劃等價(jià)值內(nèi)容；

韓鵬接待說(shuō)辭霍尼韋爾家居系統(tǒng)、無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備（水質(zhì)比較）、絲吉利婭新風(fēng)系統(tǒng)、外墻外保溫、LOW-E玻璃、斷橋鋁合金窗等科技賣(mài)點(diǎn)價(jià)值內(nèi)容；

項(xiàng)目百問(wèn)項(xiàng)目百問(wèn)問(wèn)答內(nèi)容1份得天。

擴(kuò)音器三個(gè)主講人講解使用3個(gè)尚美佳。

活動(dòng)籌備工作及物料清單：

工作及物料內(nèi)容規(guī)格數(shù)量費(fèi)用責(zé)任單位。

橫幅配合活動(dòng)宣傳1條100元(買(mǎi))圣諾。

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案

為了確?；顒?dòng)扎實(shí)開(kāi)展，常常要根據(jù)具體情況預(yù)先制定活動(dòng)方案，活動(dòng)方案其實(shí)就是針對(duì)活動(dòng)相關(guān)的因素所制定計(jì)劃類(lèi)文書(shū)。那么你有了解過(guò)活動(dòng)方案嗎？以下是我為大家整理的房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案1

名城是一座集商品住宅和商業(yè)旺鋪于一體的社區(qū)。為使名城的銷(xiāo)售達(dá)到“更上一層樓“的目的，特決定舉辦中秋晚會(huì)。現(xiàn)對(duì)本次中秋晚會(huì)實(shí)施方案詳述如下：

一、活動(dòng)時(shí)間

20XX年9月12日（中秋節(jié)）18：00—21：00

二、活動(dòng)地點(diǎn)

名城中心廣場(chǎng)

三、活動(dòng)主題

望月

主題釋義：該主題將開(kāi)發(fā)商與中秋有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，同時(shí)渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進(jìn)入就是回到了家。

四、活動(dòng)目的

1、為業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺(tái)

2、樹(shù)立開(kāi)發(fā)商企業(yè)形象和進(jìn)一步宣傳樓盤(pán)

3、深度挖掘潛在消費(fèi)群體

五、活動(dòng)預(yù)計(jì)參與人數(shù)

中秋晚會(huì)：600人

中秋酒會(huì)：400人

合計(jì)：1000人

六、活動(dòng)宣傳語(yǔ)

“今晚回家吃飯嗎？“

活動(dòng)宣傳語(yǔ)釋義：中秋佳節(jié)作為中國(guó)一個(gè)傳統(tǒng)節(jié)日，有道是：“每逢佳節(jié)倍思親”，佳節(jié)都是家人團(tuán)聚的時(shí)候，故活動(dòng)宣傳語(yǔ)以一種親人的問(wèn)詢(xún)來(lái)觸發(fā)本次活動(dòng)，這句話(huà)也更能引起大眾的共鳴，同時(shí)也暗喻本次活動(dòng)將為所有與會(huì)者以家的溫馨感覺(jué)。

七、活動(dòng)方案及創(chuàng)意構(gòu)思

活動(dòng)前的推廣措施：

1、在本次活動(dòng)中推出當(dāng)日購(gòu)房可享受9折的優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)（注：可根據(jù)開(kāi)發(fā)商情況酌情制定一些限制條件）；

2、制作并隨機(jī)贈(zèng)送本次活動(dòng)文化宣傳衫若干；

3、制作“名城”字樣的中秋印入場(chǎng)卷（造型可參考月餅造型）；

以上活動(dòng)的目的旨在達(dá)到強(qiáng)化活動(dòng)宣傳效果和彰顯開(kāi)發(fā)商人性化的經(jīng)營(yíng)理念。

中秋晚會(huì)

為達(dá)到更佳的宣傳效果和更廣泛的認(rèn)知，本次活動(dòng)擬將晚會(huì)分為兩部分：晚會(huì)部分和酒會(huì)部分，并通過(guò)一些活動(dòng)和環(huán)節(jié)將兩部分有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。

晚會(huì)內(nèi)容：

晚會(huì)以突出家的氛圍和格調(diào)為主，詮釋中秋的內(nèi)涵和底蘊(yùn)，弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)文化，觸發(fā)所有與會(huì)者的共鳴，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚會(huì)當(dāng)中，使所有與會(huì)者真正體會(huì)到家的溫馨情懷。

晚會(huì)進(jìn)行當(dāng)中由集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為地產(chǎn)第1000位業(yè)主授予榮譽(yù)員工稱(chēng)號(hào)（注：具體數(shù)字可根據(jù)開(kāi)發(fā)商具體情況定，既可以是整數(shù)位，也可以是第815位、第918位等與中秋有關(guān)聯(lián)的數(shù)字位）。

現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)環(huán)節(jié)：

1、現(xiàn)場(chǎng)制作月餅

由聘請(qǐng)的廚師現(xiàn)場(chǎng)演示月餅的制作工藝和流程，由互動(dòng)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地操作，并將制作好的月餅送與他最想送的人品嘗。

該環(huán)節(jié)主要突出家庭的一種溫馨氛圍，尤其是那些整日奔波勞碌的業(yè)主，他們很難幫助家里做什么，以這種方式表達(dá)他們的歉意，可以更深刻的讓他們體會(huì)到操持一個(gè)家的不易。

2、現(xiàn)場(chǎng)征集有關(guān)中秋的詩(shī)詞歌賦

由主持人向現(xiàn)場(chǎng)觀眾征集有關(guān)中秋的各種形式作品（例如：歌曲、詩(shī)詞等）送與他們想送的人，贈(zèng)送形式既可以是現(xiàn)場(chǎng)獻(xiàn)歌，也可以當(dāng)場(chǎng)揮毫潑墨，也可以吟誦給他們的親人聽(tīng)（看）。

該環(huán)節(jié)主要考慮在各種形式的有關(guān)中秋的作品中大多以中秋寄情來(lái)抒發(fā)一種對(duì)家和親人的思念之情，其目的是可以更加強(qiáng)化家的感覺(jué)和氛圍，體現(xiàn)以詩(shī)詠情、以詞吟情、以歌頌情的一種格調(diào)。

3、月餅的味道家的味道

由主持人邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾上臺(tái)品嘗月餅，月餅分為酸、甜、苦及特殊月餅幾種。吃到酸的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出他（她）在家庭生活中一件讓他（她）感到心酸的事；吃到甜的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出他（她）在家庭生活中一件感到最為甜蜜的事；吃到苦的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出他（她）在家庭生活中一件（段）感到最為痛苦的事（歷程）；吃到特殊月餅的觀眾可當(dāng)場(chǎng)獲得開(kāi)發(fā)商現(xiàn)金或物質(zhì)的獎(jiǎng)勵(lì)。

本環(huán)節(jié)主要是讓參與者能夠和與會(huì)者去分享他們生活當(dāng)中的各種滋味，進(jìn)而達(dá)到共鳴！

4、詞語(yǔ)置換

由主持人邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾上臺(tái)朗讀一篇文章，將文章中的“中秋”置換成“”，將“”置換成“中秋”。無(wú)錯(cuò)誤的參與者將得到開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，讀錯(cuò)者將受到一定的懲罰。

本環(huán)節(jié)以?shī)蕵?lè)為主，同時(shí)起到宣傳公司品牌形象的目的。

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案2

一、活動(dòng)背景：

9月28日安排暖場(chǎng)活動(dòng)，提升周末客戶(hù)到訪(fǎng)量，可提前釋放國(guó)慶節(jié)活動(dòng)信息，為國(guó)慶節(jié)活動(dòng)提前邀約客戶(hù)。

針對(duì)國(guó)慶節(jié)假期安排系列活動(dòng)積蓄客戶(hù)，增加客戶(hù)到訪(fǎng)量。

金九銀十的重要節(jié)點(diǎn)，為售樓部創(chuàng)造良好的銷(xiāo)售氣氛，增加項(xiàng)目人氣。

二、活動(dòng)內(nèi)容：

活動(dòng)時(shí)間：9月28日，10月1日—10月7日（10：00—17：30）

活動(dòng)地點(diǎn)：售樓部現(xiàn)場(chǎng)

對(duì)象：誠(chéng)意客戶(hù)及當(dāng)天上訪(fǎng)客戶(hù)

三、活動(dòng)對(duì)接

活動(dòng)對(duì)接人：XXX

布場(chǎng)、盯場(chǎng)負(fù)責(zé)人：

具體內(nèi)容：

活動(dòng)內(nèi)容：

1、捕魚(yú)達(dá)人

參與嘉賓在水槽中撈取小金魚(yú)，每人可撈取6條金魚(yú)，并贈(zèng)送小魚(yú)缸與水草。

2、精美冷餐

四款蛋糕按口味分別，兩款點(diǎn)心，三款水果，兩款飲料。

10月1日—7日（10：00—17：30）

活動(dòng)內(nèi)容：邀您一起法國(guó)之旅！

以法式園林做為園林設(shè)計(jì)的主要風(fēng)格，所以在本次國(guó)慶期間推出一系列的法國(guó)之旅活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)配合法語(yǔ)歌曲當(dāng)背景音樂(lè)，讓客戶(hù)仿佛置身在法國(guó)街頭。

分兩部分：

1、法國(guó)美食之旅推出一系列法式美食（七天七款），讓客戶(hù)在就能品嘗和學(xué)習(xí)到法式美食及其制作方法。

Day1：感受法國(guó)藍(lán)帶級(jí)烹飪美食

Day2：來(lái)自葡萄牙的“液體黃金”—銀鱈魚(yú)

Day3：法式經(jīng)典點(diǎn)心，感受異域風(fēng)情。

Day4：法式焦糖布丁為您的孩子學(xué)道法式甜點(diǎn)吧。

Day5：法國(guó)大餐一般人也能學(xué)會(huì)，品嘗法式美食，學(xué)做大餐。

Day6：簡(jiǎn)單易學(xué)的法式美食——法式水果餅

Day7：感受法國(guó)浪漫氣息，學(xué)做法式巧克力，學(xué)學(xué)法國(guó)人的浪漫吧

2、法國(guó)藝術(shù)之旅（七天三款），通過(guò)與美食的相互應(yīng)，保證現(xiàn)場(chǎng)氣氛的熱烈。

Day1：法式奢華享受，每個(gè)人都擁有，法式香水DIY，把法國(guó)帶回家。

Day2：梵高什么的弱爆了，在這里就算涂鴉，你也是藝術(shù)家，快來(lái)畫(huà)油畫(huà)吧。

Day3：法式風(fēng)情建筑DIY，讓您的孩子從小就做建筑師。

四、費(fèi)用預(yù)算

周末活動(dòng)日期：9月28日

國(guó)慶活動(dòng)日期：10月1日至10月7日，活動(dòng)分為兩部分美食之旅與藝術(shù)之旅

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案3

一、方案說(shuō)明

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，項(xiàng)目各種節(jié)點(diǎn)也都不是太明確，我個(gè)人感覺(jué)項(xiàng)目前期直銷(xiāo)介入不宜大規(guī)模介入。

我認(rèn)為一個(gè)項(xiàng)目的蓄期3個(gè)月至六個(gè)月之間，不足3個(gè)月達(dá)不到蓄客量，超過(guò)六個(gè)月前期的蓄水的.客戶(hù)基本上會(huì)死掉。

直銷(xiāo)這份工作非常辛苦，大部分從業(yè)人員待遇偏低，銷(xiāo)售人員雖說(shuō)底薪不重要主要靠提成，如果前期耗的時(shí)間太長(zhǎng)，員工拿著微薄的底薪，干著非常辛苦的工作，開(kāi)盤(pán)遙遙無(wú)期，不能馬上能得到他們付出應(yīng)有的回報(bào)。我感覺(jué)我很多員工堅(jiān)持不了多長(zhǎng)時(shí)間，能堅(jiān)持很長(zhǎng)時(shí)間的員工，激情和動(dòng)力也會(huì)大量耗盡，大部分人進(jìn)入一個(gè)行業(yè)前3個(gè)月是最有干勁最有激情。

二、設(shè)立直銷(xiāo)的背景及目的

1、直銷(xiāo)設(shè)立背景

直銷(xiāo)的出現(xiàn)是有章可循的，一般出現(xiàn)在半成熟市場(chǎng)的弱市階段。直銷(xiāo)作為銷(xiāo)售模式，自有其存在的合理性，成熟的市場(chǎng)一定會(huì)有直銷(xiāo)的身影。行銷(xiāo)的出現(xiàn)，也反向印證了房地產(chǎn)市場(chǎng)正在走向成熟。

直銷(xiāo)的立足恰恰是在市場(chǎng)弱市的階段，傳統(tǒng)銷(xiāo)售手段失靈，需要新的銷(xiāo)售手段作為補(bǔ)充。

2、直銷(xiāo)的目的

（1）宣傳推廣：相對(duì)于動(dòng)輒幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的，電視臺(tái)、報(bào)廣、圍擋，傳統(tǒng)的宣傳手段。直銷(xiāo)幾十號(hào)人全年不到到100萬(wàn)的費(fèi)用，性?xún)r(jià)比很高。大眾的宣傳手段，如電視、報(bào)廣、高炮圍擋，很難能達(dá)到項(xiàng)目全面的輻射。投資顧問(wèn)可以和客戶(hù)進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直面交流，使項(xiàng)目覆蓋到宣傳盲點(diǎn)。

（2）客戶(hù)拓展：客戶(hù)來(lái)電來(lái)訪(fǎng)越來(lái)越少，線(xiàn)上推廣效果越來(lái)越小，有購(gòu)買(mǎi)條件的準(zhǔn)客戶(hù)越來(lái)越難找，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手越來(lái)越多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨于白熱化。直銷(xiāo)很好的解決了準(zhǔn)客戶(hù)量少的難題。

三、直銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)組建及人員配置情況說(shuō)明

1、直銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)

4、直銷(xiāo)人員招聘方式及標(biāo)準(zhǔn)

招聘方式主要是通過(guò)線(xiàn)上和線(xiàn)下兩種方式為主。

（1）線(xiàn)上招聘：線(xiàn)上招聘即網(wǎng)絡(luò)招聘，主要是通過(guò)58同城網(wǎng)和趕集網(wǎng)這兩個(gè)招聘網(wǎng)站發(fā)布招聘信息（據(jù)我了解在菏澤地區(qū)其他中網(wǎng)站效果不是太好），以本地的QQ群、微信群、貼吧、論壇，為輔。

（2）線(xiàn)下招聘：主要通過(guò)人才市場(chǎng)、朋友介紹以及在一些街道和小區(qū)的公告欄貼招聘信息。

（3）招聘標(biāo)準(zhǔn)：

意志堅(jiān)定，漠視挫折者優(yōu)先；

不甘于平庸、勇于挑戰(zhàn)自我者優(yōu)先；

年齡：20至35周歲；

學(xué)歷：初中及以上學(xué)歷；

語(yǔ)言：普通話(huà)良好；

有進(jìn)取心，有目標(biāo)和動(dòng)力，具有向高薪挑戰(zhàn)的信心；

表達(dá)能力、溝通能力強(qiáng)；身心健康，積極樂(lè)觀，誠(chéng)信可靠。

5、直銷(xiāo)人員各項(xiàng)職責(zé)

（1）直銷(xiāo)經(jīng)理

a、主持直銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)的整體運(yùn)作工作，組織實(shí)施公司有關(guān)銷(xiāo)售方面的決議，負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)。

b、制定階段性銷(xiāo)售計(jì)劃，組織實(shí)施售樓部年度工作和銷(xiāo)售計(jì)劃，并完成銷(xiāo)售計(jì)劃。

c、與人事部門(mén)共同擬訂售樓部的基本管理制度。培訓(xùn)銷(xiāo)售人員，指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)人員，營(yíng)造銷(xiāo)售氣氛，輔助成交。

d、制定直銷(xiāo)員工的具體管理規(guī)章。

e、及時(shí)提交銷(xiāo)售報(bào)表，匯報(bào)所收集的信息、意見(jiàn)及出現(xiàn)的問(wèn)題。

f、制定員工的招聘、教育與培訓(xùn)計(jì)劃。

g、定期對(duì)本部員工進(jìn)行考核、考查，對(duì)多次考核、考查不合格的員工進(jìn)行處罰或解聘。

（2）直銷(xiāo)主管

解決團(tuán)隊(duì)出現(xiàn)問(wèn)題，樹(shù)立團(tuán)隊(duì)意識(shí)感；

負(fù)責(zé)直銷(xiāo)的工作開(kāi)展，帶領(lǐng)和引導(dǎo)下屬做好本質(zhì)工作。

負(fù)責(zé)直銷(xiāo)客戶(hù)的收集和初步跟進(jìn)；

負(fù)責(zé)做好團(tuán)隊(duì)員工的工作積極性，及時(shí)掌握員工關(guān)于工作的各種想法；

負(fù)責(zé)做好直銷(xiāo)考勤和信息數(shù)據(jù)的管理；

負(fù)責(zé)每周的總結(jié)和安排，解決各項(xiàng)問(wèn)題

（3）投資顧問(wèn)

在外收集客戶(hù)信息，每天及時(shí)將信息匯總；

必須服從主管領(lǐng)導(dǎo)和安排，完成各項(xiàng)業(yè)績(jī)考核任務(wù)；

嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，時(shí)刻體現(xiàn)出良好的公司形象；

熟練項(xiàng)目說(shuō)詞，理解和掌握項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)，準(zhǔn)確把握客戶(hù)心里；

及時(shí)有效的跟蹤客戶(hù)，以帶到售樓部或留客戶(hù)信息為最終目的；

對(duì)項(xiàng)目闡述不要胡亂推廣，要展現(xiàn)專(zhuān)業(yè)形象。

6、直銷(xiāo)個(gè)人外觀和工作態(tài)度

（1）保持良好精神面貌；

（2）注重個(gè)人形象和衛(wèi)生，做到穿著得體，口氣清新；

（3）注重和客戶(hù)之間的禮貌用語(yǔ)；

（4）對(duì)公司的信任服從和積極的工作態(tài)度；

（5）尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事。

四、直銷(xiāo)客戶(hù)拓展模式

通過(guò)團(tuán)隊(duì)實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為直銷(xiāo)拓展方向，應(yīng)先易后難、先近后遠(yuǎn)、先街區(qū)和專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的拓展后設(shè)點(diǎn)、先做活動(dòng)后做渠道。

1、直銷(xiāo)市場(chǎng)街區(qū)拓展

（1）拓展第一步應(yīng)先拓展菏澤各大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，如康莊服裝批發(fā)市場(chǎng)、花都輕紡城、恒盛市場(chǎng)大市場(chǎng)等菏澤幾大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。

（2）各專(zhuān)業(yè)拓展完以后，從項(xiàng)目由近到遠(yuǎn)分區(qū)域拓展，以菏澤的沿街商鋪為主，比如東方紅大街、黃河路、人民路等主要街區(qū)。

（3）最后拓展牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的市場(chǎng)及沿街商鋪。

備注：沿街商戶(hù)和專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的商戶(hù)，拓展完以后面對(duì)面的回訪(fǎng)，要有計(jì)劃不間斷的進(jìn)行（電話(huà)回訪(fǎng)的效果，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上面對(duì)面對(duì)的交流）。

2、直銷(xiāo)設(shè)點(diǎn)

（1）牡丹區(qū)市區(qū)各大商超設(shè)點(diǎn)；如銀座、新蘇天美、茂業(yè)等。設(shè)點(diǎn)方式有兩種，一種是商場(chǎng)內(nèi)租間攤位，攤位上放一張條形桌，兩條凳子，兩張易拉寶，派兩名業(yè)務(wù)員，條件如果允許可以放座沙盤(pán)；另一種方式是在商場(chǎng)的外面，放一頂活動(dòng)帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩張展板（在外面易拉寶容易，讓風(fēng)吹倒）。

（2）牡丹區(qū)市區(qū)各大酒店設(shè)點(diǎn)；如和平大酒店、花都大酒店、銀盛酒店等菏澤幾大酒店。設(shè)點(diǎn)方式方式也是兩種，和商超的方式一樣，業(yè)務(wù)員視情況而定，1人或2人即可。

（3）牡丹區(qū)市區(qū)各小區(qū)設(shè)點(diǎn)；選擇牡丹區(qū)入住率比較高的小區(qū)，如花城小區(qū)、和平小區(qū)、華英小區(qū)等。設(shè)點(diǎn)方式：在小區(qū)門(mén)口設(shè)點(diǎn)，放一頂活動(dòng)張帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)員。

（4）牡丹區(qū)市區(qū)各小學(xué)和幼兒園設(shè)點(diǎn)：如實(shí)驗(yàn)小學(xué)、附小、一完小、市直幼兒園、早教中心等。設(shè)點(diǎn)方式：兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)員（學(xué)生家長(zhǎng)接送孩子的時(shí)間很短，學(xué)校每口也非常擁堵，放活動(dòng)帳篷條形桌等，不太適合）。

（5）牡丹區(qū)市區(qū)各大銀行設(shè)點(diǎn)；選取牡丹區(qū)繁華地段的各大銀行，如中華路上的工商銀行、牡丹路上的建設(shè)銀行、人民路上的農(nóng)業(yè)銀行等。設(shè)點(diǎn)方式和小區(qū)門(mén)口設(shè)點(diǎn)方式一樣。

（6）牡丹區(qū)市區(qū)各大加油站設(shè)點(diǎn)；選取牡丹區(qū)人流量比較大的加油站，如黃河路上的加油站、人民路上的加油站、長(zhǎng)江路上的加油站等。設(shè)點(diǎn)方式，派兩名業(yè)務(wù)員派單即可。

（7）菏澤下面縣城及牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)；設(shè)點(diǎn)方式，和牡丹區(qū)市區(qū)的設(shè)點(diǎn)方式一樣，根據(jù)實(shí)際情況可稍加變動(dòng)。

備注：商超和酒店的設(shè)點(diǎn)，資金的需求比較大，難度系數(shù)很大，需要營(yíng)銷(xiāo)部整個(gè)部門(mén)的配合。小區(qū)每口和銀行的設(shè)點(diǎn)，需要一部分禮品，向物業(yè)和保安送些小禮品。各設(shè)點(diǎn)地段的設(shè)點(diǎn)時(shí)間視具體情況而定。

3、直銷(xiāo)活動(dòng)

（1）巡演；在菏澤市縣的繁華街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，請(qǐng)活動(dòng)公司通過(guò)演出節(jié)目，快速聚積人氣，引起路人以及周?chē)纳碳液妥?hù)的關(guān)注，從而進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣和客戶(hù)拓展（一場(chǎng)活動(dòng)的費(fèi)用一般在5000—10000元左右）。

（2）單位活動(dòng)；可以在醫(yī)院、銀行、政府機(jī)關(guān)、玉皇化工等一些大型企事業(yè)單位。通過(guò)舉行乒乓球比賽、私家車(chē)自駕游等類(lèi)似的活動(dòng)，進(jìn)行宣傳項(xiàng)目，以達(dá)到深挖客戶(hù)的目的（活動(dòng)的成功與否與各個(gè)部門(mén)的配合至關(guān)重要，特別是策劃部）。

4、直銷(xiāo)渠道

（1）員工通過(guò)親戚朋友介紹客戶(hù)，促進(jìn)成交。

（2）發(fā)動(dòng)員工的朋友圈；在菏澤各個(gè)縣區(qū)的大酒店、健身房、時(shí)尚會(huì)所、美容店、足浴店等高檔消費(fèi)場(chǎng)所，收集一批高質(zhì)量客戶(hù)的信息。

備注：走渠道需要一部分的資金作為公關(guān)費(fèi)用。

五、直銷(xiāo)物料準(zhǔn)備

1、直銷(xiāo)專(zhuān)用單頁(yè)；單頁(yè)上不要有公司的公用電話(huà)，下面留下空白處，讓員工寫(xiě)自己的電話(huà)。

2、直銷(xiāo)專(zhuān)用海報(bào)；菏澤各市縣，街道、小區(qū)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、每位上，關(guān)系比較好的客戶(hù)店里。能貼上都貼上海報(bào)，海報(bào)上面公司公用電話(huà)不要有。

3、活動(dòng)和設(shè)點(diǎn)所需的，條形桌、凳子、易拉寶、宣傳展板和帳篷等。

4、直銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)最需要的是，自己的車(chē)輛（建議提供依維柯或中巴這種類(lèi)型的車(chē)，此類(lèi)型的車(chē)坐人，拉物料都比較方便）。

關(guān)于1元家電競(jìng)拍樓盤(pán)暖場(chǎng)活動(dòng)和一元家電拍賣(mài)方案的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。