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新加坡的房產(chǎn)類型有哪些
新加坡住宅分為政府規(guī)劃建造的HDB組屋、執(zhí)行共管公寓，以及私人商品房住宅。
組屋 HDB
在新加坡，超過80%的人居住在組屋(HDB)。組屋是由政府建屋發(fā)展局 (Housing and Development Board)?開發(fā)并管理的住房。雖然是政府開發(fā)的房子，但并不是一般意義上給經(jīng)濟條件不好的人住的，其居住水平與國內(nèi)普通的小區(qū)相當。
組屋的房契都是99年。
從一室戶（由客廳，臥室和廚房組合成的一個單間）到三室，四室，甚至五室戶都有。不過組屋是把客廳也算成一室，也就是3室的組屋通常指的是2室一廳。
組屋的價格都是政府補助的，所以也會便宜很多。一般20萬到30萬新幣就可以買個三室的組屋，比很多發(fā)達國家城市的房價都要便宜。既然是政府補助的房子，各種各樣的條件限制也會很多，比如購買者一定要是新加坡公民或永久居民，月收入不能超過一定上限之類的。具體的政策規(guī)定可以參考政府的官方網(wǎng)站。
購買的組屋只能自己居住，并且要到了一定年限之后才可以出租或是出售。
還有一個很有意思的規(guī)定就是在每個組屋區(qū)，各個種族（比如華人，馬來人）的比例是有規(guī)定的，不能全部是華人，也不能有太多的馬來人。這是政府為了促進多種族的融合交流而制定的政策。
組屋周邊的社區(qū)設(shè)施完備，有學校、超市、小型診所、食閣和運動娛樂設(shè)施等。新加坡交通完善，每一個組屋區(qū)都有公交車站和地鐵站。無論身處何處，出行都十分便捷。
組屋是新加坡政府居者有其屋的一個長期發(fā)展計劃。在很大程度上抑制了對房價的炒作并保證了人人有房住。很多國內(nèi)的政府官員專程來新加坡考察她的組屋政策。
私人公寓 Condo
私人公寓(Condo)?是新加坡另外一類房屋，指由私營房地產(chǎn)商開發(fā)的住房。因為是地產(chǎn)商開發(fā)的，會更高大尚一些，設(shè)施會更完善。價格嘛，當然也會比組屋高很多。
公寓的房契有三種：99年，999年，和永久地契 (freehold)。聽起來是不是很夸張？ 后兩個的價格沒有太大的差別，不過都要比99年房契的貴大概20% 左右。
公寓一般包括一些特別的設(shè)施和服務(wù)，例如24小時保安、健身房、游泳池、網(wǎng)球場，SPA和BBQ。這些設(shè)施都是免費的，不過住客需要每個月交付物業(yè)費。試想在熱帶的島國，每天晚上在自己家樓下暢游一番，是不是很愜意呢？
任何人，公民或者外籍人士都有資格購買公寓（永久地契的會有一定的限制）。與組屋不同，公寓的價格是由市場決定的。便宜一點的800新幣一平方尺 (大概4萬人民幣一平米)。貴的就沒有上限了，像李連杰在烏節(jié)路旁買的豪宅都是2000萬新幣。
有地房產(chǎn)/別墅 Landed House
新加坡的有地房產(chǎn)/別墅 (landed house)一般都是擁有永久地契。由于土地有限，對于外國人購買有地住宅有一定的限制。
這些房屋通常有1-3層樓，帶有獨立的游泳池、花園或車庫，并且不受建屋發(fā)展局的管轄。相對于其他類型的住房，這類住房可能坐落在更偏遠更幽靜安謐的地方，當然價格也是所有住房類型中最貴的。
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